Rauhanpuisto 4, 28120, Pori

Beskrivning av objektet

Sinulle, joka haluat asua omakotitalossa lähellä keskustaa. Tämä Päärnäisten kaupunginosassa sijaitseva, kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus odottaa uusia asukkaita. Vuonna 1925 rakennettu, 1930-luvulla laajennettu talo on osittain puurunkoinen ja osittain hirsirunkoinen rakennus. Olohuone-ruokailutilan lautalattiat kaakeliuuneineen sekä kaksi pönttöuunia makuuhuoneissa henkivät vanhan ajan tunnelmaa. Keittiön vieressä sijaitsevassa ns. apukeittiössä on tilaa arkiruokailulle. Kolmen makuuhuoneen lisäksi yläkerrasta löytyy iso huone, aula sekä paljon rakentamatonta tilaa. Täyskorkeaa kellaritilaa maalattialla on koko rakennuksen osalta. Alakerran reilu huonekorkeus tuo lisää asumisviihtyvyyttä. Vuosien varrella on tehty paljon remonttia. Mm. pesuhuone ja sauna on peruskorjattu 2015, alakerran ikkunat on uusittu vuonna 2010 vastaamaan rakennuksen kulttuurihistoriallista ominaispiirrettä. Lisäksi rakennuksen sähköjä, viemäreitä ja käyttövesiputkia on uusittu. Lähes kaikki alakerran ulkoseinät on lisälämmöneristetty. Neljä tulipesää tuo helpotusta lämmityskuluihin. Tästä saat upean kodin, jossa on tilaa isommallekin perheelle. Oma vehreä tontti. Pihapiirissa autokatos sekä vanha pihasaunarakennus, joka vaatii kunnostusta. TOP 3: * Idyllinen kokonaisuus * Tilaa isommallekin perheelle * Oma tontti vehreällä pihapiirillä Susanna Tiljander Kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri RI puh. 040 128 2153 susanna.tiljander@spkoti.fi @lkv_ri_susannatiljander Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista nopean yhteydenoton

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21804099
Läge: Rauhanpuisto 4, 28120 Pori
Typ: omakotitalo
Lägenhetsbeskrivning: Alak: 3 mh, oh, ruokailu, k, apuk, eteinen, wc, ph/wc, s. Yläk: aula, mh, avoin ullakko
Antal rum: 6 Rum
Boendeytans areal: 163 m²
Övriga utrymmen: 52 m²
Total areal: 215 m²
Ytterligare information om ytan: Asuintilojen pinta-ala: alakerta n. 132 m2 sekä yläkerta n. 31 m2 (lisäksi alle 160 cm korkeaa tilaa). Muut tilat: kylmä ullakko n. 52 m2 (lisäksi alle 160 cm korkeaa tilaa). Kellaritilaa, jossa maapohja n. 130 m2. Pinta-alatiedot on saatu myyjältä. DVV:n rakennustietorekisterin mukaan asuintilojen pinta-ala on 160 m2 ja kokonaisala 200 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1925
Färdigställandeår: 1925
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: kuukausi kaupasta

Priser och kostnader

Skuldfritt pris: 159 000,00 €
Säljande pris: 159 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 975,46 €/m²
Mer information om avgifter: Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla vuonna 2022: 15 277 kWh (kiinteistössä neljä tulisijaa, joiden avulla voi vaikuttaa lämmityskustannuksiin) sekä muut normaalit omakotitalon maksut.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kosteusmittaus tehty
Mer information 2: verhotangot, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, pyykinkuivausteline
Ytterligare energiklassinformation: Myyjä hankkii energiatodistuksen.
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: sähkö
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Sähköpatterit, pesutilat lattialämmitys
Eldstad: muu
Övrig beskrivning av eldstaden: 2 kaakelitulisijaa ja 2 pönttöuunia (toista ei ole käytetty) Kaikki hormit nuohottu kerran vuodessa.
Ventilation: painovoimainen
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan, saostuskaivo
Anslutningar som övergår: Vesi- ja viemäriliittymä
Utförda renoveringar: 1983: Sähköjärjestelmän uusiminen, keittiökalusteet ja pinnat koko asunnon osalta. Keskimmäinen kuisti purettu, kaksi asuntoa yhdistetty. 1987: Päärakennuksen peltikate, räystäskourut ja syöksytorvet. 1992: Päärakennuksen julkisivun uusiminen. 1995: Yläkerran asuinhuoneiden eristys ja pinnat uusiksi. n. 1996: Sähköliittymän ja päävarokekeskuksen uusiminen, kaapeli-tv liittymä. 1998: Olohuoneen ja ruokasalin lattiapinnoitteiden uusiminen (lautalattiat). 2004: Tontin pohjoisrajan aidan uusiminen. 2006: Käyttövesiputkien uusiminen (pl. wc:n käsienpesualtaan ja wc-istuimen putket), tonttivesijohdon uusiminen, rakennuksen viemärien uusiminen tonttiviemäriin saakka (pl. wc istuimen viemäri). Porin VK-Lämpö Oy. n. 2007: Julkisivujen maalaus, autokatoksen uusiminen (uusi autokatos vanhan tilalle). n. 2010: Ikkunoiden uusiminen (pl. yläkerta). Puusepänliike Jussi Laine Ky. 2015: Kylpyhuoneen ja saunan peruskorjaus (purettu betonilattiaan asti, vanha muovimatto purettu seinistä ja lattioista, vedeneristetty lattiat ja seinät. Saunassa uudet paneelit, lauteet ja kiuas, lattia (LPT PROD Ky). 2019: Tontin etelärajan aidan uusiminen. 2021: Ulko-oven uusiminen. 2022: Piharakennuksen/ent. saunan vesikaton uusiminen. Vanha kate purettu ja uusi tilalle. Muuta: osa alakerran ulkoseinistä on lisälämmöneristetty sisäpuolelta.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Alakerran huoneiden huonekorkeus n. 2700 mm. Kaavamerkintä sr-38: Kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Maankäyttö- ja rakennuslain 57 pykälän 2 momentin nojalla määrätään, että rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että ne sopivat rakennuksen kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Milloin rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu rakentamistoimenpiteitä tämän tavoitteen vastaisesti, on rakennus pyrittävä korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjaamaan eheyttäen. Rakennusta muuttavista korjaus- ja muista toimenpiteistä on hankkeeseen ryhtyvän pyydettävä Satakunnan Museon lausunto. Kaavamerkintä /s: Alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen kulttuurihistoriallinen ympäristö tulee säilyttää. Uudisrakennukset sekä korjaus- ja muutostyöt tulee sopeuttaa sijoituksen, mittasuhteiden, materiaalien ja värityksen osalta alueen maisemallisiin ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: puu, hirsi
Taktyp: Harja
Takmaterial: Pelti
Vardagsrumsgolv: lauta
Vardagsrumsväggar: tapetti
Köksgolv: muovi
Köksväggar: tapetti
Köksutrustning: liesituuletin / suodatin
Spis: sähköliesi, puuliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 4
Sovrumsgolv: muovi
Sovrumsvägg: tapetti
Beskrivning av badrummet: Pesuhuone uusittu 2015. Ulkoseinään on asennettu Pax-poistokanavatuuletin
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: tapetti
Toalettutrustning: pesukoneliitäntä
Antal toaletter: 1
Beskrivning av bastun: Sauna uusittu 2015.
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Yläkerrassa avointa vinttitilaa. Irtokaapistot (kuuluvat kauppaan)
Övriga lokaler: Sisääntulokuisti, yläkerran aula.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 725 m²
Typ av tomt: Tasamaatontti
Fastighetsnummer: 609-6-16-282
Fastighetens namn: 16
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om tomten: Asemakaava, sitova tonttijako. Kaavamerkintä sr-38: Kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Kaavamerkintä /s: Alue, jolla ympäristö säilytetään. Lisätietoja Porin Kaupunki sekä Satakunnan Museo (Kalle Virtanen, konservaattori p. 044 7011 052.
Lisätietoa muista rakennuksista: Kevytrakenteinen autokatos n. 12 m2. Pinta-ala tieto on saatu myyjältä. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Autokatoksesta ei ole tietoa DVV:n rakennustietorekisterissä. Autokatoksen rakennusluvasta/lopputarkastuksesta ei ole tietoa. Saunarakennuksen kerrosala DVV:n rakennustietojen mukaan on 14 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Saunarakennusta ei ole käytetty 1990-luvun jälkeen. Piippu vaatii tarkastusta ja mahdollisesti kunnostusta. Saunarakennuksen lopputarkastuksesta ei ole tietoa.