Hiihtomäentie 42, 00800, Helsinki

Beskrivning av objektet

Ihana 50-luku! Herttoniemen vehreässä puutarhakaupunginosassa Hiihtomäentien loppupäässä hurmaava, tyylikäs koti. Kaunis keittiö on hyvin varusteltu ja tähän kotiin suunniteltu. Olohuone on ajalleen tyypillinen avara tila, jossa mahtuu viettämään yhteistä aikaa perheen kanssa tai pariskunnan kesken. Kodin kaksi makuuhuonetta ovat hyvänkokoiset, juuri tarkoitukseensa sopivat. Pienempi soveltuu mainiosti myös työhuoneeksi. Kengät ja takit voit jättää kätevästi eteiseen. Lisää säilytystilaa löydät 50-luvun upotetuista kaapistoista. Upeassa kylpyhuoneessa voit kylpeä ja rentoutua päivän päätteeksi. Tässä kodissa on helppo viihtyä! Tämän asunnon lattiat ovat kaunista ja kestävää, vintage-henkistä tammiparkettia. Hyvin ylläpidetyssä taloyhtiössä on kaapeli-tv, laajakaista, talopesula, kuivaushuone, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, sauna, talouskellari sekä huoneistokohtaiset varastot ullakolla. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Vanhankaupunginlahden luontopoluilla ja Kivinokan ranta-alueilla kutsuvat viihtymään. Kulman takana ovat lähikaupat ja palvelut. Naapurustosta löytyvät myös päiväkodit ja koulut. Kun kaipaat kaupungin vilinää, käytä metroa tai vaikka pyörää. Helsingin keskustaan on alle 9 km. Tätä kotia esitellään yksityisesittelyin, joten sovithan oman esittelysiaikasi. Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi IG & FB @tuijasalojoki.lkv

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21840637
Läge: Hiihtomäentie 42, 00800 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 65 m²
Total areal: 65 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1954
Färdigställandeår: 1954
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: sopimuksen mukaan n. 3-4 kk kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 354 000,00 €
Skuldfritt pris: 354 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 5 446,15 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 492,32 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 492,32 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastike 492,32 euroa sisältää korjausvastiketta 39,82 euroa, jota kerätään kaukolämpökeskuksen uusimista varten 2025. Kustannusarvio on 15.000-20.000 euroa. Hoitovastike ilman korjausvastiketta on 452,50 euroa.

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Bastuavgift: 21,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autopaikka 20 euroa/kk, autotallit 60 euroa ja 70 euroa/kk (iso), pesutupamaksu 10 euroa/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike.

Ytterligare information om bostaden

Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energiklass: D2018
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: painovoimainen ilmanvaihto
Utförda renoveringar: 2020 Huoneistossa tehtiin keittiöremontti ja samassa yhteydessä vaihdettiin kylpyhuoneessa kalusteet ja laatoitettiin seinät asentamalla uudet laatat vanhojen päälle. Liitteenä on myös ilmoitukset. Tehdyt remontit eivät edellyttäneet rakennusvalvontaviranomaisten lupaa. Ilmoitukset taloyhtiölle saatavilla välittäjältä. 2021 Makuuhuoneen seinät tasoitettu ja maalattu, ikkunoiden sisäkarmit ja patterit on maalattu. 2022 Eteisen liukuovikaapisto uusittu.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Tontin vuokra nousee vuoden 2015 tasosta 2.888 eurosta 38.439 euroon. Korotus astuu voimaan asteittain siten, että v. 2016 vuokra oli 50 % lopullisesta vuokrasta 19.220 euroa ja sen jälkeen se nousee 10 vuoden ajan vuosittain 5 %-yksikön verran. Lisäksi vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. 2023 tontin vuokra on 37.123 euroa.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: tiili, betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Tiilikate
Beskrivning av vardagsrummet: Seinät maalattu, lattia tammiparkettia (Timberwise Natural).
Beskrivning av köket: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni (kodinkoneet Zanussi), liesituuletin. Keittiön kaapistot Kvik Ombra Green, laminaattitaso. Seinät maalattu, lattia tammiparkettia (Timberwise Natural).
Beskrivning av sovrummet: Seinät maalattu, lattia tammiparkettia (Timberwise Natural). Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
Beskrivning av badrummet: Peili- ja allaskaappi, sadesuihku/amme (amme on helposti poistettavissa), wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain, suihkuverhotanko, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa.
Övriga lokaler: Eteinen: liukuovikaapisto, seinät maalattu, lattia tammiparkettia (Timberwise Natural).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden, olohuoneen ja kylpyhuoneen kiinteät kattovalaisimet.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 600 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki asemakaavoitus, p. 09 310 1691 Helsingin kaupungin 43. kaupunginosan, Herttoniemi, korttelien 43101–43109, 43119, 43121, 43126–43139 ja 43143–43147, korttelin 43117 tonttien 6 ja 7, korttelin 43142 tontin 3, katu- ja puistoalueiden (muodostuvat uudet korttelit 43295–43299) asemakaavan muutosehdotus numero 12849, Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen, on virallisesti nähtävillä 29.7.–27.8.2024 verkkosivulla https://www.hel.fi/kaavakuulutukset ja siihen voi tutustua myös osoitteessa https://www.hel.fi/suunnitelmat (kts. https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12849_selostus.pdf).

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto-osakeyhtiö Hiihtomäentie 100
Disponentens kontaktuppgifter: Tili-Kiinti, isännöitsijä Olli Pajanen, 09 325 6221
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 3
Husbolagets garage: 7
Utförda renoveringar: 2000 Etuikkunat asennettu 2003 Kaukolämpölaitteet uusittu 2004 Lukot uusittu 2005 Lvi- ja sähköremontti 2006 Patteriventtiilit uusittu ja lämmityksen tasapainotus 2009-09 Julkisivu- ja parvekeremontti 2013 Pihan kunnostus, etupihan päällysteen uusiminen 2013 Autotallien kynnysten kunnostus 2013 Taloyhtiölaajakaista 2014 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus 2016 Korvausilmaventiilien asennus ikkunoihin 2017 B-portaan päätyhuoneistojen parvekkeiden ovien uusiminen. A-portaan päätyhuoneistojen parvekkeiden ovet on uusittu 90-luvulla. 2017 Autotallien ovien paneelit uusittu 2020 Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2023 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen Abloy Pulseen
Kommande renoveringar: Hallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä tehdään seuraavia kunnostuksia 5 vuoden aikana: Palovaroitinjärjestelmä Sähköautojen latauspisteet Energiaratkaisujen seuraaminen Aurinkopaneelit Kaukolämpökeskuksen uusiminen Lämmitysverkoston kuntotutkimuksen päivitys 2025 Muut korjaukset ovat tavanomaisia vuosikorjauksia.
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: Kaapelitv, laajakaista, irtainvarastot ullakolla (kylmä), kellarissa (lämmin), urheiluvälinevarastot (2 kpl), talopesula, kuivaushuone, mankeli, sauna. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa, K-Supermarket, Hertta, Lähipalvelukeskus Hertsin monipuoliset palvelut, Kahvila Verso, Ravintola Pikkuhukka, leikkipuistoja, erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Vanhankaupunginlahden luontopoluilla (talvella hiihtoladut lähtevät aivan vierestä), yleisurheilukenttä tenniskenttineen, Kivinokan uimarannat, Majavatien portaat.
Transporter: Metro, bussi
Skolor: Hertsikan ala-aste, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio, Helsingfors stad Brändö gymnasium
Daghem: Helsingin kaupunki päiväkoti Herttoniemi, Helsingfors stad daghemmet Killingen, Päiväkoti Herttoniemen Montessori-leikkikoulu, Päiväkoti Siilitie sekä Ryhmäperhepäiväkoti Pikkusiili.