Arhotie 19, 00900, Helsinki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa ihastumaan tähän upeasti hoidettuun kotiin rauhallisessa Vartiokylässä, päättyvän tien viimeisessä taloyhtiössä. Täydellinen sijainti nauttia kodin rauhasta ja samalla kaikki tarvittavat palvelut ovat aivan käsien ulottuvilla! Tämä valoisa, avara läpitalonkoti on suunniteltu perheen tarpeet mielessä pitäen. Olohuoneessa on tilaa isolle ruokapöydälle ja mukavalle sohvaryhmälle ja makuuhuoneet tarjoavat runsaasti tilaa omalle rauhalle. Keittiö on todellinen kokkailijan unelma: suuret ikkunat puistoon luovat valoisan ja avaran tunnelman ja tyylikäs Puustellin keittiö yhdistettynä ILVE:n huippuluokan kaasuhellaan inspiroi nauttimaan kokkailusta. Kodin viihtyvyyttä lisää myös erillinen, juuri uusittu kylpyhuone ja kodinhoitohuone, joissa molemmissa on oma wc. Lisäksi kodissa on runsaasti säilytystilaa, joka helpottaa arkea. Vaikka koti sijaitsee rauhallisessa ympäristössä päättyvän tien päässä, kaikki arjen mukavuudet ovat aivan ulottuvillasi – kaupat, koulut, päiväkodit, urheilumahdollisuudet ja erinomaiset liikenneyhteydet. Taloyhtiössä on hetki sitten tehty isoja remontteja kuten putki- ja ikkunaremontti. Älä jää paitsi tästä harvinaisesta tilaisuudesta. Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21853750
Läge: Arhotie 19, 00900 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+p+wc
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 93.5 m²
Total areal: 93.5 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 8
År av konstruktion: 1965
Färdigställandeår: 1965
Blir ledigt: muu ehto
Ytterligare information om när bostaden blir ledig: Kuukausi kaupanteosta

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 239 000,00 €
Skuldfritt pris: 239 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 556,15 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 477,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 477,90 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Huoneistolla ei ole velkaosuutta yhtiön remonteista per 31.1.2025. Huoneiston jyvitetty pinta-ala 88,5m2. Kaasu kuuluu vastikkeeseen (keittiön hella ja uuni) Vesimasku 18€/hlö/kk on ennakkomaksu, huoneistoissa mittarit. Auton säilytys tallissa yö 10,00 €, Autopaikka, kylmä 11,00 €, Autopaikka lämmitys 16,00 € Autopesu hallissa 5,00 €, Edell. omist. ennakot 1,00 €, Hoitovastike 5,40 € Huoneiston Jyvitetty pinta-ala Kerhohuonevuokra 236,25 €, Pesutupa 3,50 € POV1 linjasaneeraus 3,88 € Velalliset yksiköt POV2 ikkunaremontti 0,76 € Velalliset yksiköt Sauna 1 h 12,00 €, Sauna 1,5 h 15,00 € Sähkölataus perustamismaksu 500,00 € Takkatuvan vuokraus 10,00 € Vesitasaus kylmä 4,43 € /m3/ Kulutuslukema Vesitasaus lämmin 10,30 € /m3/ Kulutuslukema

Muut maksut

Vattenavgift: 18,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Vuokrattu, 11 202 m², vuokranantaja Helsingin kaupunki, vuokra-aika 31.12.2025, vuokra 35 170,92 €/v. Arviolta tonttivuokran osuus vastikkeesta on nyt n. 0,51€/jm2/kk. Arvio tonttivuokran muutoksesta on n. 5% / vuosi. Tällöin vuokra nousisi arviolta n. 0,61 euroon/jm2/kk ja 10 vuoden kuluttua n. 1,32 euroon/jm2/kk (Pyydä tiedote 2024: Helsingin kaupungin maavuokrasopimuksen uusiminen).

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: etelä, lounas
Mer information: valokuitu
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Köpet omfattar inte: Irtaimisto
Energicertifikat: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Kodissa on nähtävissä hieman elämisen kulumaa.
Värmesystem: muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Keskuslämmitys, koneellinen poisto
Utförda renoveringar: Vaatehuoneen väliseinää on siirretty.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Ilmahälytysmasto lähellä, jokaisen kuukauden ensimmäinen maanantai klo:12:00 testaus.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Golvmaterial: Keittiön remontin on tehnyt edellinen omistaja. Myyjä arvio, että alkuperäisen muovimaton päällä on askelvaimennusmatto ja laminaatti (muissa huoneissa on ollut näin). Myyjät ovat vaihtaneet laminaatin kaikista muista huoneista paitsi keittiöstä ja isoimmasta makkarista samalla tekniikalla.
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Beskrivning av vardagsrummet: Laminaattilattia, seinät maalattu
Beskrivning av köket: Puustellin keittiö: ILVE:n kaasuhella ja -uuni (kiertoilma), Laminaattilattia, seinät välitilalaatta/ maali, astianpesukone, kaapistot, jääkaappipakastin, kivitasot, mikro, valaistus, Kattovalaisin (ei kuulu kauppaan).
Beskrivning av sovrummet: Laminaattilattia, seinät maalattu. Isommassa makuuhuoneessa yksi seinä tapetoitu ja toisessa akustiikkarimaseinä.
Beskrivning av badrummet: Kylpyhuone suihkulla, suihkuseinä, sadesuihku, wc, peilikaappi. Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Kodinhoitohuone/ kylpyhuone: wc, pesukoneliitäntä, kaappi, peilikaappi. Laattalattia ja kaakeloidut seinät. Molemmissa kaapistot kuuluvat kauppaan.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Myyjän käytössä vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Esitteen mukainen varustus, mutta ei irtaimisto.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 11202 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 35 170,92 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2025
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Asemakaava. Lisätietoa Helsingin kaupungilta. Arhotie 20-22 (kadun toinen puoli) asemakaavamuutoksen kaavaehdotus: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12918_kartta.pdf Kaavaselostus: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12918_selostus.pdf Kaavamuutos on ollut tarkistettuna ehdotuksen kaupunkiympäristölautakunnassa 22.10.2024 ja odottaa, että aikanaan etenee kaupunginhallituksen ja -valtuuston käsittelyyn. Täydennysrakentamisesta lisätietoa mm. sivustolta; https://taydennysrakentaminen.hel.fi/ https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/asuminen-ja-ymparisto/tontit/Taydennysrakentaminen_kaupungin_asuinvuokratonteilla.pdf

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Arhopuisto
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöitsijätoimisto Taloasema AT & ET Oy Säterintie 16, 00720 Helsinki 040 688 6777, atet@taloasema.fi Ari Takkunen Puhelin 040 140 5011 ari.takkunen@taloasema.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Myyjältä saatua tietoa: Taloyhtiön pitkäaikainen talonmies jäi eläkkeelle joku aika sitten. Taloyhtiö on rekrytoimassa uutta talonmiestä, mutta sopivaa ei ole vielä löytynyt ja toistaiseksi kiinteistön ylläpidosta vastaa huoltoyhtiö.
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Toteutetut 45 kpl, Autotalli/-hallipaikat 2kpl
Utförda renoveringar: SUORITETUT PERUSPARANNUKSET JA KORJAUKSET 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Linjasaneeraus, huoneistojen märkätilat uusittu samalla, myös sähkönousut 2017 Lämmönjakohuoneen uusiminen 2015 Pihavalaisimien uusiminen 2013 Peltikaton maalaus 2008 Asfaltointi 2006 Salaojat 2005 IV-kanavien nuohous
Kommande renoveringar: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (YK 2024) Perustukset ja runko: 2024 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu & kuvaus Julkisivut: 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Katto: 2024 Kuntokartoitus Ilmanvaihto: 2027 Huippuimureiden uusiminen/kunnostus 2024 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö Yleiset tilat: 2024 Kylmähuoneiden kuntoselvitys Hissit: 2024 Kuntokartoitus Myyjältä saatua tietoa: 1) Julkisivurempasta ei ole päätetty, mutta hallituksen pj:n arvion mukaan hommaan ryhdytään aikaisintaan viiden vuoden kuluttua. Jotain kevyttä korjaamista saatetaan joutua tekemään ennen sitä. 2) täydennysrakentamisesta on keskusteltu. Kuulemma leikkipaikan alue ja parkkipaikka voisivat olla sellaisia kohtia, joihin mahtuisi talo, mutta tästäkään ei ole mitään konkretiaa. Tässä ansaintakeinona olisi esim. kaupungin taloyhtiölle maksama kertakorvaus.
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 40,5 m²
Övrigt om husbolaget: Rakennukset: 2 kerrostaloa Valmistumisvuosi: 1965 Hissit: 4 kpl Tilavuus: 25600 m³ Huoneistot: 90 kpl, joista A2 yhtiön hallinnassa Yhteiset tilat 2 saunaa, pesutupa, 2 autotallia, takkatupa, 2 väestösuojaa Pysäköinti: 45 autopaikkaa

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Prisma n. 600m
Ytterligare information om tjänsterna: Lähellä erinomaiset palvelut: kauppakeskus ITIS. Arena Center, uimahalli, Pallomylly, Liikuntamylly, ulkokentät, tenniskentät ja kuntoportaat sekä erinomaiset lenkkeilymaastot. Ilmahälytysmasto lähellä, jokaisen kuukauden ensimmäinen maanantai klo:12:00 testaus.
Transporter: Erinomaiset: metrolle 600m, bussi 100m.
Skolor: Ruotsinkiellinen Botby grundskola n. 300m, Puotilan ala-aste 700m. Vartiokylän yläaste 700m, Metropolia 700m, ammattikoulu ja lukio n. 800-1000m
Daghem: Lähellä useita 100-300m