Torivoudintie 12, 00640, Helsinki

Beskrivning av objektet

VAPAA, SAUNALLINEN KOLMIO TORIVOUDINTIELLÄ! Esittelen erittäin viihtyisää saunallista kolmiota Oulunkylän Torivoudintiellä. Huoneisto on varsin hyväkuntoinen, jonka lattiat on uusittu ja seinät maalattu muutama vuosi sitten. Kosteat tilat ovat siistit ja varsinkin erillinen wc on hauska, tunteita herättävä retroilmestys, joka varmasti herättää mukavia keskusteluita. Huonejärjestys on erinomainen: keittiö on riittävän iso suuremmallekin perheelle, makuuhuoneet sopivan kokoisia ja avaran olohuoneen viihtyisyyttä korostaa hiljattain asennettu ilmalämpöpumppu. Yhtiönä Asunto Oy Torivoudintie 12 tarjoaa osakkailleen positiivisia ja jopa uniikkeja mahdollisuuksia. Yhtiössä on useita erikokoisia autotalleja, joihin osakkaana on hyvät mahdollisuudet päästä lyhyessäkin ajassa kaupan jälkeen. Poikkeuksellisuutta lisää yhtiön yhteistiloissa oleva neljän nimetyn asunnon ulkoiluvälinevarasto, jonne on mukava parkkeerata fillari ja/tai lastenrattaat ilman ruuhkautumisen mahdollisuutta. Yhtiön muutkin yhteistilat ovat esimerkillisessä kunnossa. Peruskorjaustilanne elää aktiivisen hallituksen tarkasti suunnitteleman korjaustarveselvityksen mukaisesti järkevällä tavalla. Sijaintina Torivoudintie on myös oikein hyvä! Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, kaupat ja palvelut löytyvät läheltä, helpot ja turvalliset kulkuyhteydet eri kouluihin ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat tuttuja Oulunkylään liitettäviä positiivisia asioita! Varaa nyt yksityisesittely tähän vapaaseen saunalliseen kolmioon! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21907744
Läge: Torivoudintie 12, 00640 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph/s+wc+lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+k+s)
Antal rum: 3 Rum
Boendeytans areal: 80.5 m²
Total areal: 80.5 m²
Antal våningar: 2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1980
Färdigställandeår: 1980
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 249 777,82 €
Velkaosuus: 8 222,18 €
Skuldfritt pris: 258 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 204,97 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 563,50 €/kk
Finansieringsvederlag: 108,51 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 672,01 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: 2024 yhtiökokouksessa päätettiin, että pääomavastike tuloutetaan siltä osin, kun tuloutus ei, tarkoitusmukaisten poistojen ja varausten tultua hyödynnetyksi, johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset.

Muut maksut

Vattenavgift: 26,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: e / kk
Bastuavgift: 25,00 €/kk
Mer information om avgifter: Autotallimaksu ulkopuoliset 90 euroa (talli 4) 180,00 euroa (tallit 8 ja 9 yhteensä) 155,00 euroa (tallit 14 ja 15 yhteensä) Autotallimaksu osakkaat 51,00 euroa (pieni talli 11 kpl) 55,00 euroa (iso talli 5 kpl) Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu, ulostyönnetty
I bostaden ingår: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energiklass: D2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Utsikt: Puisto- ja pientalonäkymät
Utförda renoveringar: Poistettu vanhat muovimatot keittiöstä ja makuuhuoneista. Tilalle asennettu vinyylilankkulattiat. Olohuoneen parketti kunnostettu lakkaamalla ja hiomalla.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: vinyyli
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 2
Sovrumsgolv: vinyyli
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Toalettgolv: muovi
Toalettväggar: kaakeli
Toalettutrustning: peilikaappi
Antal toaletter: 1
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3879,1 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Torivoudintie 12
Disponentens kontaktuppgifter: Taloasema AT & ET Oy Säterintie 16 00720 Helsinki 040 688 6777, atet@taloasema.fi Isännöitsijä Lievonen 040 648 7667, mikko.lievonen@taloasema.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 5
Husbolagets garage: 21
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Tällä hetkellä kaikki autotallit on vuokrattuja. Yhtiön hallitus valvoo kuitenkin osakkaiden etua verrattuna ulkopuolisiin vuokralle tulijoihin, jos autotalleja vapautuu. Nykyisellä myyjällä on autotalli aivan porraskäytävän oven vieressä.
Utförda renoveringar: 2023 salaojien uusiminen ja kaukolämpölaitteiston uusiminen 2022 Energian säästökartoitus ja alapohjien ulkopuolisten korjausten valmistelut ja kilpailutus. 2022 IV-nuohous ja säädöt. 2021 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, talosaunan lauteet ja panelit uusittu, salaojien toiminnan tarkastus. 2020 Julkisivun elementtien korjaus, raudoitukset. Kurtturuusun hävitys, omenapuun istutus, maan viettojen korjaus. Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2019 kattoturvatuotteiden päivitys, kattokuntotarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus. Parveke-elementtien saumausten uusiminen. Parvekekaiteiden maalaus, ikkunalautojen maalaus, uloimpien ikkunapuitteiden kunnostus. 2018 Linjaventtiilien ja sulkuventtiilien uusiminen, koodilukkojen asennus porraskäytävien oviin. 2017 Kattokaivojen uusiminen, kylmäkoneiden uusiminen x 2 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö sekä patteriventtiilien uusiminen, autotallien ovien maalaus. 2015 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2014 Lukitun jätekatoksen rakentaminen 2009 Porraskäytävien maalaus, kuntoarvio 2008 Parvekkeiden maalaus 2006 Welho kaapeli-tv 2005 Käyttöveden runkoputkien uusiminen kellarikäytävien katoissa, vesikaton kunnostus ja ikkunapuitteiden maalaus 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2002 Julkisivusaumaukset
Kommande renoveringar: Sähköinfrasaneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus (suositus, kts. tarkempi työn laajuus yhtiössä kunnossapitotarveselvityksestä), IV-huippuimurien uusinta (kassavaroin) 2024, maalattujen ja betonijulkisivujen pesu (suositus) 2025, Huoneistojen ja yhteisten tilojen Ikkunoiden uusiminen, ml. porrashuoneiden ikkunat ja ulko-ovet sekä parvekkeiden puupaneloidun seinän eristys kunnostus ja parvekkeen oven uusiminen (suositeltu) 2026 Puiset ulko-ovet, yhteisten tilojen puu-ulko-ovien uusiminen (suositeltu) 2026 Autotallien puuovien uusiminen (suositeltu) 2026, parvekkeiden betoniosien maalaus (suositeltu) 2028
Beslut om renoveringar: Ei päätettyjä remontteja
Övrigt om husbolaget: C-portaan neljälle huoneistolle on merkitty oma erillinen ulkoiluvälinevarasto, jossa voi säilyttää myös lastenvaunuja.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: mm. kauppakeskus Ogeli noin 500 m
Transporter: Erinomaiset juna-yhteydet ja Raide-Jokerin pysäkki noin 500 metrin päässä, Siltavoudintieltä noin 300 metriä bussiyhteydet
Skolor: Useita kouluja lähialueella
Daghem: Useita päiväkoteja lähialueella