Hiihtomäentie 19, 00810, Helsinki

Beskrivning av objektet

Ylin neljäs kerros, hissitalo, erinomainen yhtiö ja huippusijainti Vanhassa Herttoniemessä! Asunnon kalustettavuus on todella helppoa melkein symmetrisen huonetilan ansiosta. Kaikki tarvittava mahtuu hienosti. Keittiön ison ikkunan edessä on taso ruokailua varten. Isossa eteisessä on kiinteät kaapistot. Eteisestä on käynti wc/kylpyhuoneeseen, joka sekin on mukavan kokoinen: pesukoneelle on hyvin tilaa, mutta jos et halua pyykätä kotona, on yhtiössä vastikkeeseen kuuluva pesutupa ja kuivaushuone. Yhtiössä on myös sauna. Säilytysvarastot ovat sekä kellarissa että vintillä. Asunnon ostajan on hyvä kiinnittää tarkasti huomiota yhtiön kuntoon. Asunto Oy Hiihtomäentie 19 on esimerkillisesti hoidettu. Rakennuksen julkisivu suorastaan loistaa äskettäin tehdyn julkisivuremontin ansiosta, samassa uusittiin ikkunat. Maalämpöön siirtyminen toi ison säästön energiakustannuksiin. Hissien asennus ja sähkö- ja tietoliikenneremontti tehtiin 2015 ja linjasaneeraus vuonna 2003. Seuraavalle viidelle vuodelle on suunnitteilla vain autopaikkojen latausasemien asentamista! Liikkuminen on helppoa: metrolla liikut itä-länsisuunnassa nopeasti ja vierestä lähtee busseja moneen suuntaan. Kauppakeskus Hertsi Itäväylän toisella puolella tarjoaa kattavat palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja kuntokeskuksineen. Ulkoliikuntaa rakastavalle Vanha Herttoniemi tarjoaa hienot maastot: Majavatien päässä on Vanhankaupunginlahdelle katselevat pitkät kuntoportaat ja sieltä pääset mahtaville lenkkipoluille. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21911855
Läge: Hiihtomäentie 19, 00810 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 1 h+kk
Antal rum: 1 Rum
Boendeytans areal: 34 m²
Total areal: 34 m²
Antal våningar: 4
Antal boendevåningar: 4
År av konstruktion: 1956
Färdigställandeår: 1956
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Säljande pris: 186 012,21 €
Velkaosuus: 22 987,79 €
Skuldfritt pris: 209 000,00 €
Skötselvederlag: 197,20 €/kk
Finansieringsvederlag: 171,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 368,90 €/kk
Pris per kvadratmeter: 6 147,06 €/m²
Typ av vattenavgift: sisältyy vastikkeeseen
Bastuavgift: 15,00 €/kk
Mer information om avgifter: Pesutuvan käyttö ja DNAn taloyhtiönetti 25M sisältyvät vastikkeeseen. Autotallivuokra 90 euroa/kk. Lämpötolppa-autopaikka 20 euroa/kk. Kylmä autopaikka 9 euroa/kk. Myytävään huoneistoon kohdistuva rahoituslaina 22 987.79 euroa koostuu kolmesta korjauslainasta: 1. Hissiremonttilaina 3 353.86 euroa/31.10.2023. Laina päättyy 28.2.2031. Rahoitusvastike 0,4 euroa/m2/kk x 4, yht. 54.40 euroa/kk. Poismaksu helmi- ja lokakuussa. 2. Sähköremonttilaina 704.20 euroa/31.10.2023. Laina päättyy 28.2.2031. Rahoitusvastike 0,35 euroa/m2/kk, yht. 11.90 euroa/kk. Poismaksu helmi- ja lokakuussa. 3. Julkisivuremonttilaina 19 034.47 euroa/31.10.2023. Laina päättyy vuonna 2046. Rahoitusvastike 3,10 euroa/m2/kk, yht. 105.40 euroa/kk. Poismaksu kesä- ja joulukuussa. Maalämpöhanke rahoitettiin nostamalla 270 000 euron hoitolaina, jonka kustannukset katetaan hoitovastikkeella kaukolämmöstä luopumisesta saatavilla säästöillä. Tontinvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu vuonna 2017 ja uusi sopimus on voimassa vuoteen 2070. Vuosivuokra vuonna 2023 on 54 025 euroa. Tontin vuokraa korotetaan sopimuksen mukaan asteittain vuoteen 2025 asti, jolloin vuokran suuruus on n. 65 000 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä tai kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ytterligare information om bostaden

I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Användning av förråd: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energiklass: C2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: maalämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: ilmanvaihto koneellinen poisto/painovoimainen
Utsikt: Ikkunoiden ilmansuunta itään.
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiössä pidetään vuosittain kaksi varsinaista yhtiökokousta: kevätkokous viimeistään kesäkuussa ja syyskokous viimeistään joulukuussa.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Taktyp: Harjakatto
Takmaterial: Peltikate
Beskrivning av vardagsrummet: Iso ikkuna aamuauringon suuntaan.
Vardagsrumsgolv: laminaatti
Vardagsrumsväggar: tapetti
Beskrivning av köket: Keittiössä on iso ikkuna.
Köksgolv: laminaatti
Köksväggar: kaakeli, maalattu
Spis: sähköliesi
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 3527 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Helsingin kaupunki
Tomthyra: 54 025,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 31.12.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Helsingin kaupunki www.kartta.hel.fi

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Hiihtomäentie 19 - Bostads Ab. Skidbacksvägen 19
Disponentens kontaktuppgifter: Tili-Kiinti Oy Olli Pajanen Haarniskatie 6 D 00910 Helsinki
Underhåll: talonmies
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 6
Husbolagets garage: 8
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: 1.12.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että latausasemia rakennetaan sitä mukaa kun tarvetta ilmenee; tällä hetkellä meneillään kahden latausaseman rakentaminen. Autopaikat on 25.10 tiedon mukaan varattu ja niihin on pieni jono. Mikäli ostajalla on sähköauto, lataaminen onnistuu jonosta huolimatta.
Utförda renoveringar: 2021 Lukituksen uusiminen 2020-21 Maalämpöön siirtyminen. 2020 Julkisivuremontti: uusittiin rappaus, parvekkeet, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet. 2017 Lämmityksen tasapainotus ja lämpöjohtojen venttiilien uusinta. IV-hormien puhdistus. 2015-17 Vesikaton paikkakorjaus ja pinnoitus. 2015 Hissien asennus porrashuoneisiin. Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmä uusittu. Porrashuoneiden kunnostus. Uuden sisäänkäynnin rakentaminen kellarikerrokseen. 2012 Pihan päällysteen kunnostus. 2011 Pohjakerroksen ikkunapuitteiden maalaus. Öljysäiliön purku. 2009 Vesikaton pinnoitus. 2008 Jätekatos. 2003 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen sekä märkätilojen saneeraus.
Antal egna bostäder: 1
De egna bostädernas yta: 36,0 m²
Antal affärslokaler: 2
Affärslokalernas yta: 110,0 m²

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus Hertsin monipuoliset palvelut sekä kirjasto Itäväylän toisella puolella. Iso K-Market Hertta n. 300 m. Posti K-Market Hertan yhteydessä.
Transporter: Metro ja bussit lähellä.