Toppelundintie 5, 02170, Espoo

Beskrivning av objektet

SUURI PERHEASUNTO TOPPELUNDINTIELLÄ HAUKILAHDESSA! Myynnissä suurelle perheelle oivallinen rivitaloasunto arvostetussa Toppelundissa. Huoneiston pohjaratkaisu on erinomainen monellekin erikokoiselle perheelle ja sitä on helppo muokata aina vaan toimivammaksi. Huonejako on mietitty niin, että molemmissa kerroksissa on kaksi isohkoa makuuhuonetta. Yläkerran olohuoneen ja keittiön avara yhdistelmä toimii kuitenkin mainiona perheen kokoontumistilana ja soveltuu erittäin hyvin myös laajan vierasjoukon kestitsemiseen. Asunnon erityispiirteenä voi pitää hyviä säilytys- ja varastointitiloja. Asunnon upean vehreä länsipiha on erittäin suojaisa ja aidattu. Suojaisa ja intiimi "sisäterassi" antaa mahdollisuuden jatkaa ulkona oloa hieman sateisemmallakin säällä. Yhtiötä on huollettu ja korjattu vuosien aikana säännöllisesti ammattimaisin ottein. Yhtiössä on aloitettu laajamittainen LVIS-saneeraus. Myytävän huoneiston osalta korjaustyöt tapahtuvat vasta alkaen 08/2025, joten uusi omistaja ehtii asettumaan asuntoon mainiosti ja samalla tekemään huolelliset omat suunnitelmansa erityisesti saniteettitilojen suhteen. Sijaintina Toppelundintie on mitä miellyttävin. Alue on rauhallinen, mutta palvelut ja ulkoilureitit löytyvät aivan vierestä. Arvostettu Sorsakiven K-kauppa on samassa korttelissa, meri ja rantaraitti muutaman sadan metrin päässä ja julkiset kulkuyhteydet ovat näköetäisyydellä. Tämän asuntokaupan yhteydessä myydään autovajapaikka yhtiön autohallista. Hp. 29.000€. Ota nyt yhteyttä ja varaa itsellesi yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21941587
Läge: Toppelundintie 5, 02170 Espoo
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 5-6h+k+kph/s+kph+wc+vh+vsto+ulkovsto+(at)
Antal rum: 6 Rum
Boendeytans areal: 134 m²
Total areal: 134 m²
Antal våningar: 1-2
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 1967
Färdigställandeår: 1967
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 516 530,18 €
Velkaosuus: 7 469,82 €
Skuldfritt pris: 524 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 910,45 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 616,40 €/kk
Finansieringsvederlag: 254,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 871,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 10,00 €/kk
Mer information om avgifter: Omalla sähkömittauksella olevat autopaikat 10 euroa/kk, taloyhtiön sähköiset autopaikat 20 euroa/kk. Autovajan hoitovastike 17,20 euroa/kk ja rahoitusvastike 6,20 euroa/kuukausi. Peruskorjausurakka Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet käynnistää ja toteuttaa linjasaneerauksen peruskorjausurakka, enintään 8 100 000,00 euron kustannuksilla, sekä valita urakalle parhaaksi katsomansa valvoja sekä urakoitsija ja allekirjoittaa tarvittavat viranomais- ja sopimusasiat Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa enintään 8.100.000,00 euron laina parhaaksi katsomaltansa rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja -ajalla, sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä lainan vakuudeksi. Lainasta 200.000,00 euroa käytetään aiemmin nostetun lainan poismaksuun. Päätetään valtuuttaa hallitus konvertoimaan laina tai limiitti lopulliseksi velkakirjalainaksi, jyvittämään laina osakkaille hankkeen valmistuttua sekä päättämään pääomavastikkeiden maksuaika ja -tapa Lisäksi annettiin valtuudet hallitukselle tarvittaessa periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, ja tarvittaessa esim. koron noustessa periä yhden tai kahden kuukauden ylimääräinen rahoitusvastike. Hallitus sai valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli lainanhoitokulujen muutos sitä edellyttää. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Ytterligare information om bostaden

Övriga användnings- och överlåtelsebegränsningar: Huomio yhtiöjärjestyksen 6§ autovajan lunastusoikeudesta.
I bostaden ingår: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Användning av förråd: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiklass: E2013
Allmänt skick: tyydyttävä
Värmesystem: kaukolämpö
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Yhtiön limiittitilistä 200.000 euroa, käytetty 10.11.2023 101.378,64 euroa

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Taktyp: Tasakatto
Takmaterial: Huopa
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu, lasikuitutapetti
Köksgolv: laatta
Köksväggar: kaakeli, lasikuitutapetti
Köksutrustning: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Spis: kaasu, induktio, erillisuuni
Kylskåp och frys: jääkaappi/pakastin
Antal sovrum: 4
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu, tapetti, lasikuitutapetti
Beskrivning av badrummet: Molemmissa kerroksissa yksi kylpyhuonetila. Kylpyhuoneiden lattialämmitys on kytketty käyttöveteen.
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: tapetti
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 34954 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Westendin Puisto Bostads Ab
Disponentens kontaktuppgifter: Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy toimipiste Kiinteistö-Tahkola Helsingin toimipiste Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki isännöitsijä Eevert Holma sähköposti eevert.holma@kiinteistotahkola.fi puhelin 0207488259
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: väestönsuoja
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 36
Antal bilplatser: 2
Husbolagets garage: 45
Utförda renoveringar: 2009 Suoritettu A-talon putkiremontti 2012-2013 Suoritettu Taloyhtiön asuinrakennusten vesikattoremontti, pl. A-talo 2017 Suoritettu Piha-istutusten korjaus/parannus sokkeli sorastuksen jäljiltä 2019 Suoritettu Ovien ja ikkunoiden kuntotarkastukset 2019 Suoritettu A-talon vesikatteiden uusiminen 2019 Suoritettu Putkistojen kuntotutkimus 2019 Suoritettu Julkisivuremontti, pl. A-talo 2021 Suoritettu Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Kommande renoveringar: 2017- Käynnissä, F-talon perustuksen seuranta 2020- Päätetty, autopaikkojen omistajat voivat hallituksen luvalla, osakkaan muutostyönä ja omakustanteisesti asentaa Type-2 latauspistokkeen, kapasiteetin puitteissa 2022 Päätetty, linjasaneerauksen suunnittelu. Yhtiökokouksessa 2021 hallitukselle myönnetty valtuudet valita projektipäällikkö ja hankesuunnittelija. Taloyhtiö nostanut 200.000,00 euron hoitolainan, jota ei ole jaettu osakkaille. 2022 Käynnissä, linjasaneerauksen suunnittelu 2023-2025 Käynnissä, sisäpihojen ikkunoiden kunnostus tarpeen mukaan 2024 puuaitojen kunnostus ja maalaus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, autotallirakennusten salaojitus ja sokkelin vesieristys ja verkkovarastojen kunnostus, A-talon lämmönvaihtimen uusinta 2025 pääovien uusiminen ja viereisten ikkunaelementtien uusiminen 2023-2025 sisäpihapihojen ikkunoiden kunnostus tarpeen mukaan, 2026 kuntoarvion päivitys linjasaneerausurakan jälkeen 06/2024-01/2026 linjasaneerausurakka
Beslut om renoveringar: Kyllä

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kirjasto vieressä, K-kauppa Sorsakivi 200 m, Haukilahden liikekeskus n. 500m, Ainoa Tapiola n. 2,9 km, Iso Omena n. 2,9 km
Transporter: bussipysäkki n. 100 m
Skolor: Useita kouluja lähialueella
Daghem: useita päiväkoteja lähialueella