Oranssikuja 3, 00430, Helsinki

Beskrivning av objektet

Täydellinen koti lapsiperheelle upeasta Kuninkaantammesta! Valoisa ja avara rivitaloasunto, jonka kolme makuuhuonetta sopii mainiosti joko lapsiperheen arkeen tai pariskunnalle, joka kaipaa työskentelytilaa. Alakerrasta löytyy keittiö ja olohuone, sekä pienempi kylpyhuone suihkulla. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, suurempi kylpyhuone sekä sauna. Kokonaisuuden kruunaa oma pieni terassi, sekä yläkerrasta löytyvä parveke! Kuninkaantammi on uniikki ja uusi Helsingin kaupunginosa, joka on rakennettu erityisesti lapsiperheitä silmälläpitäen. Koulumatka on lyhyt, eikä isojen teiden ylityksistä tarvitse murehtia. Parin sadan metrin säteellä on niin päiväkoti, koulu kuin upea leikkipuistokin, ja leikkipuiston kupeeseen on kesällä 2024 avattu upea Palettilammen uimaranta! Alue yhdistyy keskuspuistoon, joten luonto ja ulkoilureitit ovat heti vieressä. Helsingin kaupungin sanoin Kuninkaantammessa kaupunki ja luonto kättelevät! Asunnon yhteydessä myydään autopaikka. Mikäli tarvitsette kaksi autopaikkaa, saa lisätietoa välittäjältä. Kiinnostuitko? Esittelen asuntoa mielelläni! Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21970975
Läge: Oranssikuja 3, 00430 Helsinki
Typ: rivitalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s (Yj:n mukainen)
Antal rum: 4 Rum
Boendeytans areal: 89 m²
Total areal: 89 m²
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 2
År av konstruktion: 2018
Färdigställandeår: 2018
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 298 125,81 €
Velkaosuus: 874,19 €
Skuldfritt pris: 299 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 3 359,55 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 445,00 €/kk
Finansieringsvederlag: 28,20 €/kk
Tontin vuokravastike: 320,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 793,60 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Tontin vuokra tarkistetaan kahdesti vuodessa (toukokuu ja heinäkuu) elinkustannusindeksin mukaan.

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Vesimaksu on ennakkoa, tasaus kerran vuodessa. Kylmä vesi 3,77 e, lämmin vesi 11,11 e. Veden tasauslaskut tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastike. Osakaslyhennykset mahdollisia touko- ja marraskuussa, ilmoitus tehtävä 15.4. tai 15.10. mennessä. Muina aikoina pankki perii 300e ylimääräisestä lyhennyksestä. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta hinnastonsa mukaisesti.

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu, ulostyönnetty
Balkongens väderstreck: etelä
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: parveke, oma sauna
Mer information 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiklass: C2013
Allmänt skick: hyvä
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, lämmön talteenotto

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: muu
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Pelti
Vardagsrumsgolv: parketti
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: parketti
Köksväggar: maalattu
Köksutrustning: liesituuletin, astianpesukone
Spis: induktio
Kylskåp och frys: jääkaappi, pakastin
Sovrumsgolv: parketti
Sovrumsvägg: maalattu
Badrumsgolv: laatta
Badrumsväggar: kaakeli
Badrumsutrustning: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Toalettutrustning: suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Bastugolv: laatta
Bastuväggar: puu
Typ av bastuugn: sähkökiuas

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 1854 m²
Ägande av tomten: vuokrattu
Uthyrare av tomten: Terre Finland HoldCo Oy
Tomthyra: 63 000,00 €/vuosi
Tomtens hyrestid: 8.1.2116
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö: Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Kun asemakaavoitus alkaa, hankkeen tiedot näkyvät karttapalvelussa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ulla Jaakonaho, puhelin 310 37113 Lisätietoa kaavoista: https://kartta.hel.fi

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Helsingin Irene
Disponentens kontaktuppgifter: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Ruut Kinnunen ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi 020 748 8102
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: Kotikatu Kannelmäki
Till husbolaget hör: kaapeli-tv
Husbolagets garage: 4
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: Asunto-osakkeen yhteydessä myydään autohallipaikka erillisenä osakkeena, hinta neuvoteltavissa, vastike 2,80e/m². Omistajalla lisäksi toinen autohalliosakepaikka vuokrattuna, joten mikäli perheessä kaksi autoa, on mahdollisuus neuvotella vuokranantajan kanssa jatkosta
Utförda renoveringar: 2024: Palovaroittimien uusiminen (asunnot, joissa ei ole uusittu) 2023: Aurinkolämpöpaneelihanke, paneelien lisays 2022: Lämmityksen tasapainotus 2022: Autohallin latausinfra (autohallipaikat) 2021: Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2021: Vuositarkastusten jälkitarkastus 2020: Vuositarkastusten ennakkotarkastus
Kommande renoveringar: 2025-2026: Normaaleja kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä 2027-2028: Rakennusten ja rakenteiden kuntoarvio sekä tarvittavat kuntotutkimukset (10v vastuutarkastukset ja PTS laatiminen) 2029: PTS:n mukaiset toimenpiteet
Övrigt om husbolaget: Taloyhtiön välittömään hallintaan jää talon A kellarissa sijaitsevat taloyhtiön tekniset tilat. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimuksen nojalla oikeus käyttää tontilla 6 ja 7 sijaitsevia jätehuoneita.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lidl Kaivoksela 1,6 km S-Market Kaivoksela 1,6 km Kauppakeskus Myyrmanni 3 km (Citymarket, Prisma)
Ytterligare information om tjänsterna: Kuninkaantammi on upea, moderni kaupunginosa, jonka spiraalimainen arkkitehtuuri tuo mieleen Etelä-Euroopan kadut. Alue on suunniteltu erityisesti lapsiperheitä silmälläpitäen, ja lähistöltä löytyy esimerkiksi upea, uusi leikkikenttä ja kesällä 2024 avatut uimaranta ja ulkokuntosali. Alue yhdistyy keskuspuistoon Pitkäkosken ja Paloheinän ihaniin ulkoilumaastoihin.
Transporter: Runkobussilinja 560 liittää alueen Myyrmäkeen ja Kehärataan sekä Helsingin itäisiin kaupunginosiin. Myyrmäen asemalle 3 km. Autolla Hämeenlinnanväylälle ajaa alle 5 minuutissa.
Skolor: Kuninkaantammen koulu ja päiväkoti vain noin 300 m päässä, lisäksi Kuninkaantammesta löytyy toinenkin päiväkoti, Päiväkoti Kannel noin 200 m päässä.