Ilomäentie 9, 00840, Helsinki

Beskrivning av objektet

Viehättävä ja tehokaspohjainen kaksio hienolla sijainnilla Laajasalon Yliskylässä. Tämä kahdeksannen kerroksen asunto ihastuttaa hienoilla näkymillään sekä toimivalla pohjaratkaisullaan. Olohuone on mukavan avara ja tilaa jatkaa lasitettu parveke lännen suuntaan. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky ja makuuhuone sijaitsee rauhallisen takapihan puolella, johon ei kadun äänet kuulu. Keittiössä on tilaa neljän hengen ruokapöydälle ja kahdella sivulla keittiössä on runsaasti kaapistotilaa. Asunto on hyvin pidetty ja siistissä kunnossa, mutta tarjoaa mahdollisuuden remontoida siitä oman näköisen. Luksusta arkeen tuo taloyhtiön saunaosasto omalla uima-altaalla! Ilomäentie sijaitsee erinomaisella paikalla ja bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle vie alle 10 minuuttia. Kadun toiselta puolelta löytyy päiväkoti ja leikkipuisto, lähikouluun on lyhyt kävelyetäisyys ja kauppakeskus Saareen ja tulevalle raitiovanupysäkille kävelet reilussa viidessä minuutissa. Laajasalon upeat ulkoilumahdollisuudet ja uimaranta on lähellä luonnonläheisestä elämästä nauttivalle. Sovithan oman esittelyaikasi, sinua palvelee Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21982961
Läge: Ilomäentie 9, 00840 Helsinki
Typ: kerrostalo
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 2 h+k)
Antal rum: 2 Rum
Boendeytans areal: 48.5 m²
Total areal: 48.5 m²
Antal våningar: 8
Antal boendevåningar: 10
År av konstruktion: 1975
Färdigställandeår: 1975
Blir ledigt: sopimuksen mukaan

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 145 000,00 €
Skuldfritt pris: 145 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 2 989,69 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 252,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 252,00 €/kk

Muut maksut

Vattenavgift: 25,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Mer information om avgifter: Saunamaksu 15 €/kk Autopaikka 17 €/kk Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.10.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa (Yhtiössä poikkeava tilikausi 1.7.-30.6.).

Ytterligare information om bostaden

Typ av balkong: lasitettu
Balkongens väderstreck: länsi
Mer information: laajakaista
I bostaden ingår: hissi, parveke, kaapeli-tv
Energiklass: D2018
Allmänt skick: tyydyttävä
Mer information om skick: Asuntoa on pidetty siististi, mutta on osin alkuperäiskuntoinen, keittiön ja kylpyhuoneen remontti tehty arviolta 90- luvulla.
Värmesystem: kaukolämpö, muu
Ytterligare information om uppvärmningssystemet: Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poisto
Utsikt: Läpitalon huoneistosta viehättävät näkymät pitkälle Yliskylän suuntaan sekä takapihan metsäiselle puistoalueelle.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: betoni
Väggmaterial: Pääosin tapetti/maali, kylpyhuoneessa laatta.
Golvmaterial: Pääosin mosaiikkiparketti, kylpyhuoneessa laatta.
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: Huopakate
Beskrivning av vardagsrummet: Mukavan kokoinen oleskelutila, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Kahdeksannesta kerroksesta viehättävät näkymät yli Yliskylän puiden ja kattojen.
Beskrivning av köket: Erillinen tilava keittiö, josta viehättävät näkymät metsämäiselle puistoalueelle. Kaapistot uusittu arviolta 90- luvulla. Varusteluna: liesi, jääkaappi-pakastin.
Beskrivning av sovrummet: Makuuhuoneessa kiinteät kaapistot vaatesäilytystä varten.
Beskrivning av badrummet: Laatoitettu kylpyhuone, jossa ikkuna. Varusteluna: peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, amme.
Beskrivning av bastun: Taloyhtiössä on viehättävä saunaosasto, jossa myös uima-allas.
Beskrivning av förvaringsutrymmena: Taloyhtiössä osakkailla käytössä sekä häkkivarastot että viileä kellarikomero.
Övriga lokaler: Eteisessä runsaasti kaapistotilaa alkuperäisissä kaapistoissa.

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 4829,5 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Planläggningsuppgifter om bolagets tomt: Lähettyvillä vireillä olevia kaavoja Laajasalo, Yliskylän palvelukorttelit: Yliskylän palvelukortteleihin suunnitellaan seniorikeskusta ja päiväkotitoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Pekka Tainio, arkkitehti, p. 09-310 70632 Laajasalo, Yliskylänlahti: Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Laajasalo, Sarvaston alue: Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti. Jollas ja Hevossalmi, täydennysrakentaminen: Osalla Jollaksen ja Hevossalmen pientalotontteja kartoitetaan halukkaita tonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Ranta: ei rantaa

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Ilomäentie 9
Disponentens kontaktuppgifter: Laajasalon Isännöinti Neliapila Oy / Pasi Vähä-Touru puh. 050 476 9434, pasi@isneliapila.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Till husbolaget hör: väestönsuoja
Husbolagets bilplatser: Parkkipaikkoja: 30
Antal bilplatser: 31
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: 1 autokatospaikka Ilomäentie 7:n puolella.
Utförda renoveringar: 2023 Taloyhtiölaajakaistan siirto kaapelitekniikalle 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Salaojien korjaushanke ja ulkoportaiden kunnostus 2020 LVV-kuntotutkimus 2020 Märkätilankosteusvauriokorjaus huoneistossa B32 2019 Telia kaapeli-TV ja laajakaistapalveluun siirtyminen, vesikaton kuntokartoitus 2018 Vesivahinkokorjaus B60 kattovuoto/märkötila (pistesyöpymä kattokaivon kupariputkessa) 2018 Perusmuurin ja salaojien korjaushanke talon takanurkalla, sadevesiohjausten parannustyö talontakanurkalla, Isodrän levytys 2017 Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B40 2016 Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B36 2015 Alkuperäiskuntoisten märkätilojen seurantatarkistus 2015 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2015 Sauna- ja pesutilojen peruskorjausurakka 2014 HD-valmius / päävahvistin uusittu 2013-2014 Oviautomatiikan asennus alaoviin sekä kuivaushuoneen puhallin ja uima-allastekniikka uusittu 2013 Märkätilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A16, B25, B26, B31, B41, B48 2013 Hissien uusimishanke 2013-2014 Kosteusvauriokorjaukset B-portaassa sekä huoneistossa B26 2012 Kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset 2012 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesiputkistoon 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Patteriverkoston tasapainotusurakka (urakkaan kuului lämmitysjärjestelmän linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uudistamistyöt ja koko patteriverkoston säätötyöt) 2011 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke, kaikkien parvekkeiden lasitus 2009-2010 Julkisivu- ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2009 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Kylmäkoneiston uusiminen 2008 Julkisivun kuntotutkimus 2008 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen sekä parvekeseinien lämmöneristyksen korjaaminen 2007 Auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaustyö 2005 Sokkelin korjaus 2004 Autokatosten ovien ja kivijalan kunnostaminen 2003 Antenniverkon digitalisointi Lisää tehtyjä korjauksia erillisellä lomakkeella.
Kommande renoveringar: Asunto-osakeyhtiön hallituksen v. 2023 laatima kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuodenaikana (päivitetään joka vuosi varsinaisessa yhtiökokouksessa): Pihakannen kuntotutkimus ja varautuminen korjausurakkaan. Lukituksen uudistaminen. Märkätilakorjauksiin varautuminen ennen putkiremonttia. Lämmönsiirtimen uusiminen/maalämpöön siirtyminen. Vesi- ja viemärijärjestelmänseurantatutkimus 1-3 vuoden kuluessa. Vesikaton korjausurakka.
Övrigt om husbolaget: Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat mm. saunaosasto uima-altaineen, kerhohuone, kuivaushuone sekä varastot: häkkikomerot sekä kylmäkellarit. Lisäksi useampia urheiluvälinevarastoja. Kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista 10M / 10M.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Ilomäentie sijaitsee erinomaisella paikalla Laajasalon Yliskylässä, jossa on toimivat peruspalvelut ruokakaupoista ravintoloihin, kirjastoon sekä omaan terveyskeskukseen. Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, K-market, Alko, Apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) noin 500 metrin päässä.
Transporter: Hyvät kulkuyhteydet niin julkisella kuin omalla autolla. Bussiyhteys 89 lähtee Herttoniemen metroasemalle n. 50m päästä. Lisää bussiyhteyksiä Laajasalontieltä noin 500m. Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua arviolta 2027, Yliskylästä pääsee raitiovaunulla kantakaupunkiin n. 20 minuutissa. Kesäisin fillariparkkeja alueella.
Skolor: Laajasalon peruskoulu (luokat 1-9lk) asunnon läheisyydessä n. 400-500 m päässä.
Daghem: Laajasalossa on useita päiväkoteja, päiväkoti Ilomäki heti tien toisella puolella, jossa myös iltapäiväkerho (Leikkipuisto Kiiltotähti).