Pitkänsillankatu 31, 67100, Kokkola

Beskrivning av objektet

Tämä liikehuoneisto tarjoaa täydellisen paikan yrittäjyydelle. Nyt on aika herättää henkiin Kokkolan perinteet, ja kun yrittäjyys on haaveesi, tartu tilaisuuteen. Parasta liiketilaa Kokkolan keskustassa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret remontit ovat takanapäin. Esteetön kulku valoisaan ja avaraan katutason liikehuoneistoon. Tämä liikepaikka on ikkunashoppailijan unelma! Liikehuoneistot 3 (katutaso) ja 5 (yläkerta) myydään joko yhdessä tai erikseen. Toiseen kerrokseen on myös esteetön kulku. Yläkerran liiketila sopii mainiosti kahden erillisen huoneen toimistotilaksi. Heti vapaa. Kysy myös vuokrausta vaihtoehtona. Tartu tilaisuuteen nyt! KOPin taloksi kutsutun omaleimaisen ja laivamaisen rakennuksen on piirtänyt arkkitehti Keijo Petäjä joka on myös suunnitellut mm. Helsingissä, Eteläranta 10:ssä sijaitsevan arvostetun Palacen rakennuksen. Tervetuloa! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! eva-johanna.slotte@spkoti.fi, puh. 040 7189892.

Grundläggande information

Destinationsnummer: 21993272
Läge: Pitkänsillankatu 31, 67100 Kokkola
Typ: liiketila
Ägandeform: oma
Lägenhetsbeskrivning: 1 katutasolh.n.93m²+34m² ja 3h lh n.56m²
Antal rum: 4 Rum
Ytarea: 149 m²
Övriga utrymmen: 34 m²
Total areal: 183 m²
Ytterligare information om ytan: (2589-2994) Lt3, liiketila 127m²- jyvitetty pinta-ala - 156,50m²hoitovastike 453,38€+ 55,25€ (kellari) (3982-4115) Lt5, liiketila 56m²- jyvitetty pinta-ala - 84m² hoitovastike 182€
Antal våningar: 1
Antal boendevåningar: 9
År av konstruktion: 1964
Färdigställandeår: 1964
Blir ledigt: heti

Priser och kostnader

Hintatiedot

Säljande pris: 115 673,88 €
Velkaosuus: 24 326,12 €
Skuldfritt pris: 140 000,00 €
Pris per kvadratmeter: 939,60 €/m²

Vastikkeet

Skötselvederlag: 690,63 €/kk
Finansieringsvederlag: 138,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 828,71 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Lh 3 on katutasossa oleva liikehuoneisto ja kadun kulmassa, isot näyteikkunat kadulle, oma wc, hoitovastike/kk 453,38€. Kellaritilat jossa keittiö ja oma wc ja varastotilaa, hoitovastike/kk 55,25€. Lh5 on toisen kerroksen liiketila jossa 2 erillistä konttorihuonetta oma wc ja välihuone hoitovastike/kk 182€

Muut maksut

Vattenavgift: 20,00 € / hlö / kk
Typ av vattenavgift: henkilöluvun mukaan
Parkeringsavgift: 18,00 €/kk

Kohteen lisätiedot

I bostaden ingår: hissi, kaapeli-tv, oma sopimus
Energiklass: F2018
Allmänt skick: hyvä
Mer information om skick: Katutason liiketilan lattia on vinyylilankku ja asennettu vuonna 2024. Yläkerran liikehuoneiston lattiat ovat laminaattia ja asennettu sekä seinät maalattu vuonna 2020.
Värmesystem: kaukolämpö
Övriga uppgifter av betydelse för köpet: Keskeinen sijainti ja esteetön kulku katutasosta Lh 3:n liikehuoneistoon, portaan kellarikerroksen tiloihin. Yläkerrassa Lh 5:ssä, liikehuoneistossa, johon myös esteetön kulku hissillä, on rappusten lisäksi myös oma sisäänkäynti ja soveltuu hyvin katutasosta erilliseksi liiketilaksi. Liiketilat 3 ja 5 myydään joko yhdessä tai erillisinä liiketilaosakkeina.

Utrymmen och material

Byggnads- och ytmaterial: elementti, betoni
Taktyp: tasakatto
Takmaterial: huopa
Beskrivning av vardagsrummet: Katutason liiketilan lattia on vinyylilankku ja asennettu vuonna 2024. Yläkerran liikehuoneiston lattiat ovat laminaattia ja asennettu sekä seinät maalattu vuonna 2020.
Vardagsrumsgolv: laminaatti, vinyyli
Vardagsrumsväggar: maalattu
Köksgolv: muovi
Köksväggar: maalattu
Spis: sähköliesi
Badrumsgolv: laatta, muovi
Badrumsväggar: kaakeli, maalattu
Badrumsutrustning: peili, kiinteät valaisimet
Toalettgolv: laatta
Toalettväggar: kaakeli, maalattu
Toalettutrustning: bidee-suihku
Antal toaletter: 3
Typ av bastuugn: sähkökiuas
Beskrivning av övriga förvaringsutrymmen: kellarikomero

Tomt och planläggning

Tomtens storlek: 2901 m²
Ägande av tomten: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Husbolag

Husbolagets namn: Asunto Oy Pitkänsillankatu 31
Disponentens kontaktuppgifter: Realia Isännöinti Kokkola 010 228 8130 Teemu Palola 040 1320330 teemu.palola@realia.fi
Underhåll: huoltoyhtiö
Ytterligare information om underhållet: ISS Palvelut Oy, Kokkola palvelukeskus@iss.fi
Till husbolaget hör: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot
Husbolagets bilplatser: Autopistokepaikkoja: 31
Husbolagets garageplatser: 12
Uppgifter om husbolagets parkeringsplatser: autohalli osakkeet 11123 - 11132 Toteutuneet autopaikat isännöitsijäntodistuksen (10.05.2022) mukaan 43 kpl
Utförda renoveringar: Ikkunat 1990,patteritermostaatit uusittu ja piha-alue korjattu 1991, saunat ja kylmiöt saneerattu 1995, seinäelementtien tiivistys 1997, vesikatto uusittu 1998, hissit saneerattu, lämmönvaihtimen uusiminen, vesijohto- ja viemäriputkiston uusiminen, sekä lämpöjohtoputkiston linjaventtiilien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus, lukkourakka, huoneistojen ikkunoihin korvausilmaventtiilit, kiinteistön yksikerroksisten osien kattojen vesieristys, kellarin luiskan saostuskaivon peruskorjaus, ovipuhelinjärjestelmä, videokameravalvonta, kellarin luiskaan uusi nosto-ovi ja liiketilojen iv-putkien nuohous 2001-2003. Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus, rakennusautomatiikka, uusi autopaikoitusalue pihalle, sisäpihan betonikannen korjaus vesieristyksineen 2003. Kattoterassin kaiteiden betonirakenteiden korjaus ja julkisivujen pesu 2004, sisääntuloaulat maalattu 2009, tuloilmakojeiden säätökeskuksien uusiminen 2010, uusi laitospesukone 2012, lasivitriinien lasituskorjaukset ja valaistus 2012, ikkunoiden tiivistäminen lukuun ottamatta porraskäytävien isot ikkunat, autohallin lattian pinnoittaminen, seinien ja katon maalaus sekä valaistuksen uusiminen 2013. Kellari- ja ullakkokerroskäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnistimilla toimiviksi 2014. Porraskäytävän ikkunat tiivistetty 2014. A-rapun ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2015. Ilmanvaihtosaneeraus, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätötyöt 2015. Pääsisäänkäyntiovien ja liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen 2015–2016. Ulkopuolisten sadevesiviemäreiden sukitus 2016. Kattotason korjaustöitä 2016. Korkean osan vesikaton kunnostus sekä korkean osan sadevesiviemäröinti 2017. Kameravalvonnan uusiminen 2018. Jätekatoksen ja aidan säleikön ulkokunnostus, maalaus, ajoliuskan kattaminen 2019. 2020–2021 Lukitusjärjestelmä iloq, 2021 hissitasanteiden ja rappukäytävien kunnostus urakka. Liikehuoneistojen vesikaton saneeraus, 2022 Pitkänsillankadun puoleiset hulevesi/viemärikaivot uusittu (Sundström Ab), 2023 Väestönsuojan paine ja tiiveyskoe sekä huolto. Väestönsuojan varusteet (Safetum ), julkisivun kuntotutkimus (Idea Structura)
Kommande renoveringar: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024, (kustannetaan yhtiölle kerätyistä varoista), VIP-tilan kunnostuksen suunnittelun aloitus, 2025, parvekkeiden rakentamisen suunnittelun aloitus ja toteutus. Kustannukset kohdistuvat ainoastaan osakkaille, joita tämä urakka koskettaa (Parvekkeet tulevat sisäpihan puoleisille asunnoille), Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2027 autojen sähkölatauspisteiden hankkiminen, 2028 lämpöjohtoputkiston kuntotutkimus, sähköjärjestelmien mahdollinen saneeraus, 10. kerroksen, kellarikäytävän ja autohallin lattian kunnostus, Ikkunoiden huoltomaalaus ja ikkunapeltien tarkistus.
Antal affärslokaler: 6
Affärslokalernas yta: 1 481,0 m²
Övrigt om husbolaget: kattoterassit Muut tilat 2kpl

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Hyvin paikoitustilaa kadulla.
Ytterligare information om tjänsterna: Leveät katukäytävät liikehuoneiston edessä.