Ohjaajanpolku 2, Sotkamo, Sotkamo

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn rivitalon päätyasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Sotkamon Tiilitörmällä. Tämä vuonna 2008 valmistunut koti tarjoaa mukautuvan ja toimivan pohjaratkaisun, jossa on kolme tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta. Asunnossa on erinomaiset varusteet, kuten varaava takka leivinuunilla ja ilmalämpöpumppu, jotka luovat lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Kodissa on kaksi vessaa, kaksi suihkua sekä tilava sauna, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet rentoutumiseen. Kodinhoitohuoneesta on kätevä kulku suoraan ulos omalle takapihalle, jossa voit nauttia ulkoilma-aktiviteeteista tai vaikka rentoutua katetulla terassilla. Asunnolle kuuluu autokatospaikka ja ulkovarasto, josta löytyy lisää säilytystilaa. Loistava sijainti, joka on lähellä kaikkia arkea helpottavia tärkeimpiä palveluita, kuten kauppoja, apteekkia, päiväkoteja, koulua ja terveysasemaa. Asunto on vuokrattu 1.5. alkaen, vuokra 850 €/kk. Ota yhteyttä, niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän valloittavaan kotiin!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h, tupak, s
Fastighetsnummer: 80418317
Gatuadress: Ohjaajanpolku 2
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 1
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Tiilitörmä
Postnummer: 88600
Stad: Sotkamo
Kommun/stad: Sotkamo
Län: Kainuu
Land: Finland
Färdigställandeår: 2008
Driftsättningsår: 2008
Boarea: 110 m²
Total yta: 110 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 12000
Skick: Utmärkt
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 176 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 176 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 297 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 297 € / månad
Vattenavgift: 30 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: harja
Takmaterial: huopa
Carportar: 7 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autokatospaikka nro 5
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Lumityöt ja hiekoitus tapahtuu erillissopimuksen mukaisesti huoltoyhtiön tekemänä.
Fastigheten säljs som uthyrd: Ja
Telefonnummer: 010 256 1858
Disponentens adress: Kainuuntie 22
Disponentens stad: Sotkamo
Disponentens postnummer: 88600
Information om eldstad: Värmelagrande eldstad
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt uteförråd
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2018 kesällä poistettu lipputanko, iv-kanaviston nuohous, 2020 huoneistoon A3 uusittu lämminvesivaraaja ja huoneistoon B1 keskuspölynimuri, 2022 julkisivujen puuosien maalaus, vesikaton huolto ja läpivientien tiivistys, 2023 autokatoksen ja varastojen ulkovalistuksen uusiminen ja sähköverkkoon kytkettyjen varoittimien uusiminen, 2024 viemärintuuletusputken vetäminen vesikatolle (rakennusaikainen virhe)
Kända kommande reparationer/renoveringar: 5-vuoden kunnossapitotarve: salaojien huuhtelu ja kuvaus (2025), vesikaton kuntotarkastus (2025), huoneistojen välisten aitojen korjaus/maalaus, termostaattien tarkastus, iv-järjestelmän puhdistus ja säätö (2028), pesuhuoneiden peruskorjauksen mahdollisesta taloyhtiövetoisesta hoitamisesta päätöksen tekeminen viimeistään 2028.
Uppvärmningssystem: Elektrisk och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus vanhentunut 22.9.2024, isännöitsijä tilannut uuden.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Ruokakauppa (2 km) Kirjasto (1,7 km) Apteekki (1,9 km) Terveysasema (1,7 km)
Skolor: Salmelan koulu (1 km)
Förskola: Tiilikankaan päiväkoti (500 m), Pilke Pajupilli (1 km)

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Sotkamon kunta
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 3 765 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, spisfläkt, spis och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Tapet och kakel
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Tapet och färg
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Spegelskåp, golvvärme, toalettsits, tvättställsskåp och tvättställ
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 2
Utrustning i förrådsrum: Golvvärme, anslutning för tvättmaskin, badrumsskåp, centraldammsugare, plats för tvättorn, tvättställ och bordsskiva
Hemvårdsrummets golvmaterial: Kakel
Hemvårdsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Dusch, golvvärme, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, tvättställsskåp, toalettsits, tvättställ och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Takuutyönä tehty lattian tasoitustyö ja vaihdettu parketti v. 2013.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Sotkamon Ohjaaja
Fastighetsförvaltarens namn: Tuula Purovesi
Fastighetsförvaltarens kontor: Kodin Isännöinti Oy
Lägenheter: 7
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Parkeringsplats med tak och eluttag