Viiksisiipantie 1, Julkujärvi, Ylöjärvi, Metsäkylä

Beskrivning av objektet

KODIKASTA PUUTALOASUMISTA PARHAIMMILLAAN _______________________________________________________ Rauhallinen Metsäkylä on todellinen lapsiperheiden unelma-alue loistavine ulkoilumahdollisuuksineen ja lähipalveluineen. Täällä arjen pyörittäminen on sujuvaa, sillä alueella on useita päiväkoteja ja Metsäkylän Yhtenäiskoulu löytyy lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päästä. Kauniissa harjumaisemissa polveilevat valaistut ladut ja kuntopolut, jääkiekkokaukalo, jalkapallokenttä ja frisbeegolfrata tyydyttävät aktiivisemmankin perheen liikkumisen nälän, ja marja- ja sienimaastot avautuvat miltei kotioveltasi! Viereisen 3- tien kautta kulkuyhteydet Ylöjärven ja Tampereen palveluihin ovat erinomaiset ja palveleva lähikauppa on lähelläsi. Asunto Oy Ylöjärven Puistokallio on vuonna 2014 omalle tontille rakennettu taloyhtiö joka koostuu seitsemästä asuinhuoneistoa. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja tilikauden tulos on ollut plussan puolella 6 596 euroa. Myös teknisestä kunnosta on pidetty valveutuneesti huolta tekemällä kiinteistön arvoa ylläpitäviä huolto- ja tarkastustoimenpiteitä vuosittain. Myyntiin avattu aurinkoinen paritalohuoneisto edustaa kodikasta puutaloarkkitehtuuria parhaimillaan. Tunnelmanluojana toimii olohuoneen varaava takka, joka yhdessä tehokkaan ilmalämpöpumpun kanssa tukee myös sähkölämmitystä. Sisustuksessa käytetyt vahva harmaa ja raikas valkoinen luovat näyttävän väriyhdistelmän antaen asunnolle mielenkiintoista omaa ilmettä. Energiatehokas, koko huoneiston kattava sähköinen lattialämmitys on miellyttävä vuodenajasta riippumatta. Miltä kuulostaisi grillibileet omalla valokatetulla terassilla? Pian alkava kesä tuo toivottavasti tullessaan hellivät helteet, mutta valokate on pelastus sadesäälläkin. Huoneistolla on myös terassin lasituslupa valmiina. Käytössäsi on kaksi autopaikkaa heti asunnon päädyssä sekä lämmin varastotila. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin. Mika Hilander Sp-Koti Keyhouse Oy 0405488286

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3 mh, oh, k, kph/ khh, wc, s, katettu terassi
Fastighetsnummer: 80418965
Gatuadress: Viiksisiipantie 1
Lägenhetsnummer: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Metsäkylä
Postnummer: 39160
Stad: Julkujärvi
Kommun/stad: Ylöjärvi
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2014
Driftsättningsår: 2014
Boarea: 81 m²
Total yta: 85 m²
Yta för andra utrymmen: 4 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 215 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 215 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 365,50 € / månad
Renoveringsavgift: 69,20 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 434,70 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Talous- ja lämmityssähkö noin 6 500 kWt/v perhekohtaisen kulutuksen mukaan. Vesimaksut maksetaan kulutuksen ja oman mittarin mukaan (7,41 €/m3). Vesimittarit luetaan 3 kk:n välein. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Tällä hetkellä korjausvastikkeessa maksetaan vain korkoja. Lyhennyksiä aletaan maksamaan 15.01.2026.
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: harjakatto
Takmaterial: tiilikate
Parkeringar på gården: 4 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen huoneiston kuuluu kaksi autopaikkaa huoneistoa kohden. Yhtiöllä on tämän lisäksi neljä vierasautopaikkaa. Hoitovastiketta maksetaan 85 m2:n mukaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon (auraus ja hiekotus). Muutoin osakkaat huolehtivat itse nurmenleikkuusta.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Auton lämmityspaikan käyttösähkö menee osakkeenomistajan omasta sähkösopimuksesta. Osakkkeenomistaja hoitaa tarvittaessa oman sähköauton latausaseman ja vastaa siitä koituvista asennus- muutos- ja huoltotöistä sekä myöhemmin mahdollisesta uusimisesta. Osakas on velvoitettu toimittamaan asennuksesta yhtiölle asennuspöytäkirjan.
Telefonnummer: 03 341 6190
Disponentens adress: Pirkkalaistori 4
Disponentens stad: Nokia
Disponentens postnummer: 37100
Information om eldstad: Värmelagrande eldstad
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: .
Parkeringsplatser med eluttag: 14 st
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2016 Tontin lunastus. 2023 10-vuotistarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaaminen (perustajaurakoitsija vastaa) 2023 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu. 2023 Sadevesikourujen tyhjennys. 2023 Sähköpääkeskustilaan sähköpiirustukset laminoituna ja mapitettuna. 2023 Varasulakkeiden määrät ja koot tarkistetaan säännöllisesti. 2023 Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys. 2024 Palovaroittimien huolto. 2024 Putkiston maadoituksen tarkastus ja korjaus. 2024 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) 2024 Ulko-ovien huoltokierros. 2024 Tiilikatteiden tarkastus ja huolto. 2024 Sadevesikourujen tyhjennys. 2024 Sokkelissa havaitun halkeaman saumamassaus ja seuranta.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2025 Sadevesikourujen tyhjennys 2025 Ulko-ovien huoltokierros 2025 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastuskierros ja uusiminen tarvittaessa 2026 Sora-alueiden lanaus tarpeen mukaan 2026 Jätekatoksen puuosien ja puuaitojen huoltomaalaus 2026 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2026 Sadevesikourujen tyhjennys 2026 Ulko-ovien huoltokierros 2027 Märkätilojen kosteuskartoitus 2027 Sadevesikourujen tyhjennys 2027 Tiilikatteiden tarkastus ja huolto 2027 Ulko-ovien huoltokierros 2027 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö (tai v. 2028) 2027 Puuston ja pensaiden harvennus
Uppvärmningssystem: Luftvärmepump och elektrisk
Mer information om arean: Isännöitsijän ilmoituksen mukaan huoneiston asuinala on 81 m2 ja ulkovarasto 4 m2.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Valokuituverkko. Taloyhtiössä on lasitettu terasseja. Lasituksen kustannuksista, tarvittavista luvista ja huolloista vastaa osakas.
Ytterligare information om energicertifikatet: E- luku: 130. Voimassa 27.09.2033 saakka.
Fastighetsunderhåll: Invånare

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Sale 1,7 km. Citymarket Ylöjärvi 4,3 km.
Skolor: Metsäkylän Yhtenäiskoulu 1,55 km. (luokat 1-9) Ylöjärven lukio n. 5 km.
Förskola: Alueella useita päiväkoteja: Touhula Nauru Oy 300 m. Kangasniemen päiväkoti 1 km. Metsäkylän päiväkoti 1,7 km.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkit 1,3 km.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Ylöjärven kaupunki (kaavoitus).
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 3 047 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Kiintokalusteet. Työtasot: laminaatti. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone (RST), jääkaappi (RST), pakastinkaappi (RST), integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin
Beskrivning av sovrum: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Beskrivning av bastu: Pilarimallinen sähkökiuas. Kokolasinen saunanovi. Seinät: sävytetty puupaneeli. Lattia: laatta.
Beskrivning av toalett: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peili, allaskaapisto, bideesuihku, wc- istuin.
Beskrivning av badrum: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: suihkuseinä, suihku, bideesuihku, wc- istuin, peilikaapisto, allaskaapisto, PK- liitäntä, paikka pesutornille.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: maali, laatta,
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: laminaatti, eteisessä laattalattia.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: mdf- paneeli
Byggnads- och ytmaterial: Trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Ulkovarasto 4 m2. Eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Ylöjärven Puistokallio
Fastighetsförvaltarens namn: Sami Rautiainen
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tietoja sopimuksista: Osakkeenomistajat vastaavat huoneistoihin asennettujen takkojen sekä niiden tarvitsemien savupiippujen kunnossapidosta, nuohouksesta ja muusta huollosta sekä ulko- että sisäpuolisten rakenteiden osalta. Yhtiö kuitenkin vastaa vesikaton ja piipun liitoskohtien kunnossapidosta. Muilta osin asunto-osakeyhtiö vastaa rakenteiden kunnossapidosta voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain määräysten mukaisesti
Lägenheter: 7
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV