Rajakatu 2, Akaa, Akaa

Beskrivning av objektet

Luonnonläheinen Akaan Viiala sijaitsee erinomaisten moottoritieyhteyksien päässä Tampereelta. Täältä pääset joko omalla autolla tai junalla nopeasti Tampereen keskustaan, jossa useat viialalaiset käyvätkin päivittäin työssä. Myös liikekaupunki Ideaparkin kattavat ostosmahdollisuudet ovat ajallisesti lyhyen, vain 20 minuutin ajomatkan etäisyydellä. Alkkula on kodikas pientaloalue Viialan keskustan läheisyydessä josta löytyvät kaikki kattavat lähipalvelut. Lähikauppa, kirjasto, rautatieasema ja Viialan yhtenäiskoulu sijaitsevat arkeasi helpottavan kävelymatkan etäisyydellä. Omalta kotiovelta taasen pinkaiset rentoutumaan vehreisiin lenkkeilymaisemiin! Vajaan kilometrin päässä kulkee Lapinkulman valaistu kuntorata, ja läheiselle peltoalueelle tehdään latureitti talvisin. Arajärven luontopolku uimarantoineen ja nuotiopaikkoineen kuljettaa sinua keskellä kauniin vaihtelevaa metsämaata ja luonnonsuojelualuetta. Myyntiin avattu suloinen pikku kiinteistö seisoo ryhdikkäästi omalla laajalla 1500 m2:n puutarhatontillaan jossa vehreät perennat, viinimarjapensaat ja omenapuu kukkivat ja tuottavat satoa. Päärakennusta on peruskorjattu kattavasti vuosien aikana, viimeisimpänä peruskorjauksena vuonna 2023 uusittu ikkunat ja ulko-ovet, sekä rakennettu viehättävä ranskalainen parveke valokatetun terassin yläpuolelle. Ilmakas tuloilmaventtiilit asennettiin vuonna 2024. Talossa on useita toimivia tulisijoja kuten puuliesi, pönttöuuni ja yläkerran makuuhuoneen muurattu uunitakka. Erillisen talousrakennuksen kesäsaunassa fiilistelet menneen ajan tunnelmissa ehkä jo tulevana kesänä, ja rakennuksen Suomi-Filmi- henkisillä ylisillä on mahtavasti tilaa vaikka kesäjuhlien järjestämiseen heleine koivuineen ja runsaine pitopöytineen! Tervetuloa tutustumaan tähän historiaa tulvivaan suloiseen kotiin! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välityspalkkiot yli 20 vuoden kiinteistönvälitysalan kokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2mh, oh, työh, k, wc, kph, ransk. p, terassi. Talousrakennuksen sauna
Fastighetsnummer: 80419936
Gatuadress (address): Rajakatu 2
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Viiala Alkkula
Postnummer (postalCode): 37830
Postkontor: Akaa
Kommun/stad: Akaa
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1945
Driftsättningsår: 1945
Boarea: 74 m²
Total yta: 74 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 4
Objekttyp: Egnahemshus
Fastighetsbeteckning: 20-422-4-61
Fastighetstyp: Byggnad
Tomttyp: Platt tomt

Priser och kostnader

Hintatiedot

Försäljningspris: 115 000 €
Skuldfritt pris: 115 000 €
Fastighetsskatt: 144,45 € / år

Kohteen lisätiedot

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Profilplåt
Terrass: Ja
Uppvärmningssystem: Elektrisk, ved och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Asbestundersökning: Nej
Bastu i lägenheten: Ja
Byggrätter golv-m²: 375
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: - Julkisivu- ja ikkunaremontti 80- luvulla; lisäeristettä n. 50 mm, koolaus, vuorilaudoitus. Väriä aito keittopunamulta. - Osa sähköpattereista uusittu 2008. - Julkisivussa lisävilla 50 mm. Remontoidut kohdat: Fibratus selluvilla ja Vital- levy. - Savupiipun vesikaton yläpuolinen rakenne muurattu uusiksi 2004. - Piipunhattu rakennettu 2004. - Yläkerran perimmäinen huone remontoitu rungolle purkaen 2005; lisäeriste, höyrynsulku, kipsilevy, lattia lastulevytetty, lattia mäntylankkua, katto puupaneeli. - Yläkerran perimmäinen makuuhuone remontoitu 2008; Fibratus ja Vital- eristeet ilmansulkupaperilla pinnattuna, seinät huokolevy, katto helmipontti. - Porrashuone remontoitu 2008; vanhat askelmat entisöity, muuta pinnat uusittu, eristeenä Fibratus ja Vital- villa. - Vesijärjestelmät vuodelta 2008 (keittiön muoviputkinen viemärilinja vaihtamatta). - KPH, WC, eteinen: rungolle purku, Vital- ja Fibratus lattiasta yläpohjaan, ilmansulkupaperi. - Viemäröinnit, vedet ja sähköt uusittu 2008. - Sähköt pääosin uusittu 2008. - Ilmakas tuloilma 2024; yläkerrassa 1 kpl kanavia, alakerrassa 2 kpl kanavia. - Kaikki ikkunat, ulko-ovet ja terassin valokate vaihdettu 2023. - Ranskalainen parveke 2023. - Keittiön viemäriputki kuvattu ja puhdistettu 2023.
Mer information om arean: Päärakennuksen rakennusala: 61,3 m2. Huoneistoala 68,8 m2 + 5,2 m2. Pinta-alat otettu asuinrakennuksen peruskorjauksen pääpiirustuskuvista vuodelta 1978. Pinta-ala on ohjeellinen ja saattaa poiketa ilmoitetusta. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan.
Information om eldstad: puuliesi, pönttöuuni, muurattu uunitakka
Byggrätter e-nummer: 0.25
Elanslutningens överföringar: Ja
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Ytterligare information om andra byggnader: Erillinen talousrakennus jossa käyttökuntoinen sauna, vilvoitteluhuone ja työ- ja varastotilaa. Talousrakennuksessa lisäksi laaja vinttitila hyödynnettäväksi. Rakennuspiirustusten mukainen rakennusala 49,8 m2 ja sisätilat 44,7 m2.
Ytterligare information om avloppet: Kunnan viemäriliittymän lisäksi 2 kpl saostuskaivoja.
Ytterligare information om terrassen: Valokatettu terassi
Ventilation: Ilmakas tuloilma
Vattenledning: kunnan
Avlopp: kunnan
Typ av elektrisk uppvärmning: lämmönjako: sähköpatterilämmitys
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki n. 600 m. Juna-asema n. 2 km.

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 0,15 ha
Zonindelning: Stadsplan
Ytterligare information om tomten: Tontilla viinimarjapensaita, tuottava omenapuu ja monivuotisia kasveja (perennoita). Tontti rajoittuu jokaiselta sivultaan pensasaitoihin. Tontilla vanha holvikaivo puutarhavedeksi.
Detaljer om planläggning: Akaan kaupunki (kaavoitus) (03) 569 1120

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Varustus: jääkaappi/ pakastin, liesituuletin, astianpesukone, vapaasti seisova sähköliesi, paikoillaan muurattu puuliesi. Seinät: maali, tapetti.
Beskrivning av sovrum: Seinät: maali, tapetti, raakalauta, puupaneeli. Lattiat: muovimatto, mäntylankku.
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Seinät: tapetti. Lattia: laminaatti.
Beskrivning av bastu: Kesäsauna talousrakennuksessa. Alkuperäisessä ulkoasussaan, mutta käyttökunnossa. Lattia: laatta. Puukiuas. Vesipata. Kantovesi. Erotuskaivo, josta johtaa putki avo-ojaan.
Beskrivning av toalett: Lattia: laatta. Seinät: tapetti, pinkopahvi. Varusteet: seinäWC, yläkaappi, peili, käsienpesuallas.
Beskrivning av badrum: Pesutila rakennettu jälkikäteen 2008. Varustus: peili, pesuallas, taso, lattialämmitys, suihku, tassujalkainen kylpyamme, kanavapuhallin, pyyhepatteri. Lattia: laatta. Seinät: tiililadottu laatta, puupaneeli.
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Päärakennuksen komerot ja vintin lapetilat. Talousrakennuksessa runsaasti säilytystilaa. Juureskellari talon alla.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: puupaneeeli, helmipntti
Ytterligare information om byggnadsmaterial: Puurunko/ lautavuoraus/ purueriste
Byggnads- och ytmaterial: Trä