Onkiniemenkatu 11, Tampere, Tampere

Beskrivning av objektet

TÄYDELLISESTI REMONTOITU JÄRVIMAISEMAHUONEISTO __________________________________________________________ Onkiniemi tarjoaa upeat puitteet asumiselle! Sijainti Särkänniemen elämyspuiston ja Santalahden välissä tarjoaa lukemattomia vapaa-ajan mahdollisuuksia elämästä nauttimiseen omilla kotikulmilla. Santalahden rantapuiston laajoissa maisemissa voit ihailla satama-alueen tyylikkäitä purjeveneitä, bongata sinitaivaalla kirkkaina väriläikkinä uhkarohkeasti leijuvia varjoliitäjiä tai istuutua nautiskelemaan rantapuiston musiikkitapahtumista picnic- korin antimien kera. Elianderin kaunis uimaranta, koirapuistot, matonpesupaikka ja kuuluisa Uittoniemen kahvila ovat myös käytössäsi. Toisaalta ydinkeskusta on vain kävelymatkan päässä ja ratikkareittikin kulkee läheltä. Ei siis ihme, että Onkiniemi on yksi halutuimpia asuinalueita Tampereella! Myyntiin avattu upea huoneisto edustaa skandinaavisen ajatonta tyyliä parhaimillaan ja sen tarkkaan harkitut sisustusratkaisut tyydyttävät vaativammankin ostajan laatuvaatimukset. Vuosina 2024-25 täydellisen pintaremontin kokenut järvinäköalahuoneisto on kokenut kattavan muodonmuutoksen. Tyylikäs avokeittiö työsaarekkeineen on avarasti yhteydessä hulppean kokoiseen olohuoneeseen, ja Näsijärven kauaskantoinen, vuodenaikojen mukaan alati vaihtuva panoraamamaisema hallitsee oleskelutiloja vahvan visuaalisella otteellaan. Keittiön viimeistelty ilme integroituine kodinkoneineen ja aikaa kestävine eleettömine kalustevalintoineen ihastuttaa masterchefit. Peräti kolmeen ilmansuuntaan avautuvien suurien ikkunoiden kautta tulviva luonnonvalo tekee tästä huoneistosta ainutlaatuisen, ja avaruus näköaloineen onkin tultava kokemaan itse paikan päälle! Master bedroomin ylellinen lasiseinäratkaisu liukuovineen antaa luonnonvalon virrata ylimmän kerroksen tiloissa esteettä, ja pikantti designtakka viimeistelee tyylin. Päämakuuhuoneesta on pukeutumistilan kautta käynti täydellisesti saneeratulle saunaosastolle jonka löylyhuoneen ikkunasta saatat ihailla järvenpinnan yläpuolella kaartuvaa tähtitaivasta. Ylimmän eli seitsemännen kerroksen koko huoneiston levyinen etelä-länsi- suuntaan avautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka järjestää unohtumattomia grillipartyjä auringonlaskun kruunatessa illanistujaisten viimeiset tunnit. As. Oy Näsinkaarre on vuonna 1978 omalle tontille rakennettu taloyhtiö joka koostuu 52:sta asuinhuoneistosta. Taloyhtiö on velaton ja sen rahoitusvalmius vuoden 2024 mukaisesti on ollut 195 812 euroa. Yhtiössä on teetetty talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu joka on esitetty osakkaille yhtiökokouksessa 17.6.2025. Etenemisestä ei ole tehty vielä päätöstä, vaan asiasta tullaan päättämään loppuvuodesta 2025. Käsittelyssä on myös mahdollinen lisärakentaminen eli lisäkerrokset ja/ tai lisärakennus pihaan joka toteutuessaan toisi yhtiölle tuloja. Tervetuloa tutustumaan tähän näyttävään kotiin! Kutsu minut käymään. Saat asuntomyyntiisi pitkän linjan ammattilaisen joka on nähnyt monenlaiset markkinatilanteet ja tietää mistä puhuu. Soita jo tänään! Tavoitat minut vaivattomasti myös WhatsAppilla. Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3 mh, oh, avok, kph/khh, 2wc, lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80426936
Gatuadress: Onkiniemenkatu 11
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 24
Våningsnummer: 7
Våningar: 7
Distrikt/By: Onkiniemi
Postnummer: 33230
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1978
Driftsättningsår: 1978
Boarea: 100,5 m²
Total yta: 100,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Utmärkt
Antal rum: 4
Objekttyp: Höghus
Energiklass: F2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 375 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 375 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 355,11 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 355,11 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autopaikat osakkeina. Autohallivuokra 20 €/kk (ulkopuoliselle 80 €/kk), autopaikkavuokra 19 €/kk, (ulkopuoliselle 50 €/kk). Kuivaushuonemaksu 5 €/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Vattenavgift: 25 € / person / månad
Bastuavgift: 12 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Garageparkeringar: 52 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Kysy vapaita autopaikkoja isännöitsijältä.
Utsikt från lägenheten: Kauaskantoinen näkymä Näsijärvelle. Parveke avautuu etelä- länsi- suuntaan.
Ytterligare information om skick: Huoneisto remontoitu kattavasti 2024-25.
Telefonnummer: 010 7399 660
Disponentens adress: Valtakatu 15 2. krs.
Disponentens stad: Valkeakoski
Disponentens postnummer: 37600
Information om eldstad: Eldstad
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Parkeringsplatser med eluttag: 12 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2001 IV-kanaviston nuohous, 2002 Elementtien saumaus, 2004 Vesikatteen uusiminen 2008 Porrashuoneiden maalaus , 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja ilmanvaihdon säätö, 2010 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen , 2012 Parvekkeiden maalaus , 2013 Ovipuhelimien uusinta, kellarin valurautaisten viemäriputkien osittainen uusiminen, lukkojen sarjoitus, 2014 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, IV-kanaviston nuohous , 2015 Kellarissa olevan kylmävesirunkolinjan uusinta, vesijohtoventtiilien uusinta ja lkv-verkoston säätö, 2016 Piha-aitojen korjaus , 2017 Saunan puuosien vaihto, loppujen kellarikäytävien valurautaviemärien uusinta, 2019 Pihakannelle johtavien rappusten korjaus, 2020 Käyttövesi- ja viemäriputkiston seurantatutkimus, 2021 Pihasuunnitelman toteutus 2022 Älykäs kaukolämpö järjestelmän asennus, 2023 Märkätilakartoitus, 2023-2024 lisärakentamisselvityksen esikartoitus, 2024 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallitus on tilannut Afrylta lisäkerrosrakentamiseen liittyvän teknisen lisäselvityksen, jonka on määrä valmistua vuoden 2025 aikana. Purkavan lisärakentamisen vaihtoehto on jätetty ulos tarkastelusta ja edelleen mahdollisena lisärakentamisen kohteena on lisäkerrokset ja/ tai lisärakennus pihaan. Teknisen selvityksen jälkeen tehdään tarkastelu mahdollisesta esityksestä yhtiökokoukselle, joka tullaan käsittelemään erillisessä yhtiökokouksessa. Yhtiössä on teetetty talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu joka on esitetty osakkaille yhtiökokouksessa 17.6.2025. Etenemisestä ei ole tehty vielä päätöstä, vaan asiasta tullaan päättämään loppuvuodesta 2025.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: E-luku 172. Viimeinen voimassaolopäivä 20.05.2035.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 Asiakaspalvelu tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Ytterligare information om tomten: Taloyhtiössä selvitetään mahdollista lisärakentamista yhtiön tontille, asia on selvityksessä. Yhtiökokous 14.5.2024 päättänyt esiselvityksen jälkeen jatkaa selvitystä.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 3 286,5 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö remontoitu 2025. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: maali. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: integroitu mikroaaltouuni, kalusteuuni, induktioliesitaso, integroitu jääkaappi/ pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).
Beskrivning av sovrum: Päämakuuhuone erotettu olohuoneesta näyttävällä lasiseinäratkaisulla ja tilan Seinät: maali. Lattia: kalanruoto vinyylilankku.
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle josta huimaavan kauaskantoiset näkymät Näsijärvelle. Seinät maali. Lattia: vinyylilankku kalanruoto.
Beskrivning av bastu: Remontoitu 2025. Ikkuna, kokolasinen saunaovi. Lauteet: Seinät: Sähkökiuas.
Beskrivning av toalett: Remontoitu 2025. Lattia: laatta. Seinät: maali. Varusteet: allaskaapisto, peili, wc-istuin,
Badrum: 2
Beskrivning av badrum: Remontoitu 2025. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: 2 x sadesuihku, patterikuivain, paikka pesutornille,
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisaula jossa liukuovikaapistot.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: maali
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Oleskelutiloissa ja päämakuuhuoneessa kalanruoto vinyylilankku. Pienemmissä makuuhuoneissa vinyylilankku.
Byggnads- och ytmaterial: Beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Makuuhuoneiden kiintokaapistot, eteisen liukuovikaapisto, huoneistokohtainen irtainvarasto kellaritiloissa.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Näsinkaarre
Fastighetsförvaltarens namn: Jenni Koivisto
Fastighetsförvaltarens kontor: Kontu Pirkanmaa Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: 2025 Selvitys lisärakentamisen mahdollisuudesta. 2025 Hankesuunnitelma kylpyhuoneiden korjaamisesta, LVIS- saneerauksesta, hissien korjauksesta. 2026 IV- kanaviston nuohous. 2026-27 Lukitusjärjestelmän uusiminen. Hallitus on tilannut Afrylta lisäkerrosrakentamiseen liittyvän teknisen lisäselvityksen, jonka on määrä valmistua vuoden 2025 aikana. Purkavan lisärakentamisen vaihtoehto on jätetty ulos tarkastelusta ja edelleen mahdollisena lisärakentamisen kohteena on lisäkerrokset ja/ tai lisärakennus pihaan. Teknisen selvityksen jälkeen tehdään tarkastelu mahdollisesta esityksestä yhtiökokoukselle, joka tullaan käsittelemään erillisessä yhtiökokouksessa. Yhtiössä on teetetty talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu joka on esitetty osakkaille yhtiökokouksessa 17.6.2025. Etenemisestä ei ole tehty vielä päätöstä, vaan asiasta tullaan päättämään loppuvuodesta 2025.
Lägenheter: 52
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, förråd för sportutrustning, skyddsrum, kyld källare och torkrum
Bastu i byggnaden: Ja