Merikoskenkatu 1, Oulu, Tuira

Beskrivning av objektet

Tämä viihtyisä ja huolella remontoitu huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet niin asumiseen kuin yritystoimintaan. Nykyisellään se on asuinkäytössä, mutta yhtiöjärjestyksen mukaisesti se soveltuu myös toimistoksi ja siksi sillä on harvinaisen monipuoliset käyttömahdollisuudet. Vuonna 2022 huoneistossa tehtiin kattava pintaremontti, jonka yhteydessä kaikki pinnat uusittiin ja keittiö modernisoitiin. Samalla entinen keittiö jaettiin käytännöllisesti keittiöksi ja kodinhoitohuoneeksi. Huoneisto sijaitsee kätevästi rakennuksen ensimmäisessä asuinkerroksessa ja siitä avautuu maisema kauniisti Tuiranpuiston suuntaan. Lasitetulla parvekkeella on mukava istuskella ja viettää aikaa aikaisin keväästä pitkälle syksyyn saakka. Asunto Oy Tuirantorni on omalla tontilla sijaitseva vakavarainen taloyhtiö, jonka keskeinen sijainti takaa erinomaiset kulkuyhteydet kaikkialle Ouluun. Yhtiön kunnosta on huolehdittu mallikkaasti ja kunnostus sekä parannustöitä on suoritettu tarpeen mukaan ajallaan. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuudet ja loistava sijainti. Tämä kohde sopii niin omaan kuin sijoituskäyttöön. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h,kk,vh / toimisto-asuinhuoneisto
Fastighetsnummer: 80427268
Gatuadress: Merikoskenkatu 1
Trapphus: as
Lägenhetsnummer: 2
Våningsnummer: 1
Våningar: 8
Distrikt/By: Tuira
Postnummer: 90500
Stad: Oulu
Kommun/stad: Oulu
Län: Pohjois-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1959
Driftsättningsår: 1959
Boarea: 53 m²
Total yta: 53 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning: 564-052-0037-0001
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 89 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 89 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 294,15 € / månad
Annan avgift: 1,60 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 295,75 € / månad
Vattenavgift: 18 € / person / månad
Bastuavgift: 10 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inskjuten och inglasad
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Utsikt från lägenheten: Näkymä parvekkeelta Tuiranpuiston suuntaan.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistönhuolto Paavo Sarkkinen Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2022 Kuivien tilojen pinnat uusittu. Vanha lattiamatto poistettu, lattia tasoitettu ja asennettu askeläänieristys ja vinyylilankkulattia. Vanha keittiö puolitettu kodinhoitohuoneeksi ja keittiöksi. Keittiö uusittu kodinkoneineen.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 24.04.2032
Telefonnummer: 010 7556715
Disponentens adress: Hallituskatu 26 A
Disponentens stad: Oulu
Disponentens postnummer: 90100
Kommersiella lokaler: 10 st (534.5 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob, skåp, vindförråd och källarförråd
Fuktighetsmätning utförd: 27.06.2024
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1987 Hissi uusittu (Kone Oy) 2004 putkiston kuntotutkimus (VTT) 2008 rakennuksen peltikate uusittu (Kattotutka Oy) 2012 talotekniikan peruskorjaus: viemärit, vesijohdot, sähkö-, tv-, tietoliikennekaapelointi uusittu, sauna-ja pesutupaosastot uusittu, yleiset tilat, porraskäytävä kunnostettu 2013 piha-alueen asfaltointi ja pihavalaistus uusittu, jätepiste uusittu 2017 parvekkeiden kuntotutkimus 2017-2018 ikkunoiden kunnostus 2017 parvekkeiden korjaussuunnitelma 2019-2020 parvekkeiden kunnostus 2020 Laaja katon kuntotarkastus ja PTS 2020 Kattovarastojen ikkunoiden puuosien vaihtaminen ja kittaukset sekä pellitysten tiivistykset 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2024 Palovaroittimien asennus 2024 Märkätilojen huoneistokortit 2024 Katoksen sisääntulotolppien uusiminen 2024 Julkisivujen tiivistyksiä 2025 Liiketilojen vesivuotovahinkokorjaukset (tuulikaappikorjaukset)
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Huoneistojen märkätilojen korjauksia (laaditun märkätilatarkastuksen suositusten mukaisesti) (Päätetty) 2025 Katon korjaustyöt PTS-suunnitelman mukaisesti (Päätetty) 2025-2026 Julkisivupellityksen korjaus (Päätetty) 2032 Ikkuna ja julkisivukorjausten suunnittelun käynnistäminen (samassa yhteydessä lukituksen uusiminen). Salaojien huuhtelu ja tarkastus (Suunniteltu)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Huoneiston as 2 kokonaisvaltaisessa remontissa tehty asbestikartoitus Labroc Oy. Ei Asbestia.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Asuinhuoneistojen yhteiset varasto- ja säilytystilat, talon varasto, ullakkokerroksessa oleva sauna, kellarikerroksessa oleva pesutupa kuivaushuoneineen, väestösuoja (ulkoiluvälinevarasto)
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Oulun kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 156 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, spis, spisfläkt, kylskåp, köksö och separat ugn
Kökets golvmaterial: Vinyl
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin
Hemvårdsrummets golvmaterial: Vinyl
Hemvårdsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Spegelskåp, toalettsits, dusch, duschvägg och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Tuirantorni
Fastighetsförvaltarens namn: Erkki Piekkari
Fastighetsförvaltarens kontor: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Lägenheter: 42
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, källarförråd, tvättstuga och vindförråd
Bastu i byggnaden: Ja