Limingantie 77, Helsinki, Kumpula

Beskrivning av objektet

Tämän ainutlaatuisen kohteen ihastuttava kattoikkuna ja viiden metrin huonekorkeus tekevät siitä valoisan. Avara puutalokoti avautuu entiseen ullakkokerrokseen, jossa makuutilat ovat kätevästi erillään. Toimivan tilaratkaisunsa ansiosta asunto sopii loistavasti sekä pariskunnalle että yhdelle hengelle. Tunnelmallisessa kodissa on runsaasti säilytystilaa sekä ihanat lautalattiat. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja astianpesukoneella varustetussa keittiössä on tilaa ruoanlaitolle. Rauhallinen ja hiljainen asunto sijaitsee sivussa isoista teistä piknik-paikan ja metsikön vieressä. Vuonna 1936 rakennetussa talossa on sekä idyllinen puutarhapiha että hyvin hoidettu taloyhtiö ammatti-isännöinnillä. Isoimmat remontit ovat vakavaraisessa yhtiössä takana ja hoitomenoja pienentävät alakerran varastotiloista saatavat vuokratulot. Yhtiö on juuri siirtynyt ekologiseen maalämpöön, mikä tulee jatkossa pienentämään jo valmiiksi matalaa hoitovastiketta. HUOM! Remontin lainaosuus nyt lisätty velattomaan hintaan ja poistettu tulevista remonteista. Alueelta on loistavat julkisen liikenteen yhteydet sekä pyöräilyreitit ja talon edestä löytyy ilmaista pysäköintitilaa. Muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyy ravintoloita ja kahviloita. Vehreässä naapurustossa ilahduttavat ihana Kumpulan maauimala sekä keväisin järjestettävät Kumpulan kyläjuhlat. Tämän lähemmäksi maaseudun tunnelmaa et kantakaupungissa pääse. Tule tutustumaan tähän harvinaiseen helmeen paikan päällä! Otathan rohkeasti yhteyttä, yksityisnäytöistä voidaan sopia joustavasti.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1 h+keittosyvennys+parvi+kph
Fastighetsnummer: 80427687
Gatuadress: Limingantie 77
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 12
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Kumpula
Postnummer: 00560
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1936
Driftsättningsår: 1936
Boarea: 38 m²
Total yta: 38 m²
Areabas: Enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: 30.09.2025
Fastighetsbeteckning: 91-24-929-77
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 238 016,37 €
Skulddel: 10 983,63 €
Skuldfritt pris: 249 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 216,60 € / månad
Annan avgift: 3,75 € / månad
Finansieringsavgift: 133,76 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 354,11 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad
Årlig markhyra: 9 853 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 2 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Pysäköinti Limingantiellä.
Utsikt från lägenheten: Huoneistosta näkymä Limingantielle.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Paikoitus Limingantiellä.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.12.2034
E-post: asiakaspalvelu@skh.fi
Gård: Asunto-osakeyhtiöllä viehättävä, yhteinen puutarhapiha.
Parkering: Ingen parkering
Telefonnummer: 09 530 8860
Disponentens adress: Beckerintie 8
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00410
Byggrätter golv-m²: 509
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Vindförråd, källarförråd och skåp
Simbassäng: Objektet har pool: Nej
Terrass: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1976 Sähköt uusittu (toteutus) 1988 Julkisivun lämmöneristeet (toteutus) 1989 Ikkunat, ovet ja ulkoverhous (toteutus) 1995 Katto uusittu (toteutus) 2000 Liittyminen kaukolämpöön (toteutus) 2001 Tonttiviemärin uusiminen (toteutus) 2002 Lämpökamerakuvaus 2003 Lämmöneristyksen perusparannus (toteutus): kolmessa asunnossa ja porraskäytävissä 2007 Putkisto - ja sähkösaneeraus (toteutussuunnittelu) 2008 Putkisto- ja sähkösaneeraus (toteutus) 2012 B-porrashuoneen pintojen kunnostus 2014 Katto-, ikkuna- ja ovikorjauksia: Piippuhatut, ullakon alipaineventtiilit, kattotikkaat ja lisäksi 3 parvekkeen ovea uusittiin. 2015 Pesutuvan jätevesipumppu uusittu 2017 Kellarin vuokratilojen kunnostus ja lukituksen uusiminen 2017 Julkisivuremontti (toteutussuunnittelu) 2017 Ilmahormien nuohous 2018 Julkisivuremontti (toteutus): Julkisivun pesu ja maalaus, vesikaton maalaus, lumiesteet, uudet autotallien ovet ja kaksi parvekkeen ovea, katon vuotokorjaukset 2019 Kellarin jätevesipumpun vaihto ja julkisivun lämpökamerakuvaus 2020 Palovaroitinjärjestelmä 2021 Lämpimän käyttöveden KL-venttiilin uusiminen 2021 Välipohjan kuntotutkimus 2022 Uusi pesukone: Bosch Serie 6 2024 Rottatorjunta: Jyrsijäverkotuksen ja valujen työ rottatorjuntaan. 2024 Energiatodistuksen uusiminen: Voimassa 8.12.2024 asti 2024 Maalämpöön siirtyminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Pesutuvan lämmityspatteri 2025 Palovaroitinjärjestelmä: Yhtiöön on asennettu palohälytinjärjestelmä verkkovirtaan kytkettynä 2020, mutta tarve on vielä kahdelle. Hallituksen toimesta tilataan sähköasentaja asentamaan nämä kuluvan vuoden aikana. 2025 Puiden hoitosuunnitelma 2026 Jäte- ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus 2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö Porrashuoneiden kunnostus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Esteettinen korjaus Ulkonäkö ja väritys halutaan säilyttää Ullakon välipohjan kunnostaminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus)
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Fönster: Dubbelglas
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Invånare

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Arabian kauppakeskus n. 1 km K-kauppa Masurkka n. 700 m
Skolor: Käpylän peruskoulu Arabian peruskoulu
Förskola: Päiväkoti Kumpupilvi
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med bil, bra cykelvägar, spårvagnshållplats i närheten, bra trafikförbindelser och kollektivtrafik
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussit 506 ja 56 kulkevat Intiankadulta, matkaa pysäkille n. 100 m. Lukuisia busseja Kustaa Vaasan tieltä n. 400 m. Raitiovaunut 6B ja 8 kulkevat Arabianrannasta.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2075
Tomtens totala yta: 972 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, separat ugn, spis, mikrovågsugn, spisfläkt och diskmaskin
Köksbeskrivning: Asunnossa on keittiösyvennys.
Kökets golvmaterial: Bräda
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Teräs, laatta
Beskrivning av sovrum: Asunnossa on tilava makuuparvi.
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, spegelskåp, tvättställ, bidédusch, tvättställsskåp och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Limingantie 77
Fastighetsförvaltarens namn: Juha Kulomäki
Fastighetsförvaltarens kontor: SKH Isännöinti Oy
Lägenheter: 12
Bostadsföretagets hyresintäkter: 5 280 €
Bostadsrättsföreningen har: Vindförråd, cykelförråd, tvättstuga och källarförråd
Bastu i byggnaden: Nej