Kaskilaaksontie 3, Espoo, Espoo

Beskrivning av objektet

Espoon Soukassa, Kaskilaaksontie 3:ssa, odottaa sinua viehättävä yksiö, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä 37,5 neliömetrin asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia rauhallisista hetkistä ulkona. Asunto Oy Soukanharju on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty lukuisia remontteja, kuten maalämpöjärjestelmän asentaminen ja saunatilojen kunnostus. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan, saunan ja pyörävarastot. Asunnon lämmitys hoituu energiatehokkaasti maalämmöllä, ja taloyhtiön energialuokka on C2018. Soukka on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Lähistöllä on kauniita ulkoilumaastoja, ja merenrantakin on vain lyhyen matkan päässä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä yksiöstä oma kotisi!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h, k, kph, las-p
Fastighetsnummer: 80428613
Gatuadress: Kaskilaaksontie 3
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 32
Våningsnummer: 1
Våningar: 10
Distrikt/By: Soukka
Postnummer: 02360
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1971
Driftsättningsår: 1971
Boarea: 37,5 m²
Total yta: 37,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 92 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 92 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 162 € / månad
Annan avgift: 0,60 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 162,60 € / månad
Vattenavgift: 22 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och inskjuten
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 82 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2010/ Kylpyhuoneremontti
Giltighetsperiod för energicertifikat: 26.10.2033
E-post: lena.linnasalmi@braleva.fi
Telefonnummer: 09 801 3044
Disponentens adress: Heikkiläntie 7
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00210
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring
Simbassäng: Objektet har pool: Nej
Terrass: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET 2004-2025 Ulkoaluerakenteiden ja -kalusteiden korjaukset Roskakatoksen huoltomaalaus ja vesikatteen uusiminen 2014 Maalämpökaivojen / energiakentän rakentaminen 2017 Takapihan kalliolouhinta ja pelastustien perustaminen 2020-2024 Kurtturuusujen ja leikkipihan vaarallisten puiden poisto 2021 Parkkipaikkojen rakennesuunnittelu, toimintalupa saatu 2021 Kameravalvonnan vaatimia asennuksia maastoon 2023 Piha-alueiden asfaltointi ja reunustus, puutarhan ja aitojen teko 2023 Leikkipihojen kaluston ja turvallisuuden uusiminen 2023 Pääovien kunnostus ja ulko-ovien tiivisteet 2019-2024 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset Porrashuoneiden maalaus 2004 Pesutuvan peruskorjaus 2004 Hissien saneeraus 2006-2007 Huoneisto-ovien lakkaus ja tiivistys 2009 C- ja D-saunan saneeraus, A- ja B-saunojen muunto varastoiksi 2010 D-kylmäkellarin muuttaminen pyörävarastoksi 2013 Kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus 2016 Kerhohuoneen palautus käyttöönsä ja kunnostus 2016 D-kellarin käytävien asbestilaattojen korjaus 2019 Kylpyhuoneremontit n. 5 kpl vuosittain 2019-2025 Polkupyörätilojen ja -telineiden uudistus 2024 D-portaan kellaritilojen lattiamaalaus 2021 Saunojen pesuhuoneiden peruspuhdistus ja silikonisaumaukset 2021 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset Käyttövesiputkien uusinta 1999-2000 Kylmäkellarin uusiminen 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet 2013 Enveran Fiksuvesijärjestelmän käyttöönotto 2016 Huoneistojen LVI-katselmus ja vuotavien hanojen vaihto 2017 Maalämmön ja LTO laitteistoasennukset 2017 Poistoilmaventtiilien puhdistus, mittaus ja säätö, hormien nuohous 2019-2020 Saunojen poistoilmanvaihdon parannus, kanavapuhaltimet 2020-2021 Veden virtaamarajoittimet asennettu kaikkiin hanoihin 2021-2024 Pesutuvan koneistusta uusittu ja huollettu 2021-2024 Viemäreiden sukitus ja tarpeelliset kaluston vaihdot / Picote 2021 Purmo-pattereiden korvausilmapilotit/ porrastasanteet 2021 Saunojen puku- ja pesuhuoneiden vesikiertoiset patterit 2022 Pattereiden ilmanpoistojärjestelmän Spiro Vent asennus 2022 Verto-vesipalvelun asennus ja seurannan käyttöönotto 2022-2023 Saunojen kiukaat uusittu 2023-2025 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset Kiinteistön lamppujen vaihtaminen Led-lampuiksi 2016 Puistomuuntamon ja sähköjärjestelmien rakentaminen maalämpöön 2017 Maalämpökeskuksen ja LTO asentaminen 2017-2018 Etupihan ulkovalojen kaapelointi ja sähköliitännät 2019 Väestösuojien ja pesutuvan valaistuksen uusiminen 2020 Kiinteistöautomaation asennus ja päivitys 2020,2025 Porrasvalojen liiketunnistimet ja hämäräkytkentä 2020 DNA-tukiasemien päivitys 2021 Pesutuvan koneistuksen liittäminen iLOQ-seurantaan 2022
Kända kommande reparationer/renoveringar: Korjauskohteet vuosittain arvio € Selitys 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 5 uutta 75 000 Porkkanakohteet valittu Molokit (syväkeräysastiat), tarpeen tehdä ennen piha-alueen kunnostusta 65 000 +12 000, jos sijoitus nykyiseen roska-aitaukseen (louhintaa 64 m³) Piha-alueiden asfaltointi, reunustus ja muu kunnostus 25 000 + istutukset 2025 ARA-tuettu julkisivu-urakka € Hankkeen tavoitteena kiinteistön E-luvun muutos 190  87 Julkisivun peruskorjaus oheisurakoineen ja niiden kokonaiskustannusarvio € per 30.9.2025 ~ 6,0 milj., josta vähennetään energiatuki 720 000 ↘ ~ 5,28 milj., toteutus 3,822 milj. v.2024 • Ikkunat ja parvekeseinät, tehty per 28.2.2025 1 000 000, tuki 25 % • Tuulettuva julkisivu – lisälämmön eriste, kivikomposiitti-laatta, valkea, okran keltainen ja harmaa 4 000 000, tuki 10 % • Korvausilman perusparannus, Purmo Air ratkaisu makuu- ja olohuoneissa, yksiöissä lisäkorvausilma 500 000, tuki 25 % • Antenni- ja televerkon uudistaminen, tähtiverkko 135 000, ei tukea, erillisenä moninkertainen • Maalämpöviilennys, putkisto jokaiseen asuntoon 150 000, tuki 10 % • Ylimmän kerroksen kattoeristeet, tehty 2023–2024 95 000, tuki 10 % • Urakan valvonta ja hallinto 120 000, ei tukea 2026–2029 muut peruskorjaukset ja painopistevuosi pp Kylpyhuoneet n. 5 per vuosi, etusija porkkanoilla 75 000 per vuosi Uusiutuvien energiaratkaisujen toteutus (suunnittelu hyväksytty YK 2019), pp 2026 200 000 Aurinkoenergia, aurinkokeräimet lämpimän veden tuottoon Katon pinnoitus (hyväksytty jo YK 2019), pp 2026 70 000 Edellytys edelliselle Saunojen ja pesuhuoneiden peruskorjaus, pp 2027 70 000 Vanhat kosteusvauriot Kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen 110 000 Pesutuvan toteutus valmis Parkkipaikan laajennus & hitaan latauksen lämmitystolpat laajennusosalle (suunnitelma 2021) 200 000 n. 20 000 sähköautojen latausinfratuki / ARA ? Salaojien, piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 20 000
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Verkkokellarikomero 120 kpl, kylmäkellarikomero 120 kpl, väestönsuoja 2 kpl, pesutupa + kuivaushuone 2 kpl + kuivuri, saunat 2 kpl, pyöräkellari 4 kpl, nikkarivarasto, kerhohuone, rengasvarasto, vuokravarastot 8 kpl.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Tomtens totala yta: 7 877 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Gjutjärnsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Dusch, toalettsits, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, bidédusch och tvättställ
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: pesutupa, sauna (2 kpl), väestönsuoja (2 kpl). Verkkokellari ja kylmäkellari joka huoneistolle Lastenvaunuvarasto Pyörävarastot (4 kpl) Nikkariverstas Rengasvarasto Kerhohuone Vuokravarastot (8 kpl) varastovuokra neliömäärän mukaan. Yhtiön hallinnassa on muita tiloja 0 kpl, pinta-ala 0.00 m2 .

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Soukanharju
Fastighetsförvaltarens namn: Linnasalmi Lena
Fastighetsförvaltarens kontor: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Yhtiön päättämät nostamattomat lainat: PO4 julkisivu-urakka Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.4.2025 / 31.3.2050 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: korjauslaina Korko: 12kk Euribor + 0,50% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,5800€ / kpl Lainan saldo pankeittain: Luotonantaja Luoton määrä Päivämäärä Hypoteekkiyhdistys 22 0919,65€ 30.6.2025 OP 82319,22€ 31.5.2025 Yhtiön luotolliset tilit ja kiinnitykset: Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Uudenmaan Osuuspankki. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 6 000 000 euroa. Yhtiön kiinnitykset: 1 522 278 euroa. Yhtiölle on käytössään luotollinen tili julkisivukorjauksia varten, joka muunnetaan pääomavastikelainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Luotollisen tilin maksimi käyttövara on 6 000 000 euroa ja sitä käytetään hankkeen kustannusten verran. Lopullinen velaksi muunnettava saldo on selvillä hankkeen valmistuttua. Hankkeita varten otettua luottolimiittiä on 31.10.2025 käytetty 5 918 712,98 euroa.
Lägenheter: 120
Bastu i byggnaden: Ja