Parolantie 18, Hämeenlinna, Kauriala

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Hämeenlinnan Kaurialassa, rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Asunnossa on mukavasti tilaa 50,3 neliömetrin verran, ja se sijaitsee kerrostalon neljännessä kerroksessa – talossa on hissi, joten arki sujuu vaivattomasti. Asunnon kunto on tyydyttävä, tarjoten mahdollisuuden tehdä siitä juuri omannäköinen koti. Parvekkeelta avautuu näkymät vehreälle pihalle, joka on parhaillaan kunnostuksen alla, nyt valmiina on jo sähköautojen lataustolpat, uudet molokit ja pyörävarasto. Kaurialan alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, ja Hämeenlinnan keskustaan on lyhyt matka. Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin! Tiedustelut ja esittelyt: Terhi Westerberg p. 044 242 2229 terhi.westerberg@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h, k, kph, vaatehuone, parveke
Fastighetsnummer: 80432135
Gatuadress: Parolantie 18
Trapphus: as
Lägenhetsnummer: 19
Våningsnummer: 4
Våningar: 8
Distrikt/By: Kauriala
Postnummer: 13130
Stad: Hämeenlinna
Kommun/stad: Hämeenlinna
Län: Kanta-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1959
Driftsättningsår: 1959
Boarea: 50,3 m²
Total yta: 50,3 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Fastighetsbeteckning: 109-8-67-246
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 2
Objekttyp: Flerbostadshus
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 78 300 €
Skulddel: 9 700 €
Skuldfritt pris: 88 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 239,85 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 239,85 € / månad
Parkeringsavgift: 20 € / månad
Bastuavgift: 10 € engångsbetalning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 17 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikat jonotuksella.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: A. Kariniemen Talohuolto Oy HAANI|E 50, 13500 HÄMEENLINNA
E-post: kari.kahkonen@reim.fi
Telefonnummer: 0207 441 720
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring
År då bruksvattenledningarna förnyades: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1990 Etuikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden) 1991 Ura-avaimen asennus 1993 Parvekkeiden korjaus 1994 Hissin peruskorjaus 1997 Peltikaton korjaus 1998 Jätekatoksen asennus 2000 Antenni- ja puhelinjärjestelmän korjaus 2005 Lämmönvaihtimen uusinta 2006 Parvekeovien uusinta 2008-10 Putkistosaneeraus 2012 Saunan lauteet uusittu 2013 Parvekkeiden, vesikaton ja ikkunoiden kuntotutkimus 2014 Katon huoltomaalaus, lumiesteiden asennus, räystäskourujen uusiminen, kattoluukkujen uusiminen, läpivientien tiiveyden tarkastus, piipunhatut 2016 Ilmastoinnin nuohous, korjattavuusselvitys: julkisivut, parvekkeet, ikkunat 2018 Ikkunoiden uusinta, alumiini + puristepuu runko, itsesäätyvällä Thermomax termostaattiventtiilillä sisältäen sälekaihtimet. Tuuletusparvekeovet uusittu. Uusi ilmanvaihtopuhallin säätöyksiköllä sekä iv-kanavien nuohous ja säätö. 2019 kellarikerroksen maalauskorjaus 2019 lukituksen uusinta iLOQ 2020 Vesikatteen vuotokorjaus ja kattoluukkujen uusinta 2020 Kuntotarkastus (PTS) kiinteistölle 2020 Saunan panelointi uusittu 2021 Märkätilakartoitus huoneistot 2023 Sähköautolatauspaikkojen tarvekartoitus ja kapasiteetin riittävyys 2023 Salaojien kuvaus ja tarkastus 2023 Piha-alueen kunnostus, hankesuunnittelu - autopaikkojen lisäys - sähköautojen latausvalmius pysäköintipaikalle - salaojien kunnostus ja sadevesien ohjauksen parantaminen - aidan lisäys tontin takarajalle (vähintään) - jätteiden keräyspisteen modernisointi (syväkeräysastiat) - pihaan lukittava pyörävarasto - pihavalaistuksen parantaminen - viheralueiden suunnittelu (viihtyvyyden parantaminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: Käynnissä olevan pihasaneerauksen lisäksi ikkunoiden raitisilmasuodattimet 2025 / ilmastoinnin nuohous ja säätö kesä/syksy 2025. Nyt valmiina on jo molokit, sähköautojen lataustolpat, sekä uusi pyörävarasto.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Hämeenlinnan kaupunki.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 2 080 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Kaapistot, tasot, liesi, jääkaappi-pakastin, laminaattilattia.
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av badrum: Kylpyhuoneessa suihku, wc- istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä (40cm pesukone mahtuu kylpyhuoneeseen).
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Parolantie 18
Fastighetsförvaltarens namn: Kari Kähkönen
Fastighetsförvaltarens kontor: Reim Hämeenlinna Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Talouskellari ei koneellistettu Mankelihuonen toimii pintasittelyhuoneena, mankeli poistettu. Yk 4.5.1995 parvekelasitus mahdollista hallituksen valvonnassa; osakkaan huoltovastuu siirtyy kaupan yhteydessä uudelle osakkaalle. Putkitstosaneerauksen viimeinen takaisinmaksuerä lankeaa 30.10.2028. Lainaosuus on maksettavissa kokonaisuudessaan pois. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: 2025 Piha-alueen kunnostus ja iv kanavien nuohous, piharemontin yhteydessä tehdään sähköautoken latauspistokkeita ja uusi pyörävarasto. 2025-2026 Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus 2026-2027 Hissin uusinta 2027 Julkisivun kuntoarvio 2028-2029 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu - julkisivujen kunnostus - parvekkeiden kunnostus - porrashuoneiden maalaus ja huoneistojen ovien uusinta - ulko-ovien uusinnat 2030 Julkisivusaneeraus Vuosittain ylläpito- ja huoltotöitä.
Lägenheter: 47
Bostadsföretagets hyresintäkter: 8 920 €
Bostadsrättsföreningen har: Mangel, tvättstuga, skyddsrum och förråd för sportutrustning
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat jonotuksella.
Bastu i byggnaden: Ja