Golfkuja 7, Siuntio, Siuntio

Beskrivning av objektet

Tässä valoisassa yksiössä tunnelma on kodikas ja toimivuus huippuluokkaa. Avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, ja isot ikkunat sekä ranskalainen parveke avaavat näkymän suoraan golfkentän vehreyteen. Asunnon sävymaailma on raikas ja harmoninen, kylpyhuone on siisti ja ajaton, ja asunnossa on hyvin säilytystilaa arkea helpottamaan. Tämä koti on vaivaton valinta niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin. Asunto Oy Golfkartano on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa, sauna ja säilytystilat myös golfvarusteille. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja tehnyt vuosien varrella useita merkittäviä huoltotoimia, kuten ikkunaremontin, ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen ja salaojien huuhtelun. Yhtiössä on järjestelmällisesti huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta ja tuleviin vuosikymmeniin on suunniteltu parannuksia lämmitysjärjestelmään ja pihaympäristöön. Golfkujan sijainti Störsvikin rauhassa on omiaan niin luontoa, liikuntaa kuin merellisiä maisemia arvostavalle. Golfkenttä avautuu suoraan ikkunasta, ravintola sijaitsee kivenheiton päässä, tennis ja padel lyhyen kävelymatkan päässä, ja lisäksi lähistöllä on uimapaikkoja sekä järven ja meren rannalla. Tämä on paikka, jossa vapaa-aika ja arki yhdistyvät pehmeästi. Tervetuloa ihastumaan tähän idylliseen ja tunnelmalliseen kotiin! Tämä upea ja valoisa koti odottaa juuri sinua! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h+avokeittiö+rankalainen parveke
Fastighetsnummer: 80433434
Gatuadress: Golfkuja 7
Lägenhetsnummer: 106
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Störsvik
Postnummer: 02580
Stad: Siuntio
Kommun/stad: Siuntio
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1988
Driftsättningsår: 1988
Boarea: 31,5 m²
Total yta: 31,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Höghus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 109 333,31 €
Skulddel: 4 666,69 €
Skuldfritt pris: 114 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 185,85 € / månad
Finansieringsavgift: 56,70 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 242,55 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Sähkö ja vesi laskutetaan erikseen huoneiston neliömäärän perusteella. Vesiennakon yksikköhinta on 0,26 e/m2. Kylmä vesi 6,79 e/m3, lämmin vesi 10,44 e/m3 Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike.
Vattenavgift: 8,19 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Fransk
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Parkeringar på gården: 63 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: 2 autopaikkaa.
Utsikt från lägenheten: Kauniit näkymät suoraan golfkentälle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Pickalan Talkkari
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 17.07.2033
E-post: johanne.mauno@kiinteistotahkola.fi
Gård: Asukkailla on käytössä puutarha-alue ja grillipaikka.
Telefonnummer: 0207488384
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 Julkivisusaumojen tarkastus 2024 Maalämpölaitteiden korjaus tarvittavilta osin 2024 Vesikaton tarkastus 2024 Salaojajärjestelmän huuhtelu 2024 Sisäänkäyntien maalaus 2023 IV-koneiden uusiminen 2023 Jätekatoksen ja postilaatikoiden suojan rakentaminen 2022 Hissin korjaus 2022 Elementtisaumojen tarkistus/vaihto 2021 Ikkunoiden uusiminen 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Lämmönjakohuoneen ääniongelman korjaus 2018 WC-istuimien 36 kpl ja hanojen 18 kpl uusiminen 2018 Tiilikaton pesu + suoja-aine 2018 Maalämpöpumppuhuoneen viilennys 2017 Ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus 2017 Lukituksen uusiminen 2017 Huoneiston 401 ikkunaseinän korjaus 2016 Taloautomaation kehittäminen Smiler 2015 Käyttöveden linjasäätöjen uusiminen 2014 Jäteaitauksen rakentaminen 2014 Kattolyhteiden reunapeltien tarkastus/korjaus 2014 Kiinteistöautomaatioauditointi ja selvittelytyö 2013 Bauer veden käsittelylaite patteriverkostoon 2013 Elementtien saumaus, huoltomaalausta 2013 Savunpoistoluukun uusiminen 2012 Bauer vedenkäsittelylaite 2012 Kattolyhteiden pyöreiden ikkunoiden uusiminen 2012 Toimiston edustan pinta- ja kattovesien ohjauksen parantaminen 2012 Päätyterassin vesieristyksen uusiminen 2012 Maalämpöön siirtyminen 2011 Päätyterassin vesieristyksen uusiminen 2009 Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen 2008 Patteritermostaattien uusiminen, ranskalaisten parvekekaiteiden hiekkapuhallus ja maalaus 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 Vesikaton riskipaikkojen kartoitus ja korjaus, päätyräystäiden maalaus 2006 Pesukone ja kuivausrumpu "pienen saunan yhteyteen" 2005 1. kerroksen ravintolatilojen ovien uusiminen 2004–2005 Ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus 2003 Ranskalaisten parvekkeiden korjaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2030 korjaus tarpeita ovat: 2025 Pihavalaistuksen parantaminen 2025 Talon ja kivetyksen pesu 2025 Lämmitysverkoston perusparannus ja säätötyö 2025 Kalkinpoistojärjestelmän asentaminen käyttöveteen 2025 Yksittäisten parvekkeiden huoltomaalaus 2025 Saunaosaston saneeraus ja pesutuvan päivitys 2026 Käytävien lattiapintojen uusiminen (0 ja 1 kerrokset), sekä sisäänkäyntien huoltomaalaus 2026 Parvekkeiden ja päädyn sisäänkäynnin kuntotutkimus 2027 Salaojien kunnostuksen suunnittelu 2029 Salaojien kunnostus 2029 Perusmuurin patolevyn asennus puuttuville osille 2030 Maalämpökoneiden uusinta Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Fönster: Höga fönster
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Siuntion keskustan koulut n. 10 km.
Lokala tjänster: Golfkentän palvelut pihapiirissä, Pickalan Tennis ja Paddel n. 250 m ja uimaranta n. 1,5 km päässä. Pickala ABC noin 4,5 km, Siuntion keskustaan n. 10 km, Kirkkonummen keskustaan noin 15 km.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Lähin bussipysäkki noin 900 m.

Tomt och planläggning

Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 7 700 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Amerikansk kyl-frys, spisfläkt, diskmaskin och ugn
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Badrumsutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, duschvägg, tvättställ och spegelskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton och sten
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Yhtiöllä erillinen säilytystila asukkaiden golf varusteille.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Golfkartano, Siuntio
Fastighetsförvaltarens namn: Johannen Mauno
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti kartoittaa ennen jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. 5 § Kunnossapitovastuu, korjaukset ja muutostyöt huoneistoissa Kunnossapitovastuun jakautuminen yhtiön ja osakkaiden kesken määräytyy asunto-osakeyhtiölain 4 luvun mukaan. 5.1 § Ilmalämpöpumpun asentaminen, käyttö- ja kunnossapitovastuu Ilmalämpöpumpun asennuksesta on tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen muutostyöilmoitus isännöitsijälle ennen työn aloittamista. Osakkaan on hyväksyttävä hallituksen laatimat asennusehdot ja noudatettava niitä. Kun ilmalämpöpumppu asennetaan osakkaan omana muutostyönä, osakas vastaa sen hankinnasta, käytöstä, huollosta ja kunnossapidosta koko laitteen elinkaaren ajan. 6 § Huoneiston vuokraaminen. Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan huoneistonsa tai osan siitä muille, mutta on kuitenkin vastuussa osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavista vastikkeista ja muista maksuista. Jos huoneiston tai sen osan vuokraamisesta aiheutuu yhtiölle veroja tai muita menoja, on osakkeenomistajan korvattava ne yhtiölle.
Lägenheter: 43
Bostadsföretagets hyresintäkter: 1 855,04 €
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, tvättstuga och kabel-tv
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiön hallinnassa autopaikkoja on 47, yhtiö on vuokrannut 16 paikkaa. Jokaiselle huoneistolla kuuluu 2 paikkaa ja 1 vieraspaikka.
Bastu i byggnaden: Ja