Konalantie 39, Helsinki, Konala

Beskrivning av objektet

Vaivaton muutto ilman remonttitarpeita. Keittiön yhteydessä hyvin tilaa ruokapöydälle ja olohuoneen ja keittiön kyljessä on lasitettu parveke. Hyvät säilytystilat, sillä eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa on vaatekaapistot ja toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Taloyhtiö seisoo valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston osalta tonttiosuus on jo lunastettu. Yhtiötä johdetaan ammattitaitoisesti ja pitkäjänteisesti osakkaiden edut huomioiden, eikä seuraavalle viidelle vuodelle ole suunnitteilla merkittävämpiä kunnossapitotarpeita. Lisäbonuksena asukkaiden käytössä on taloyhtiön iso kerhohuone, jonka voi varata veloituksetta esim. juhlien ja kokousten järjestämiseen. Erikseen myydään lämpimässä hallissa oleva 15,5 m2 autopaikka ja sen velaton hintapyyntö on 10.000 eur. Hallissa on sähköautojen latausinfra valmiina. Lähistöllä kauppakeskus Ristikko sekä Lidl. Hyvät julkiset yhteydet ja autoa käyttävät pääsevät nopeasti Vihdintien kautta niin Helsingin keskustaan kuin myös kehäväylille.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+kph+s+las.parv.
Fastighetsnummer: 80436131
Gatuadress: Konalantie 39
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 16
Våningsnummer: 2
Våningar: 4
Distrikt/By: Konala
Postnummer: 00390
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2017
Driftsättningsår: 2017
Boarea: 74 m²
Total yta: 74 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 329 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 329 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 377,40 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 377,40 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 20 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Årlig markhyra: 38 145 €

Arrendetomt med valfri inlösningsrätt

Andel av tomten har lösts in: Ja

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakas on jo lunastanut tähän asuntoon kohdistuvan tontinosan taloyhtiölle.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Bitumi
Garageparkeringar: 49 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Erikseen myydään 15,5 m2 autohallipaikka (AP30), osakkeet nro 7948-7949. Velaton hintapyyntö 10.000 eur. Autopaikkaan on mahdollista hankkia sähköauton latausasema (latausinfra on valmiina).
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Kontula
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Ilmainen kadunvarsipysäköinti Kolsarintiellä
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 29.05.2035
E-post: palvelumestari@aamu.io
Telefonnummer: 0961507333
Disponentens adress: PL 181
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01301
Kommersiella lokaler: 2 st (98 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2017: Vastaanotto 31.10.2017 2018: Vuositarkastus 23.11.2018, hallinnon luovutuskokous 8.2.2018 2021: Terassien pintakäsittely 2022: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, aurinkovoimalan kannattavuuskartoitus, patteriverkoston paineentasaus (toteutussuunnittelu, toteutus) 2023: Parvekelasien huolto, vesikaton kuntotarkastus/ katselmus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2024: Autopaikkojen latausinfra, kaukolämpökeskuksen ja lämmönjakohuoneen tarkastus ja huolto, viemäreiden, sade- ja salaojien kuvaus ja huuhtelu. Hissien kuntoarviota ei ole tehty, eikä tulla tekemäänkään, sillä se on ollut turhaan listoilla
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025: 10-vuotistarkastus ja kiinteistön kuntoarvio, energiatodistus (vanhenee 3.7.2025) 2027: Palovaroittimien/paristojen uusinta 2028: Parvekelasien huolto 2030: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2033: Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Lunastusoikeus koskee autohallipaikan tai varaston hallintaan oikeuttavan osakkeen myyntiä, kts. yj 9 §.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2024

Tomt och planläggning

Markarrendator: Suomen Osatontti Ky
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki, 09 310 1691 Valmisteilla oleva asemakaava: Konala, Tähkätie 6 ja 8. Osoitteessa Tähkätie 6 ja 8 suunnitellaan tontin täydennysrakentamista kahdella viisikerroksisella asuinkerrostalolla. Olemassa olevat asuinrakennukset on tarkoitus purkaa. Tonttien kohdalla oleva osa Tähkätien katualueesta on tavoitteena liittää osaksi asuinkerrostalojen korttelialuetta.
Ytterligare information om tomten: Tonttiosuus on lunastettu tämän huoneiston osalta.
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 13.06.2066
Tomtens totala yta: 3 688 m²
Tomtägande: Valfri

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spisfläkt, diskmaskin och mikrovågsugn
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Keramikplatta och färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Trä
Beskrivning av sovrum: Toisessa makuuhuoneessa vaatekaapisto
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Badrumsutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, tvättställsskåp, tvättställ, duschvägg, dusch och bidédusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu Vaatehuone: Parkettilattia, seinät maalattu
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Reissumies
Fastighetsförvaltarens namn: Piia Liukkonen
Fastighetsförvaltarens kontor: Aamu&Isännöintipiste Oy
Lägenheter: 52
Bostadsrättsföreningen har: Skyddsrum, tvättstuga, kabel-tv, torkrum och cykelförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autohallipaikat omilla osakkeilla
Bastu i byggnaden: Ja