Kankaantaustantie 19-23, Hämeenlinna, Kankaantaka

Beskrivning av objektet

Erinomaisella sijainnilla ja suositulla Kankaantaan asuinalueella jykevä rivitalo, jossa on tämä tilava huoneisto. Taloyhtiössä tehty jo talotekniikkasaneeraus 2015 (mm. käyttövesiputkiremontti), salaojat, maanvaraisten seinien ja sokkeleiden kosteussuojaus tehty 2024. Avarat tilat sijaitsevat kahdessa tasossa. Huoneiston alakerrassa ovat mm. pesutila, sauna, wc, vaatehuone, takkahuone ja makuuhuone, jota käytetty lähinnä varastona, sekä oma lämmin autotalli. Yläkerrasta löytyvät huoneiston olohuone, keittiö, ruokailuhuone ja makuuhuone, sekä terassi. Terassilta avautuu vihreä näkymä Hattelmalan harjulle, jossa puistamaista metsää ja suuria mäntyjä. Harjulta löytyvät niin lenkkipolut kuin marja- ja sienipaikat. Täällä Ihan liki myös pururata ja urheilukenttä, jossa talvella jääluistelurata. Lähikaupatkin ovat aivan kulmalla. Harjun maisemissa voit nähdä myös luonnon omia ihmeitä ja eläimiä. Tutustu nyt tähän tilavaa huoneistoon ja tee siitä omat tarpeesi täyttävä viihtyisä koti omalle perheellesi. Sovi siis kohteeseen oma esittelyaikasi ja tee tarjous. Kohdetta sinulle välittää ja esittelee SP-koti Hämeenlinna Terhi Westerberg p. 0442422229 terhi.westerberg@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: Alakerta: th,mh,wc,vh,s,psh,at,eteisaula,tk. Yläkerta: mh,ruokaluhuone,oh,k,wc, aula/halli. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+th+autot.
Fastighetsnummer: 80437910
Gatuadress: Kankaantaustantie 19-23
Lägenhetsnummer: B
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Kankaantaka
Postnummer: 13100
Stad: Hämeenlinna
Kommun/stad: Hämeenlinna
Län: Kanta-Häme
Land: Finland
Färdigställandeår: 1971
Driftsättningsår: 1971
Boarea: 107 m²
Total yta: 142 m²
Yta för andra utrymmen: 35 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 109-20-58-1425
Skick: Dålig
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: E2013

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 56 945,41 €
Skulddel: 68 054,59 €
Skuldfritt pris: 125 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 464 € / månad
Finansieringsavgift: 587,25 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 051,25 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 20 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: tasakatto
Takmaterial: huopa
Garage: 8 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autotalli kuuluu huoneistolle yhtiöjärjestyksen mukaan. Autotallin koko noin 14 m2 (arvioitu).
Utsikt från lägenheten: Nurmikenttää ja Hattelmalan harjun metsäinen maisema, joten luonto on täällä lähellä. Terassin Ilmansuunta on aurinkoiseen lounaaseen.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Omatoiminen. Nurmikonhoito ulkoistettu (4H työpaja Tikki).
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Asunnolla oma lämmin autotalli sisäänkäynnin vieressä.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: - Huoneiston savuhormit (takka ja sauna) on nuohottu osakkaan toimesta tammikuussa 2025 (kunnossa). - Huoneistoon ei ole tehty merkittäviä muutoksia ja korjauksia. - Huoneisto on alkuperäiskuntoinen. - Makuuhuone muutettu jossakin vaiheessa ruokailuhuoneeksi. - Ruokahuoneen lattiapinnoite laitettu nykyisen omistajan aikana.
Ytterligare information om skick: Välttävä. Peruskuntoinen huoneisto. Remontin yhteydessä suositellaan vaihtamaan alemman kerroksen lattioiden pintamateriaali paremmin hengittäväksi. Radonmittauksissa ei löytynyt radonia, vaan arvot olivat normaalit.
E-post: heli@isannointihovila.fi
Telefonnummer: 04 497 53792
Information om eldstad: Skorsten finns och eldstad
Elanslutningens överföringar: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Hyvät. Vaatehuone ja komerot, sekä autotalli.
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan (esitetty yhtiökokoukselle 17.6.2024): 2008 Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu. 2014 huoneisojen c ja D vesivahinkokorjaukset tehty. 2015 Talotekniikkasaneeraus, 6 kylpyhuonetta, sähkönousut ja antennijärjestelmä. Asunnon H autotallin osalta uusittu patteriverkoston vesiputkia saneerauksen yhteydessä. Patteriventtiilit ja termostaatit vaihdettu kaikkiin asuntoihin. 2016 vesijohdon tonttiliittymä uusittu (HS-vesi). Lukitukset uusittu. Teetetty kuntotutkimus koko taloyhtiöstä. Asunnon A vesivauriotutkimukset ja korjaukset. Vakuutus korvannut kartoituskulut sekä osan korjauksista ikävähennyksin. 2017 Asunnon E alakerran pintavauriokorjaus. IV-puhdistus. Vesikaton PTS-tarkastus. 2018 Kattohuolto teetetty PTS-raportin mukaisesti. Vaihdatettu kulmaventtiililämmittimiin irtoanturilliset termostaatit. Asunto A otsonoitu. 2019 Suunnitelmat ja piirustukset salaojaurakkaa varten. Asunnon A kattovuodon vahinkokorjaus (urakoitsijan takuutyönä). 2021-2022 Purkavan täydennysrakentamisen selvitystyö. 2022 Korjausrakentamisen suunnitelmat. 2023 Lämpöputkien uusiminen. 2024 Salaojitus ja pihan kaatojen korjaus, hulevesien ohjaus, maanvaraisten seinien ja sokkeleiden kosteussuojaus ja sokkelin maalaus, takapihojen aitojen uusiminen, uusi jätepiste. Lisäksi yhtiössä on tehty tavanomaisia vuosikorjauksia sekä huolto- ja kunnostustöitä tarvittaessa
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan hallituksen esitys yhtiökokoukselle 23.04.2025 mukaan - Palovarittimien uusinta. Kunnossapitotarve vuosille 2024-2028: Korjaustarpeet ja niiden aikataulutus kunnon ja rahoitussaatavuuden mukaan: - Katto. - Ikkunat. - Tarvittaessa puuosien kunnostusta erillisen suunnitelman ja aikataulun mukaan.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan osakehuoneiston pinta-ala on 142 m2 ja jyvitetty pinta-ala on 145 m2. Varsinaista asuintilaa asunnossa ovat yläkerran tilat, eli noin 100 m2 (arvioitu).
Ytterligare information om asbestundersökningen: Isännöitsijäntodistuksen mukaan asbestikartoitus on tehtävä ennen huoneistoon kohdistuvaa remonttia.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihto, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus.
Fastighetsunderhåll: Invånare
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Ruokakaupat Nuppola n. 0,9 km ja Visamäki n. 1,2 km.
Skolor: Myllymäki. Visamäki (HAMK). Katso lisätiedot; Hämeenlinna.fi
Förskola: Visamäki. Katso lisätiedot; Hämeenlinna.fi
Ytterligare information om trafikförbindelser: Paikallisliikenne Kankaantaustantiellä alle 200 m.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Hämeenlinnan kaupunki, www.hameenlinna.fi
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 3 795 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Peruskuntoinen keittiö, jossa myös kylmiöhuone. Kylmäkoneen kunto ei ole tiedossa ja se ei ole ollut käytössä. Varustus: kaasuliesi/sähkötoiminen uuni, kaapistot. Keittiön kalusteet, koneet ja laitteet ovat vanhoja ja ne eivät välttämättä ole käyttö- tai toimintakuntoisia.
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Färg
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Reilunkokoiset makuuhuoneet sekä ylä- että alakerrassa. Yläkerran toinen makuuhuone on muutettu ruokailutilaksi, jonka voi halutessaan muuttaa helposti takaisin makuuhuoneeksi. Alakerran makuuhuoneessa iso ikkunan Kankaantaustantien suuntaan. Makuutilaa tai vierasvaraa on myös takkahuoneessa.
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Iso ja avara olohuone, jonka yhteydessä myös ruokailuhuone. (ent. makuuhuone). Olohuoneesta käynti oleskelupihan terassille. Olohuoneen lattiapintamateriaali on, joko laminaattia tai parkettia. Ruokailuhuoneen seinät maalattua tapettia, lattia parketti tai laminaatti.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett och laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Savuhormi kiukaalle. Puulämmitteinen kiuas on rikki. Tilassa on sähkökaapelivaraus sähkökiukaalle.
Utrustning: puukiuas
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Beskrivning av toalett: Huoneiston wc-tilat ovat sekä ylä- että alakerrassa. Seinäpinnoite tapetti, lattiassa muovimatto. Varustus: peili, käsienpesuallas, wc-istuin, bidee-suihku (vain yläkerran wc:ssä), kiinteävalo. Alakerran wc:ssä ei ole lämmityslaitetta. Tilat ovat peruskuntoisia.
Badrum: 2
Beskrivning av badrum: Taloyhtiön vuonna 2015 kunnostama pesuhuone. Tilassa kaksi suihkua, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri ja sähköinen lattialämmitys.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: - Alakerrassa erillinen takkahuone, jossa on puulämmitteinen massiivinen tiilitakka. Takkahuoneesta käynti pesutiloihin ja saunaan. - Iso eteisaulatila yläkerrassa, jossa myös kaapistot ja ns. toimistokaappi, jossa sähköpistokkeet.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Pääosin maalattua pintaa tai tapettia.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Olohuoneessa parketti tai laminaatti, makuuhuone, keittiö ja alakerran aula ovat muovimattoa.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Olohuoneessa sisustuslevyä, makuuhuoneissa ja wc-tiloissa haltex-levyä tai maalattua pintaa, saunassa puupaneeli ja pesuhuoneessa maalattua pintaa.
Byggnads- och ytmaterial: Beton, tegel och trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Hyvät. Vaatehuone ja komerot, sekä autotalli.