Käpyläntie 4, Helsinki, Helsinki

Beskrivning av objektet

Käpylän Olympiakylässä sijaitseva kaunis ja valoisa kaksio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunto on juuri remontoitu ja sen kunto on erinomainen. 1950-luvun tiilirakennuksessa sijaitseva asunto henkii aikakaudelleen tyypillistä charmia, mutta uusi modernisoitu keittiö, sekä vasta remontoidut pinnat , tekevät siitä erityisen viihtyisän. Erityishuomiona uunissa on myös mikroaaltouuni toiminto joka vapauttaa mukavasti laskutilaa keittiössä. Asunnon parveke avautuu kaakkoon, tarjoten ihastuttavan paikan nauttia aamukahvista. Käpylä on tunnettu vehreistä puistoistaan ja kulttuurihistoriallisista rakennuksistaan, ja alueen kattavat palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussi- ja raitiovaunupysäkit ovat aivan vieressä, ja juna-asemalle on vain noin 800 metriä. Asunto-osakeyhtiö Käpyläntie 4 on hyvin hoidettu, ja menneinä vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja julkisivujen kunnostus. Tämä asunto on loistava valinta esimerkiksi yksinasuvalle, pariskunnalle tai sijoittajalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asuinaluetta lähellä keskustaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viehättävästä asunnosta oma kotisi! Myynti ja tiedustelut Sp-koti Antti Himanen, 0442764636 tai antti.himanen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+parveke
Fastighetsnummer: 80439992
Gatuadress: Käpyläntie 4
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 26
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Käpylä
Postnummer: 00610
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1950
Driftsättningsår: 1950
Boarea: 40 m²
Total yta: 40 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Fastighetsbeteckning: 91-25-842-4-3
Skick: Utmärkt
Antal rum: 2
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: F2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 190 418,17 €
Skulddel: 33 581,83 €
Skuldfritt pris: 224 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 283,05 € / månad
Finansieringsavgift: 277,50 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 560,55 € / månad
Årlig markhyra: 79 964,28 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Sydost
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Garage: 8 st
Parkeringar på gården: 1 st
Utsikt från lägenheten: Käpyläntien suuntaan
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Olympiakylän Huolto
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2025: Huoneiston täysi remontti, pois lukien kylpyhuone johon lisättiin allaskaappi.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 22.11.2034
Parkering: Avgiftsbelagd parkering
Telefonnummer: 09-7288860
Disponentens adress: Koskelantie 48 A
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00610
Kommersiella lokaler: 1 st
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp, vind och källarförråd
Terrass: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1985: Julkisivun pinnoitus (Kenitex). 1990: Talosaunan rakentaminen. 1996-1997: Ikkunat ja parvekeovet. 1999: Vesikaton kunnostusurakka (betonitiilikate). 2008: Tonttivesijohdon ja -viemärin uusintatyö. 2010-2012: Vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen ja tele- sekä antenniverkon uusintatyön suunnittelu. 2012-2013: Vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen ja antenni- ja televerkon uusintatyö (perinteinen putkiremontti). Suoritetut toimenpiteet: vesi- ja viemäputkien uusintatyö, sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksen, huoneistojen ryhmäkeskusten (3-vaihesähkö) sähkönousujen ja telekaapeloinnin uusintatyö, asennettiin kategoria 6 mukainen telekaapeli sekä varalle valokuitukaapeli, kiinteistön sähköliitännän uusinta, - saunatilojen löylyhuoneen panelointi, lauteet, kiuas ja ryhmäkeskus uusittiin, porraskäytävien maalaus lähelle alkuperäistä värimaailmaa, lisäksi kellan- ja ullakkotiloja maalattiin, lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö sekä linjaventtiilien ja huoneistotermostaattien uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, kiinteistö solmi DNA Welhon kanssa kiinteistön laajakaistaliittymäsopimuksen. Talo liitettiin DNA valokuituun. 2019: Bewator ovikoodilukot. 2020: Julkisivujen rappauksen kalkkimaalauksen ja parvekkeiden peruskunnostuksen toteutus sekä AT:n ovet. 2022-2023: Julkisivuremontti.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Seuraavan viiden vuoden aikana: Piha-alueen kulkuväylien ja tukimuurien peruskunnostuksen suunnittelutyö
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Ljudisolerade fönster
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Alueella
Förskola: Alueella
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, taxistation i närheten, spårvagnshållplats i närheten, bra trafikförbindelser, kollektivtrafik och smidiga förbindelser med bil
Lokala tjänster: Käpylän alueen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussi- ja raitiovaunupysäkit vieressä. Juna-asemalle n. 800m

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Olympiakylän suojelukaava. Helsingin kaupunginvaltuusto vahvisti asemakaavan muutoksen kokouksessaan 14.1.2015. Asemakaavan muutos mahdollistaa valtakunnallisesti merkittävän Olympiakylän rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti, puutarhahistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan sekä ympäristökokonaisuuden säilymisen. Alue muodostaa kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti ia rakennustaiteellisesti arvokkaan ja hyvin säilyneen kokonaisuuden. Alueella on lisäksi kaupunkikuvan kannalta arvokas kasvillisuus. Kaavassa suojellaan rakennukset sekä aluekokonaisuuteen kuuluvat pihatilat sekä puistoalueet. Rakennusten sisätiloista suojellaan rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet. Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön Do.co.mo.mo:n valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuurin kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin olympiarakentamisen kohteiden kanssa. Lisätietoja saa Helsingin kaupungilta.
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2060
Tomtens totala yta: 3 028 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, separat ugn, diskmaskin och mikrovågsugn
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, spegelskåp, tvättställsskåp, anslutning för tvättmaskin och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Ullakolla kylmä häkkivarasto

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Käpyläntie 4
Fastighetsförvaltarens namn: Eija Maja
Fastighetsförvaltarens kontor: Olympiakylän huolto
Lägenheter: 60
Bostadsrättsföreningen har: Vindförråd, källarförråd, tvättstuga, förråd för sportutrustning och mangel
Bastu i byggnaden: Ja