Lokirinne 6, Espoo, Espoonlahti

Beskrivning av objektet

Esteetön, valoisa kaksio Espoonlahden ytimessä – muuttovalmis koti puiston laidalla Yhtiön sijainti omassa rauhassaan mäen päällä mutta kuitenkin hyvin lähellä metroa ja erinomaisia palveluja on loistava. Viidennen kerroksen kodista aukeavat avarat ja rauhalliset näkymät puiston yli horisonttiin. Tilava olohuone ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden: keittiö on kuitenkin oma tilansa, mikä tuo kodikkuutta ja käytännöllisyyttä. Keittiön ja lasitetun parvekkeen välinen suuri ikkuna ruokapöydän edessä avaa maisemaa ja tuo paljon valoa. Neliön mallinen parveke on helppo kalustaa viihtyisäksi lisähuoneeksi. Isossa kylpyhuoneessa on suihkukaappi, sähkötoiminen lattialämmitys sekä tila pesutornille. Oma sauna tuo mukavuutta arkeen. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu (2022) takaa viilennyksen kesähelteillä. Asunnossa on erinomaiset säilytystilat ja irtainvarastokomero on samassa rapussa ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon plussat: • Heti vapaa, muuttovalmis asunto viidennessä kerroksessa • Hyvät säilytystilat • Oma sauna ja lasitettu parveke • Hoitovastike vain 4,40 €/m² • Julkisivuremontti A-talon osalta jo valmis • Loistava sijainti: terveyskeskus, metro ja Lippulaiva n. 300 m ja Espoon rantaraitti kävelyetäisyydellä Tämä koti sopii luontoa ja rauhaa rakastavalle pariskunnalle tai yksinasujalle, joka arvostaa erinomaisia palveluja ja hyviä kulkuyhteyksiä sekä julkisilla että omalla autolla. Tällä hetkellä yhtiössä on vuokrattavissa kolme autopaikkaa. Tervetuloa tutustumaan. Sovi oma esittelyaikasi. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2 h, k, s. Lasitettu parveke.
Fastighetsnummer: 80441004
Gatuadress: Lokirinne 6
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 19
Våningsnummer: 5
Våningar: 8
Distrikt/By: Espoonlahti
Postnummer: 02320
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2006
Driftsättningsår: 2006
Boarea: 55 m²
Total yta: 55 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Flerbostadshus
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 220 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 220 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 242 € / månad
Finansieringsavgift: 0 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 242 € / månad
Parkeringsavgift: 40 € / månad
Vattenavgift: 19 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Huopakate
Parkeringar på gården: 11 st
Utsikt från lägenheten: Avarat näkymät korkealta puiston yli Espoonlahden kauppakeskuksen yli. Parvekkeen ilmansuunta etelän ja lännen väliin lounaaseen.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistöhuolto ISS Palvelut Oy, 0200 15500 tai palvelukeskus@iss.fi. Siivous Barodon Oy, 045 633 3223 tai info@barodon.fi.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Huoneistoihin on toimitettu rinnepysäköintiin oikeuttava lupalappu, pysäköinti tapahtuu luvassa olevien rajoitusten mukaisesti. Lupa oikeuttaa yhden auton pysäköintiin. Lupalappua voivat lapun haltijat lainata vierailleen. Asukasvaihdosten yhteydessä, tulee huoneiston haltijan huolehtia siitä, että lupalappu siirtyy uudelle asukkaalle. Espoon kaupunki suorittaa pysäköintivalvontaa, joten lupalapun tulee olla esillä parkkikiekon lisäksi.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Ilmalämpöpumppu asennettu 6/2022 ja vastuu sen huollosta ja ylläpidosta sekä mahdollisista yhtiön rakenteille aiheutuvista korjauksista kuuluu osakkaalle, (ks. yhtiöjärjestyksen 5 §). Uusi osakas allekirjoittaa sopimuksen isännöitsijän kanssa. Suihkukaappi asennettu 2021.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
E-post: lassi.maattanen@reim.fi
Telefonnummer: 010 5437 260
Disponentens adress: Kivenlahdenkatu 1 A
Disponentens stad: Espoo
Disponentens postnummer: 02320
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring och skåp
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2006 Yhtiön valmistuminen 2012 Pysäköintihallin 10-vuotisvastuu-ennakkotarkastus 2013 Julkisivun rappauskorjauksia NCC:n takuukorjauksina 2016 Ulko-ovien automatiikka, kuntotarkastus 2016 Autohallin puuritilöiden maalaus 2017 B-portaan ulkopylväiden kunnostus 2018 IV-nuohous 2018 Ulko-ovien ripojen kunnostus 2019 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaus 2019 Leikkipaikan turvatarkastus 2020 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaustöiden jatko 2020 Hissien GSM hälytykset ja väestösuojien GSM passiiviantennit (korvaa lankaliittymät) 2020 Julkisivujen vesitiiveyden tarkastus ja korjaus 2020 Elastisten saumojen uusiminen uusimisia rappaus- ja graniittipinnoilla 2021 Ikkuna- ja ovikorjausten loppuunsaattaminen 2022 Eristerapatun julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Lämmitystapamuutoksen vertailu (maalämpö, aurinkosähkö) 2022 Hissien kannatinhihnojen uusiminen 2024 Sähköautojen latausinfra (toteutus yhtiön kassavaroin). Eristerapatun julkisivun korjaussuunnittelu. 2025 Julkisivukorjaus.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Selvitys kunnossapitotarpeesta jaksolle 2025-2028: Hallituksen kirjallinen selvitys sellaisesta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka vaikuttaa olennaisesti yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Eristerapatun julkisivun korjausurakka, lainannostovaltuus 900 000 euroa 2025-2026 VSS-tilan painekoe 2025 Parvekevuotojen korjauksia tarvittaessa 2027-2029 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2028 Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2028 Yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Katso yhtiöjärjestyksen 8 § autopaikkaosakkeen lunastusoikeudesta.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus on vanhentunut 2024.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Espoonlahden kauppakeskus Lippulaiva n. 300 m. Lippulaivassa ruokakaupat ja kirjasto sekä paljon erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Espoonlahden terveyskeskus n. 250 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Metro n. 300 m Lippulaivan kauppakeskuksen yhteydessä.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Asemakaavoitus Espoonlahti Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päätti 23.1.2023 palauttaa asemakaavan valmisteluun. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2026.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 10 440 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Erillinen valoisa keittiö, josta aukeaa seinän kokoinen ikkuna parvekkeelle ja iso ikkuna lounaan suuntaan. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Paljon työ- ja säilytystilaa. Varustus: tasoliesi, erillisuuni, jää/pakastinkaappi (2021), astianpesukone (2021), liesituuletin, työtasot laminaattia. Laminaattilattia.
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneessa kiinteä vaatekaapisto. Seinät maalattu. Parkettilattia.
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle sekä keittiöön.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: sähkökiuas
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Badrumsutrustning: Bidédusch
Beskrivning av badrum: Hyväkuntoinen sauna ja kylpyhuone, jossa wc. Kylpyhuoneessa tila pesutornille. Leveä peilikaappi sekä allaskaapisto. Pyyhekuivain. Suihkukaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Tilava eteinen, jossa pitkä eteiskaapisto. Parkettilattia.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Espoon Sinitaivas
Fastighetsförvaltarens namn: Lassi Määttänen
Fastighetsförvaltarens kontor: REIM Isännöinti Espoo
Lägenheter: 58
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, kabel-tv och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Vuokrattavia autokansipaikkoja (11 kpl) erillisessä pysäköintitalossa sekä kolme invapaikkaa kerroksissa 1, 2 ja 3. Taloyhtiöltä vuokrattavat autopaikat varataan isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta ja ne jaetaan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Autopaikkoja on vapaana 3 kpl autokannella, ei katoksen alla (tilanne 4.9.2025). Hallipaikat, 47 kpl, ovat osakasomisteisia ja niitä koskee osakkaiden lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan. Kaikilla autopaikoilla on latausvalmius mutta ei latauslaitteita.