Lapinlahdenkatu 7, Helsinki, Kamppi

Beskrivning av objektet

Haaveiletko kodista, jossa yhdistyvät historiallinen fiilis, modernit ratkaisut ja täydellinen sijainti? Tämä valoisa ja hurmaava yksiö (34,5 m²) sijaitsee 1908 rakennetun kivitalon 4. kerroksessa. Korkea huonekorkeus, kauniit yksityiskohdat ja alkuperäinen lankkulattia luovat ainutlaatuisen tunnelman. Asunnosta avautuu rauhalliset näkymät sisäpihalle – ja bonuksena asuinkerroksessa on vain kaksi asuntoa eli vain yksi naapuri. Ikkunat kodista ovat rauhalliselle sisäpihalle. Laadukkaasti remontoitu 2023: • Lankkulattiat kunnostettu, seinät, katto ja patterit maalattu • Keittiö uusittu: mittatilauskalusteet taidokkaan puuseppä Emppu Lemmetyisen käsialaa • Kodinkoneet uusittu • Sähköt uusittu pintavedoin • Keittiön kalusteet irrotettavissa ja uudelleen asennettavissa – kätevää esim. vuosien päästä tulevan putkiremontin yhteydessä • Asbestikartoitus tehty asunnossa – ei asbestia Kylpyhuoneessa tehty pienempiä päivityksiä, kuten uusittu wc-istuimen kansi ja silikoneja. Taloyhtiö & tulevaisuus: Yhtiössä, As. Oy Lappila, on myös sauna- ja varastotilat. Tulevaisuuden suunnitelmiin on putkiremontti ja hissien sekä ullakkotilojen rakentamisesta on keskusteltu – näihin pääsisit myös itse vaikuttamaan! Täydellinen sijainti! • Kamppi metro & raitiovaunut – vain muutaman minuutin kävelymatka • Töölönlahti, Hietsu ja Baanan lenkkireitit vieressä • Ravintolat, kahvilat ja kaikki keskustan palvelut lähietäisyydellä • Loistavat pyörä- ja liikenneyhteydet – suora yhteys länsiväylälle Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat rauhallista sisäpihan asuntoa ja sijaintia keskellä palveluja keskellä kaupunkia.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h, k, eteinen, kph
Fastighetsnummer: 80443520
Gatuadress: Lapinlahdenkatu 7
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 4
Våningsnummer: 4
Våningar: 6
Distrikt/By: Kamppi
Postnummer: 00180
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1908
Driftsättningsår: 1908
Boarea: 34,5 m²
Total yta: 34,5 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 1
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 264 075,84 €
Skulddel: 924,16 €
Skuldfritt pris: 265 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 258,75 € / månad
Finansieringsavgift: 18,98 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 277,73 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Hallitukselle myönnetään valtuudet periä tarvittaessa 1-2kk ylimääräinen hoitovastike.
Vattenavgift: 25 € / person / månad
Bastuavgift: 20 € engångsbetalning

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Saumattu pelti
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Asukaspysäköinti
Utsikt från lägenheten: Rauhalliset sisäpihanäkymät
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Helsingin Keskusta
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Alueella asukaspysäköinti
Giltighetsperiod för energicertifikat: 09.02.2033
E-post: teemu.vuorenmaa@oi.fi
Telefonnummer: 0107556500
Disponentens adress: Bulevardi 3 B 6
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00120
Kommersiella lokaler: 3 st (166.5 m²)
Information om eldstad: Huoneistossa on aikoinaan ollut takka
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2022 Saunan katon ja ylävälipohjan uusiminen 2021 Pohjaviemärin uusiminen 2019 Huoneiston C 18 muutos kahdeksi asunnoksi 2014 Liikehuoneistojen ovien kunnostus 2014 C-porraskäytävän maalaus 2014 Uudet tuuletusparvekkeet 2014 Pihajulkisivun perusparannus 2013 Kiinteistön kuntoarvio 2005 Katujulkisivun kunnostus ja maalaus 2002 Pihanpuolen ikkunat 1993-1994 Kadunpuolen ikkunat 1993 Porrashuoneiden ulko-ovet 1990 Ovisummerit 1987 Katto 1985-1988 Ulkomaalaus 1980 Porrashuonemaalaus 1979 Putket ja sähköt 1970 Ikkunat
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2025 Palovaroittimien asennus 2026 Sauna / kellari / pyörien säilytys (kysely kunnostuksen tarpeesta) 2026 Vesikatto (kuntokartoitus ja sulatuskaapelit) 2026 - 2027 Lisärakentamisen selvitys / tilojen myynti 2026 - 2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu jatkuu 2027 Julkisivu (kuntokartoitus ja mahdollinen paikkakorjaus) 2027 Lisärakentamisen päätös yhtiökokouksessa 2027 - 2028 Linjasaneerauksen suunnittelu 2028 - 2029 Linjasaneerauksen suunnittelu loppuun ja urakan kilpailutus 2029 - 2030 Linjasaneeraus 2030 Lukoston uusinta
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Yhtiön rakennuksen rakenteista voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Tämän ikäisissä taloissa voi olla käytetty asbestia. Huoneistossa tehty asbestikartoitus remontin yhteydessä 2023
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Ytterligare information om energicertifikatet: Energialuokka E, voimassa 09.02.2033 saakka (isännöitsijäntodistuksessa lukee D).
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Erinomaiset palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä
Skolor: Kouluja lähietäisyydellä
Förskola: Useita kävelymatkan sisällä
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tunnelbanestation i närheten, tågstation i närheten och bra trafikförbindelser
Ytterligare information om trafikförbindelser: Kamppi Metroasema / Kampin keskus, raitiovaunu- ja bussipysäkit lähellä. Juna-asemalle reilu kilometri.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Helsingin kaupunki. Lisätietoa Helsingin karttapalvelu: https://kartta.hel.fi/
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 899 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiössä tehtiin kattava remontti vuonna 2023, jossa yhdistyvät alkuperäisen tunnelman säilyttäminen ja moderni käytännöllisyys: • Keittiökalusteet on teetetty puuseppä Emppu Lemmetyisen mittatilaustyötä. Kalusteet ovat irrotettavissa ja uudelleenasennettavissa esimerkiksi putkiremontin jälkeen – tällöin tarvitsee uusia vain keittiön laatat. • Kodinkoneet: Uusittu vuonna 2023. • Sähköt: Uusittu pintavetoina myös keittiön osalta. • Lattia: Vinyyli poistettu, alkuperäinen lankkulattia hiottu ja maalattu. Huom: lauvuaarin alla on vanhan puuhellan jäänteenä valu ja hieman huonokuntoisempi lankkuosuus, joka ei ole häirinnyt käyttöä. Lattiaa ei ole tiivistetty, mutta sen voi halutessaan tehdä. Pyykinpesukone LG, Astianpesukone Whirlpool, Uuni Bosch yhdistelmäuuni, Kaasukeittotaso Bosch Liesituuletin Cello. Huom. Musta Smegin jääkaappi ja pyykinpesukone ovat sovittavissa erikseen kauppaan. Muut kodinkoneet kuuluvat kauppaan.
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneessa tehdyt remontit (2023) • Lattia: alkuperäinen lankkulattia hiottu ja lakattu, myös kiinteän kalusteen alla oleva alue tehty lattia samalla materiaalilla. Uudet listat asennettu. • Seinät ja rakenteet: tapetit poistettu, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, oviaukko avattu, jälkikäteen rakennettu väliseinä purettu • Ikkunat: ikkunalaudat uusittu – käytetty sama laatta kuin keittiössä, smygit tasoitettu ja maalattu • Ovet ja listat: alkuperäiset ovet entisöity, yksi kaapinkahva rikki (korjattavissa) • Katto ja patterit: katto maalattu, patterit maalattu • Kiinteä kaluste: tehty mittatilauksena paikan päällä, rakennettu osista, joten on tarvittaessa purettavissa tai muokattavissa.
Vardagsrummets golvmaterial: Bräda
Beskrivning av badrum: Suihku, kaappi, wc. Kylpyhuoneessa tehty: uusi wc-pöntön kansi, silikoneja vaihdettu
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Remontti 2023 Seinien tapettien poisto, ikkunalaudat samalla laatalla kuin keittiö + smygien tasoitus + maalaus
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Remontti 2023 - Eteinen: poistettiin vinyyli, hiottiin ja maalattiin alkuperäinen lankku - Keittiö: poistettiin vinyyli, hiottiin ja maalattiin alkuperäinen lankku - Iso huone: hiottiin ja lakattiin alkuperäinen lankku - Uudet listat
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Katon maalaus 2023
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Lappila
Fastighetsförvaltarens namn: Teemu Vuorenmaa
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: 17§ Osakkaan kustannusvastuu sähkölaitteista. Osakkaan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähköjohdot, varoketaulu, pistorasia ja valaisimen tms. laitteen liitäntäpiste mukaan lukien. HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄ Osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään 27.12.2023. Taloyhtiö saa jatkossa tiedot Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä huoneistotietojärjestelmästä. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon.
Lägenheter: 23
Bostadsföretagets hyresintäkter: 59 746,96 €
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, kabel-tv, källarförråd, vindförråd och hobbyrum
Bastu i byggnaden: Ja