Kehruutie 1, Helsinki, Malminkartano

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa läpitalon kolmio sopii loistavasti vaikkapa pariskunnalle tai pienelle perheelle. Huoneet ovat tilavia, säilytystilaa on kivasti ja kokonaisuuden kruunaavat oma sauna ja parveke. Asunnossa on tarjolla omaa rauhaa ja vehreät näkymät, sillä se sijaitsee aivan Rukkilanpuiston kupeessa. Asunto kaipaa pientä remontointia, mutta siitä saa mainion kodin vuosiksi eteenpäin! Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä suurempia remontteja ole suunnitteilla. Liikenneyhteydet ovat mainiot, sillä käynti juna-asemalle on vain kivenheiton päässä. Myös autolla hurauttaa joka suuntaa tuossa tuokiossa. Malminkartanon palvelut ja ulkoilumahdollisuudet mahdollistavat aktiivisen elämäntyylin, esimerkiksi Malminkartanon kuntoportaille matkaa on alle kilometri. Kiinnostuitko? Esittelen asuntoa mielelläni! Soita tai laita viestiä, niin sovitaan oma esittelyaikasi. Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+s
Fastighetsnummer: 80444195
Gatuadress: Kehruutie 1
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 7
Våningsnummer: 2
Våningar: 3
Distrikt/By: Malminkartano
Postnummer: 00410
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1990
Driftsättningsår: 1990
Boarea: 74,5 m²
Total yta: 74,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 125 000 €
Skuldfritt pris: 125 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 514,05 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 514,05 € / månad
Vattenavgift: 23 € / person / månad
Årlig markhyra: 33 904 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inskjuten
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Carportar: 7 st
Parkeringar på gården: 33 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy
Ytterligare information om skick: Myyjä ei ole asunut asunnossa, eikä kalusteiden ja kodinkoneiden toimivuudesta ole varmuutta. Asunto kodinkoneineen myydään sellaisessa kunnossa kuin ne on.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 01.03.2035
E-post: henrik.ylikoski@taloasema.fi
Telefonnummer: 044 338 6558
Disponentens adress: Fabianinkatu 13
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00130
Kommersiella lokaler: 4 st (241.5 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Pihan huoltokorjaus vaihe 3 2024 Elementtisaumat ja julkisivun kunnostuksia 2023 Märkätilakorjauksia, kph kunnostukset A12 ja B 15. 2022 Aurinkopaneelien asennus C-talo. 2021 Asfalttikorjaus, asfaltointi pihan sisääntulo-osio. 2020 Vesikattojen huoltoja ja korjauksia, märkätila A16. 2019 Raksystems Oy Kuntoarvio, sähköautopaikkakartoitus (Helen), vesikaton ym. korjauksia ja päätyräystäät kunnostus, patteriverkoston termostaattien vaihtokorjauksia leisten tilojen osalta, märkätilojen kunnostuksia asetuksen mukaisena C28 ja C33. 2018 Yleisten tilojen ja porrashuoneistovalaistuksen uusinta, yläpohjan lisäeristys, huoneistokohtaisen lämpötilamittausjärjestelmän sekä päävesimittarin valvontajärjestelmän hankinta. 2017 DNA-laajakaistapalvelujen hankinta. 2016 Parvekkeiden vesieristysten ja kaiteiden korjauksia. 2014 Piha-aitojen korjaukset, IV-kanavien nuohoukset ja märkätilakunnostuksia. 2013 Märkätilojen kuntoarvio ja pihavalaistuksen uusinta. 2012 Lukituksen uusinta. 2009 Ikkunoiden pienkorjauksia ja ovien huoltomaalauksia, porrashuoneiden maalaukset sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta. 2007 Lämmitysputkien joustoliittimien uusinta ja PTS-kuntoarvion teettäminen. 2006 Parvekkeiden huoltomaalaus ja -korjaus. 2004 A-talon eteläpäädyn sokkelin vedeneristys- ja kerhohuoneen korjaus. 2003 Autokatosten korjaus ja aitojen korjauksia. 2002 Kattojen lisäys avoparvekkeille, julkisivujen kunnostukset ja maalaus sekä ulkomaalaustyöt. 2001 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö. 2000 Piha-alueen kunnostuksia.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Piha: Leikkivälineiden / piha-alueiden huoltoja, maan kallistuskorjaukset ja sadevesijärjestelmien kunnostuksien jatko. Ikkunat ja ulko-ovet: Ovien tiivistykset (osakkaat). Katto: Vesikaton huoltoja. Huoneistojen märkätilat: Märkätilojen kunnostuksien jatko asetuksen mukaisiksi vuosikorjauksin. Yleiset tilat: Jätejärjestelmän päivityksiä tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien/linjaventtiilien korjaukset/energiansäästötoimet. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Märkätilakorjauksien yhteydessä kph LVS-korjaukset, salaojakaivojen ja hulevesikaivojen huoltotoimet. Ilmanvaihto: Taajuusmuuttajaohjatut poistoilmapuhaltimien ohjaukset/RAU.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Irtaimistovarastot, kerhotila, kuivaushuone (A ja C-talo), lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot, (A- ja B-talot), kaapeli-tv
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepa Malminkartano 700 m S-Market Konala 1,2 km Kauppakeskus Myyrmanni 1,5 km
Skolor: Pihkapuiston koulu 550 m Malminkartanon ala-asteen koulu 800 m Vaskivuoren lukio 2,7 km
Förskola: Useita alueella, esim. Päiväkoti Lemmikki 260 m
Ytterligare information om trafikförbindelser: Hyvät, Malminkartanon juna-asema vain parinsadan metrin päässä. Autolla viidessä minuutissa ajaa niin Vihdintielle kuin Tampereen moottoritiellekin.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Malminkartano, Kehruutie 6 Kehruutie 6:n kaava-alueen pääkäyttötarkoitusta muutetaan yleisten rakennusten korttelialueesta palvelurakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa hoivakodin. Uudisrakennuksen pääasialliseksi kerrosluvuksi tulee kolme. Lisätietoja antaa Ria Aasholm, arkkitehti, p. (09) 310 53818 Malminkartanon keskiosa Malminkartanontien varteen suunnitellaan uutta asuinrakentamista, kivijalkaliiketilaa, uutta päiväkotia sekä näiden vaatimia pysäköintiratkaisuja. Rakentamisen alue kattaa Malminkartanontien pohjoispuolen Malminkartanon suunnitteluperiaatteiden (Kylk 30.5.2023) mukaisesti. Merkittävä osa Kartanonmetsästä säilytetään ja pääosa nykyisistä kaavoittamattomista alueista kaavoitetaan puistoksi tai virkistysalueeksi. Malminkartanontietä ja aseman aluetta kehitetään ja aseman vertikaaliyhteyksiä parannetaan. Uuden Myyrmäenbaanaan liittyvän pyöräily-yhteyden linjausta tutkitaan. Lisätietoja antaa Liisa Heinonen arkkitehti, p. (09) 310 52687 Malminkartano, Piianpuiston koulukampus Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen. Piianpuisto säilyy ja sen vanhoille rakennuksille esitetään suojelumerkintää. Päiväkoti- ja koulutonteille tutkitaan myös virkistys- tai liikuntakäyttöä. Lisätietoja antaa Liisa Heinonen, arkkitehti, p. (09) 310 52687 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi/
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2050
Tomtens totala yta: 3 925 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, ugn, spis och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Gjutjärnsspis
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Badrumsutrustning: Tvättmaskin, anslutning för tvättmaskin, toalettsits, spegel och dusch
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Seinät maalattu, kylpyhuoneessa kaakeli, saunassa puupanelointi.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Lattia keittiössä, eteisessä ja olohuoneessa parkettia, makuuhuoneissa muovimatto. Parketin kunto on välttävä, kaipaa joko hiontaa tai uusimista. Kylpyhuoneessa ja saunassa laattalattia.
Byggnads- och ytmaterial: Beton