Sakarakuja 8, Vantaa, Vaarala

Beskrivning av objektet

Huom! Tämän kohteen esittelyt vain yksityisnäyttöinä, joten otathan yhteyttä ja mennään tutustumaan paikan päälle. ******************************************* Nyt myynnissä tilava 1970-luvun henkeä huokuva kaksitasoinen paritalo Vantaan Vaaralassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet isommankin perheen tarpeille. Yläkerran varsinaisissa asuintiloissa on viisi makuuhuonetta, iso ja valoisa olohuone, keittiö, kylpyhuone sekä erillinen wc. Alakerrassa bonuksena uima-allas, takkahuone, sauna, kylpyhuone, wc, pukuhuone, autotalli sekä varastotilat. Asunnon yhteydessä oleva autotalli on omilla osakekirjoilla ja ne myydään erikseen hintaan 10 000 eur. Yhtiön hoitovastike on erittäin maltillinen ja sillä katetaan kaikki yhtiön yhteiset kulut. Yhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on suora sähkö ja sähkölaskua tasaa ilmalämpöpumppu. Asunto on juuri kuntotarkastettu ja tarkempi kuvaus sen kunnosta ja kunnossapitotarpeista löytyy kuntotarkastusraportista. Kuten aina, tämäkin koti kaipaa huolenpitoa ja remonttia jatkossakin, mutta se tarjoaa loistavan mahdollisuuden uudelle omistajalle tehdä siitä oman näköisen pitkän ajan kodin. Kuitenkin ikä huomioon ottaen ylläpidon ja kunnostuksen tarvetta on tehtävä säännöllisesti osana kiinteistön ja asunnon ylläpitoa. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa monikäyttöisiä avaria tiloja sekä pientä arjen luksusta. Ota siis rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi! Esittelyt ja myynti: Timo Keinänen, LKV 045 139 7337 timo.keinanen@spkoti.fi Onko oma asunto vielä myymättä? Pyydä minut arviokäynnille. Se ei maksa mitään, eikä velvoita mihinkään. Saat siis veloituksetta hinta-arvion nykyisestä kodistasi.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 6h+k+s+kph+ph+3*wc+at
Fastighetsnummer: 80445044
Gatuadress: Sakarakuja 8
Trapphus: B
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Vaarala
Postnummer: 01230
Stad: Vantaa
Kommun/stad: Vantaa
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1971
Driftsättningsår: 1971
Boarea: 149 m²
Total yta: 199 m²
Yta för andra utrymmen: 50 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 36311
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 6
Objekttyp: Parhus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 190 000 €
Skuldfritt pris: 190 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 200 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 200 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksu on ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 20 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Aumaharjakatto
Takmaterial: Profilplåt
Garage: 2 st
Parkeringar på gården: 4 st
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 2009: Koneellinen ilmanvaihto 2010: Uusittu peltikatto 2012: Salaojien pesu ja kuvaus 2013: Kosteustutkimus 2014: Uusittu käyttövesiputket, laatoitettu pesuhuoneen lattia ja suihkunurkkauksen seinät 2015: Uusittu kadun puoleinen panelointi, asennettu radon putki ja imuri 2019: Uusittu autotallin nosto-ovi 2022: Uusittu lämminvesivaraaja, asennettu ilmalämpöpumppu 2024: Piipun ja hormin korjaus + nuohous 2024: Uusittu uima-allaspumppu
Ytterligare information om skick: Myyjältä saadun tiedon mukaan rappujen alapäässä rappauksessa pieni halkeama. Asunto on tyydyttäväkuntoinen, mutta siististi pidetty. Kuitenkin ikä huomioon ottaen ylläpidon ja kunnostuksen tarvetta on tehtävä säännöllisesti osana kiinteistön ja asunnon ylläpitoa ja tarkempi kuvaus kunnosta löytyy esitteen liitteenä olevasta kuntotarkastusraportista.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 05.10.2035
E-post: ilona.viira@icloud.com
Gård: Lännen suuntainen piha-alue
Telefonnummer: 0400505149
Disponentens adress: Ahvenruohontie 16
Disponentens stad: Hamina
Disponentens postnummer: 49400
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Konditionsgranskning utförd: 30.09.2025
Simbassäng: Objektet har pool: Ja Antal pooler: 1
Terrass: Ja
Uppvärmningssystem: Elektrisk, luftvärmepump och golvvärme
Ytterligare information om asbestundersökningen: Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, niin purkutyöt tulee teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Invånare

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Smidiga förbindelser med bil
Ytterligare information om trafikförbindelser: Alueelta on hyvät liikenneyhteydet pääväylille, kuten Kehä III:lle ja Lahden moottoritielle, joka tekee liikkumisesta helppoa erityisesti omaa autoa käyttäville.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 318 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Korkkilattia, levytetyt seinät, välitilassa laatta, työtasot laminaatti, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi
Beskrivning av sovrum: Mh1: Muovimatto, levytetyt seinät Mh2: Korkkilattia, tiiliseinät, levytetyt seinät, vaatekaapisto. Tämän makuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone Mh3: Muovimatto, levytetyt seinät, vaatekaapisto Mh4: Muovimatto, tiiliseinät, levytetyt seinät, vaatekomero Mh5: Muovimatto, levytetyt seinät, tiiliseinät
Sovrum: 5
Vardagsrumsbeskrivning: Parkettilattia, tiiliseinät, lastulevyseinät, ikkunat etelän ja idän suuntaan
Beskrivning av bastu: Laattalattia, paneliseinät, puukiuas
Beskrivning av toalett: Alakerran wc: Muovimatto, tiiliseinät, maalatut seinät, peili, wc-istuin, pesuallas Yläkerran wc: Laattalattia, seinät kaakeloitu ja levyseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas Yläkerran kylpyhuoneessa myös wc-istuin
Badrum: 3
Beskrivning av badrum: Alakerran kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli, lattialämmitys, kylpyamme, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, pesuallas Yläkerran kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli, 2 pesuallasta, 2 peilikaappia, kattolämmitys, bideeallas, wc-istuin, suihku
Beskrivning av andra utrymmen: Tuulikaappi: Muovimatto, tiili- ja paneeliseinät Alakerran eteinen: Muovimatto, tiiliseinät, vaatekaapistot Alakerran vierashuone/pukuhuone: Muovimatto, tiiliseinät, lattialämmitys Alakerran iso varastotila: Betonilattia, tiiliseinät, lämminvesivaraaja, kylmiön kompressori, sähköpääkeskus. Täältä käynti autotalliin Alakerran uima-allashuone: Laattalattia, matto, seinät tiili ja puu, lattialämmitys, avotakka. Uima-altaan koko: pituus 8 m, leveys 2,30 m. Uima-allashuoneesta käynti ulos ulkoterassille Saunan ja kylpyhuoneen välissä oleva kuivausvälikkö: Laattalattia, laminaattiseinät Portaikko: Korkkipinta, tiiliseinä Yläkerran kylmiö: Laattalattia, peltiseinät Yläkerran tuulikaappi, josta käynti takapihalle: Muovimatto, levytetyt seinät Yläkerran kuraeteinen: Laattalattia, seinät kaakeloitu, vesipiste Yläkerran käytävätila: Korkkilattia, tiiliseinät, levytetyt seinät
Byggnads- och ytmaterial: Tegelbeklädnad och beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Rajahiisi
Fastighetsförvaltarens namn: Ilona Viira
Lägenheter: 2
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Samassa yhteydessä myydään kellaritilassa olevan autotallin osakkeet nro 351-400 (velaton hinta 10 000 eur). Autotallin pinta-alaksi on yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu 50 m2, mikä ei pidä paikkansa. Todennäköisesti autotallin pinta-alassa on aikoinaan huomioitu autotallin yhteydessä oleva iso varastotila. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Autotallin mitat: L: 405 cm, P: 575 cm, K: 210 cm