Suvialankaari 11, Tampere, Niemenranta

Beskrivning av objektet

MUUTAMA HYPPYASKEL RANTAAN, KÄVELYMATKA PALVELUIHIN _______________________________________________________________________________ Niemenranta on yksi suosituimmista asuinalueista Tampereella eikä suotta! Vehreän puistomainen asuinalue rajoittuu Näsijärveen jonka rantaa kiertää viehättävän polveileva ulkoilureitistö. Inspiroivan lenkkeilypolun varrelta voit bongata mm. Näsijärven purhehdusseuran kotisataman ja Halkoniemen kauniin satama-alueen linjakkaine veneineen. Suomensaaren saunan lämmöstä nautitaan sekä kesällä että talvella jolloin rohkeimmat pulahtavat myös avantoon. Täällä arki on parasta! Naapurissasi palvelee lähikauppa ja Lielahti automarketteineen sijaitsee vain kävelymatkan päässä. Kun haluat Tampereen sykkeeseen, astut vain ratikan kyytiin. Asunto Oy Tampereen Suvituuli on 12/ 2021 valmistunut taloyhtiö joka koostuu 49 asuinhuoneistosta ja lämpiää ympäristöystävällisesti maalämmöllä. Huoneistoissa on myös lämmöntalteenotolla varustetut huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet. Yhtiö on hyvin varusteltu, ensimmäisestä kerroksesta löytyy pyöränhuoltoa varten paja ja yhteiskäytössä oleva kodinhoitotila. Taloyhtiön saunatilat oleskelutiloineen ja näköalaparvekkeineen sijaitsevat ylimmässä eli kahdeksannessa kerroksessa jonka huipulta voit ihailla Näsijärven kauaskantoisia, alati vuodenajan mukaan muuttuvia maisemia! Myyntiin avatun valoisan kulmahuoneiston peräti koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelle avautuu viehättävä näkymä kohti satama-aluetta. Avokeittiö jatkaa kodin yhtenäistä visuaalista linjaa sulautuen kauniisti osaksi oleskelutilaa, ja sen erillinen saareke toimii niin seurustelupisteenä, buffee- pöytänä kuin työpisteenäkin. Tällä huoneistolla on ikioma sauna jonka lämmöstä on suloista nauttia työpäivän tai juoksulenkin päätteeksi. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Mika Hilander Sp-Koti Keyhouse Oy 0405488286

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2 mh, oh, avok, vh, erillis-wc, kph/wc, sauna, lasitettu p.
Fastighetsnummer: 80456149
Gatuadress: Suvialankaari 11
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 5
Våningsnummer: 2
Våningar: 8
Distrikt/By: Niemenranta
Postnummer: 33400
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2021
Driftsättningsår: 2021
Boarea: 71,5 m²
Total yta: 71,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: B2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 279 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 279 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 271,70 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 433,29 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksut tasataan kerran vuodessa joulukuussa. Huoneistolla oma sauna, mutta taloyhtiöllä on lisäksi ylimässä kerroksessa vuokrattavissa oleva (5 €/krt) saunatila, jonka yhteydessä näköalaparveke. Saunavuoro varataan one4all sovelluksen kautta; osakas lisätään yit+ järjestelmään osakkaaksi ja hän saa tunnukset. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 14 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Årlig markhyra: 28 121 €

Arrendetomt med valfri inlösningsrätt

Tontinosan arvioitu lunastushinta: 37 210,79 €
Tontin vuokravastike: 161,59 € / månad
Andel av tomten har lösts in: Nej

Objektet ligger på en arrendetomt med valfri inlösningsrätt. Aktieägaren har rätt att lösa in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget. Betalning av vederlag minskar inte inlösningspriset för tomtandelen. Arrendevederlag uppbärs om du inte löser in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och utskjutande
Balkongens kompassriktning: Norr och öst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: kumibitumikate
Utsikt från lägenheten: Järvinäkymät viehättävälle satama-alueelle.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijaitsevat saman korttelin LPA-tontilla Kiinteistö Oy Kesäkadun Pysäköinnissä. Autopaikat on varustettu autonlämmityspistorasiallaja niiden osakkeet myydään erikseen. Autopaikat varustetaan sähköauton latauslaitteiston kaapeloinnin mahdollistavalla putkituksella. Osakkeenostaja voi kustannuksellaan tilata muutostyönä latauslaitteen ja sen kaapeloinnin rakennusaikana. Asennettavat latauslaitteet yhtiön valitsemalta operaattorilta ovat 3-vaiheisia type 2 -älylatauslaitteita ja niitä ohjataan latausjärjestelmään kuuluvalla kuormanhallintalaitteistolla. Pysäköintiyhtiö tekee latauslaitteista operointisopimuksen. Operaattori laskuttaa lataamisen kuluttaman energian ja palvelumaksun suoraan osakkeenostajalta.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.04.2030
E-post: asiakaspalvelu@lipalvelu.fi
Telefonnummer: 050 572 4622
Disponentens adress: Kokkolankatu 4
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33300
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring och walk-in garderob
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Rakennus on valmistunut 12/2021. Taloyhtiössä järjestetty asuntokauppalain mukainen vuositarkastus. Vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen suoritti 11/2022 Raksystems.
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: E- luku: 82. Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa.
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Lähikauppa: S- Market Niemenranta n. 430 m. Terveysasemat n. 2 km. Lielahden kattavat palvelut noin 2 km.
Skolor: Lentävänniemen koulu n. 650 m. Kaarilan koulu n. 3 km. Pispalan koulu n. 4 km. Tampereen lyseon lukio n. 6 km.
Förskola: Useita päiväkoteja 0,6-1 km. etäisyydellä.
Lokala tjänster: Niemen uimaranta n. 1,7 km. Suomensaaren uimaranta n. 2,7 km. Lentävänniemen tekonurmikenttä n. 500 m.
Ytterligare information om trafikförbindelser: TKL, ratikka, pysäkit noin 500 m.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Ålandsbanken Lunastus I Ky
Ytterligare information om zonindelning: Lisätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenckell p. 03 5656 4400.
Ytterligare information om tomten: Valinnainen vuokratontti. Tonttiosuuden on lunastanut omaksi noin 1/2 osakekannasta. Tonttiosuus lunastettavissa ilmoittamalla lunastushalukkuudesta syksyn yhtiökokouksessa, jolloin lunastushinnan maksu tapahtuu lokakuussa. Tontin vuokravastikkeen maksamisesta vapautuu vain tontin osuuden lunastamalla. Viimeisin tiedossa oleva lunastushinta (2.10.2025) on ollut 37 210,79 euroa tälle huoneistolle. Hinta tarkistetaan lunastushetkelle (vuosittain elokuussa) ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistus, lainhuuto, varainsiirtovero ym). Ostajan tulee huomioida, että lunastushinta voi olla merkittävästi ilmoitettua suurempi.
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 26.05.2050
Tomtens totala yta: 1 197 m²
Tomtägande: Valfri

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Valoisa avokeittiö erillisellä saarekkeella. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laminaatti. Työtasot: laminaatti. Pesuallas: komposiittia. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, kalusteuuni, integroitu keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone.
Beskrivning av sovrum: Seinät: maali. Lattiat: laminaatti.
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Beskrivning av bastu: Sähkökiuas. Kokolasinen saunanovi. Seinät: kuusipaneeli. Laudetasot ja -osat: kuusiLattia: laatta.
Beskrivning av toalett: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaapisto, allaskaapisto.
Beskrivning av badrum: Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: suihku, kokolasinen suihkuseinä, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi, mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet, wc- istuin, PK- liitäntä. Wc sekä pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Tampereen Suvituuli
Fastighetsförvaltarens namn: Sakari Sillanpää
Fastighetsförvaltarens kontor: Lännen Isännnöintipalvelu Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Mikäli huoneistoon kuuluu parveke, osakkaalla on oikeus asentaa huoneistoon kustannuksellaan ilmalämpöpumppu noudattaen yhtiön suunnitelmista ja ohjeista ilmenevää asennuspaikkaa ja -asennustapaa. Kyseisen ilmalämpöpumpun hoito-, ylläpito (mm. suodattimien puhdistus) ja uusiminen sekä käyttökustannukset mm. käytettävän energian osalta, ovat osakkaan vastuulla. Osakkaan tulee noudattaa yhtiön ilmalämpöpumpunkäytöstä antamia ohjeita. Suodatin tulee puhdistaa säännöllisin väliajoin. Lämmittäminen ilmalämpöpumpulla on kielletty. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.
Lägenheter: 49
Bostadsrättsföreningen har: Torkrum, cykelförråd, skyddsrum och tvättstuga
Bastu i byggnaden: Ja