Katajamaantie 32, Rovaniemi

Beskrivning av objektet

Etsitkö omaa rauhaa kauniissa ympäristössä? Tämä viehättävä ja käsittämättömän upea kokonaisuus sijaitsee omalla valtavalla 2,9 hehtaarin tontilla, aivan Mäntyjärven rannalla vain 40 minuutin ajomatkan päässä Rovaniemeltä. Alueen sydämenä toimii kaksikerroksinen täysin nykyaikainen huvila, joka on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa. Tilavat ja korkeat huoneet luovat avaran ja valoisan tunnelman, ja olohuoneen takka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin talvi-iltoihin. Huvilassa on kaksi wc:tä, tilava sauna sähkökiukaalla sekä lasitettu terassi, joka toimii puolilämpimänä tilana, josta on upeat näkymät järvella ja sen takana piirtyviin vaaramaisemiin. Rannassa sijaitsevat sauna, laavu ja grillikota tarjoavat täydelliset puitteet kesäiltojen viettoon. Lisäksi kiinteistöllä on autotalli varastoineen, piharakennus vieraille sekä vanha hirsitalo ja navettarakennus, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia. Ympärillä on laajat marjastus- ja metsästysmaat. Tämä on täydellinen valinta niille, jotka etsivät omaa rauhaa ja kaipaavat luonnon läheisyyttä, mutta kuitenkin vain lyhyen matkan päässä palveluista. Vain yksityisesittelyt.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: Tupak +oh/mh +khh +s +2wc
Fastighetsnummer: 80457740
Gatuadress: Katajamaantie 32
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Postnummer: 97240
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1997
Boarea: 124 m²
Total yta: 124 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning: 698-408-163-2
Fastighetstyp: Tomt
Tomttyp: Sluttningstomt
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 30000
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Stuga eller villa

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 398 000 €
Skuldfritt pris: 398 000 €
Fastighetsskatt: 477,48 € / år

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inskjuten
Total yta av balkong(er): 7 m²
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Kohde on valmistunut 1997. Rakennuksen paikalla on ollut aiemmin hirsirakenteinen loma-asunto, joka on osittain purettu. Vanhasta mökistä on jäljellä kaksi seinää, jotka ovat lisäeristetty (osa ruokailutilan seinästä, keittiön ulkoseinä ja saunan/pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen välinen seinä). Rakennusta on laajennettu jälkikäteen ruokailutilan osalta 2009, kodinhoitohuoneen osalta 2020 ja lisäksi terassi on lasitettu 2020. Kaikille muutoksille ei ole haettu rakennuslupaa. Nykyinen omistaja luvittaa rakennuksen toteutuksen mukaisesti.
Vägens skick: Bra
Ytterligare information om andra byggnader: Kiinteistöllä sijaitsee autotalli, jossa katos sekä varasto. Sauna, laavu ja grillikota rannassa. Hirsirakenteinen piharakennus, aitta ja kasvihuone. Lisäksi kiinteistöllä on vanha hirsitalo sekä navettarakennus.
Ytterligare information om terrassen: Lasihuone 10m2, puolilämmintila.
Namn på vattenområde: Mäntyjärvi
Information om eldstad: Eldstad
Strand: Egen strand
Strandtyp: Sjö
Egen strandlinje (m): 115 m
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Konditionsgranskning utförd: 23.10.2025
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Ilmalämpöpumppuhuollettu 2020 Terassi katettu ja lasitettu osittain 2020 Kodinhoito huoneen laajennus 2019 Alkuperäisten hirsiseinien eristeet, tuulensuoja ja julkisivuverhous uusittu. 2018 Pesuhuone ja sauna peruskorjattu 2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2009 Ruokailutilaa laajennettu 2002 Terassit rakennettu
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: Elektrisk och luftvärmepump
Har annonsen ett energicertifikat?: Fastigheten behöver inte ett energicertifikat enligt lagen om energicertifikat
Lägenheten har bastu: Ja