Vallikallionkuja 2, Espoo, Vallikallio, Leppävaara

Beskrivning av objektet

Myynnissä vapaa, varsin asiallinen kaksio hyvien liikenneyhteyksien varrella Vallikalliossa. Asunnon parkettilattiat ovat erinomaisessa kunnossa ja asunnon kylpyhuone on tyylikäs!. Olohuoneen yhteydessä on iso lasitettu parveke pihanäkymillä lännen suuntaan. Asunto kaipaa hiukan päivitystä, vaikka onkin oikein miellyttävä jo nykykunnossaankin. Huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Asunto Oy Vallimestarissa korjaustilanne on hoidettu järjestelmällisesti. Viime vuosina suurista korjauksista on tehty ikkuna- ja parvekeoviremontti, kph-korjauksia ja hissien uusiminen. Yhtiöllä on myös erinomaiset parkkeeraustilat, 33 kpl avopaikkoja ja 19 kpl hallipaikkoja. Sijainti Vallikallionkuja palvelee parhaiten autolla liikkujaa, koska liittyminen Kehä I:lle on nopeaa ja vaivatonta. Myös bussiyhteydet Sellon kauppakeskukseen ovat kätevät. Asunto siis vapaa, joten yksityisesittelyt onnistuvat helposti! Varaa nyt omasi, myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+kph
Fastighetsnummer: 80461332
Gatuadress: Vallikallionkuja 2
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 28
Våningsnummer: 3
Våningar: 5
Distrikt/By: Vallikallio, Leppävaara
Postnummer: 02650
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1984
Driftsättningsår: 1984
Boarea: 52,5 m²
Total yta: 52,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 2
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 133 483,23 €
Skulddel: 11 516,77 €
Skuldfritt pris: 145 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 262,50 € / månad
Renoveringsavgift: 40 € / månad
Finansieringsavgift: 104,48 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 406,98 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Katospaikka 17€/kk, sähköautopaikka 30€/kk. Yksi normaali sähköpistepaikka ja yksi latauspaikka vapaana 25.11.2025.
Parkeringsavgift: 12 € / månad
Vattenavgift: 25 € / person / månad
Bastuavgift: 12 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Bitumikermi
Garageparkeringar: 19 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy töiden vastaanotto Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy 029 170 2260 / 041 317 0097 Toimisto 8-15.30 Itsehallintokuja 4, 02600 ESPOO Sähköposti leppavaarankh@leppavaarankh.fi
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.04.2023
E-post: tiina.ruotsalainen@retta.fi
Telefonnummer: 010 228 2000
Disponentens adress: Ahventie 4 B 38
Disponentens stad: Espoo
Disponentens postnummer: 02170
Kommersiella lokaler: 2 st
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 33 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet 2024 Julkisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2024 Sähköautojen latausmahdollisuus ns. hidaslataus 2 autotolppapaikalle. Asennetaan aina lataustarpeen ilmaantuessa yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. 2023 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus 2023 Pylväsvalaisimien ja ulkovalaistuksen sekä autohallin valaisuksen uusiminen 2023 Märkätilasaneerauksia 21kpl 2021 Hissien uusiminen 2021 Huippuimureiden uusiminen sekä Iv kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Osakkaiden ilmalämpöpumppujen kondenssivesiputkiston asennus 2021 Vesikatteiden kunnostus 2019 Märkätilakartoitus 2018 Pyydä vanhempi korjaushistoria välittäjältä.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Pihan kasvuston karsimista ja kunnostamista Suositeltu 2025 LVV tutkimuksen mukaiset korjaukset mm valurautaviemäreiden pistesyöpymät ja valurautaisten viemäreiden korjaukset tarvittavilta osin Käynnissä 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus Käynnissä 2025 Lämmitysjärjestelmän optimointi Käynnissä 2025 Ikkunat, parvekeovettai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmanvaihdon parannus tehty 2025 Vesi- ja viemäriputket Tutkimus/tarkastus Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus Suositeltu 2025 Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus Käyttöveden virtaamien säätö Päätös tehty 2025 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tutkimus Suositeltu 2025 Elementtisaumojen uusiminen Suositeltu 2026 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteri venttiilien ja termostaattien uusiminen tarvittaessa Suositeltu 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen Suositeltu 2027 Märkätilakartoitus 12 kpl (A4, A7, A11, B14, C29, C31, C32, C35, D42, D45) märkätilan seurantakartoitus Suositeltu 2028 Kiinteistön peruskuntoarvio Suositeltu 2029
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Sello Kauppakeskus ja Leppävaaran Galleria n.
Skolor: Suur-Leppävaaran alueella kattava valikoima kouluja ala-asteista lukioihin.
Förskola: Useita vaihtoehtoja Leppävaara-Vallikallion alueella
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkkejä lyhyen kävelymatkan päässä. Autolla erinomaiset yhteydet Kehä I:lle

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 4 329,2 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spis och spisfläkt
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Elspis
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, golvvärme, spegelskåp, anslutning för tvättmaskin och tvättställ
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton och tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Vallimestari
Fastighetsförvaltarens namn: Tiina Ruotsalainen
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
Lägenheter: 53
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV, källarförråd, torkrum, skyddsrum och förråd för sportutrustning
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Sähköautojen latauspaikkojen maksut 25€/paikka ulkona/kk + 20€/kk maksetaan sähköstä ennakkoa joka tasataan kerran vuodessa (15sent/kWh) 30€/paikka sisällä/kk + 20€/kk maksetaan sähköstä ennakkoa joka tasataan kerran vuodessa (15sent/kWh)
Bastu i byggnaden: Ja