Neljäs linja 28, Helsinki, Kallio, Linjat, Hakaniemi

Beskrivning av objektet

Ihastuttava kuudennen kerroksen koti tarjoaa yhdistelmän urbaania asumista ja luonnonläheisyyttä parhaimmillaan! Läpitalon asunnossa pääset nauttimaan sekä aamu- että iltapuolen luonnonvalosta: keittiön ja makuuhuoneen suuntana on aamuaurinko; olohuone ja lasitettu parveke suuntaavat sisäpihalle lounaaseen. Jos rakastat lämpöä ja aurinkoa, tämä koti on sinun valintasi. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja kaikelle on paikkansa. Tehokkaasti suunniteltu I-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työtilaa kahdella seinustalla, ja päädyssä oleva ikkuna avaa näkymän vastapäiselle puistopihalle. Keittiön jatkeena on ruokailutila. Vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on hyväkuntoinen ja ajattoman tyylikäs. Säilytystilaa on riittävästi: eteisessä liukuovikaapisto, makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone sekä asunnon käytössä vintti- ja kellarikomerot. Omatonttinen yhtiö on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on pesutupa, sauna ja viihtyisä sisäpiha asukkaiden käytössä. Yhtiössä toteutetaan parhaillaan merkittävä energiaremontti, jonka myötä siirrytään maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottoon – tämä tuo asumiseen sekä ympäristöystävällisyyttä että tulevaisuuden kustannustehokkuutta. Yhtiö omistaa liiketiloja ja kaksi asuntoa, joten vuokratuottoja tulee mukavasti: viime vuonna n. 62 000 euroa. Vastike onkin varsin kohtuullinen: vajaa 4 euroa neliöltä. Vesilasku tasataan todellisen kulutuksen mukaan, ja netin perusnopeus sisältyy vastikkeeseen. Sijainti on erinomainen: kävellen tavoitat nopeasti keskustan, yliopiston, teatterit ja oopperan. Tokoinrannan puisto on lähellä ja Keskuspuiston ulkoilureiteille pääset nopeasti. Lähikauppoina ovat korttelinmitan päässä kaksi Alepaa, Lidl Neljännen linjan päässä ja uusi Lyyra-liikekeskus kauppoineen, ravintoloineen ja kahviloineen on tuonut paljon uutta jo valmiiksi vireään palvelutarjontaan. Kirjasto on Viidennellä linjalla. Ratikkaan nouset Karhupuiston ja Linnanmäen pysäkeiltä, metroon Hakaniemestä, ja bussi 502 vie läheltä kätevästi Töölön ja Meilahden suuntaan. Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhaa, valoa ja kaupunkielämän helppoutta – tervetuloa! Myynti ja esittelyt: Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2 h, k/rt, vh, kh. Lasitettu parveke.
Fastighetsnummer: 80461435
Gatuadress: Neljäs linja 28
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 64
Våningsnummer: 6
Våningar: 6
Distrikt/By: Kallio, Linjat, Hakaniemi
Postnummer: 00530
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1955
Driftsättningsår: 1955
Boarea: 56 m²
Total yta: 56 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning: 91-11-315-28
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 340 743,25 €
Skulddel: 1 256,75 €
Skuldfritt pris: 342 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 220 € / månad
Finansieringsavgift: 27,50 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 247,50 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 18 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 20 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad och inskjuten
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Kadunvarsipysäkointi.
Utsikt från lägenheten: Ylimmän kerroksen vapaat sisäpiha- ja kadunpuolen näkymät. Lasitettu parveke sisäpihan puolella lounaaseen (etelän ja lännen väliin); keittiö ja makuuhuone koilliseen.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: AM Kiinteistöhuolto 040 419 9448 Siivous Penan Vene ja sisustus Oy
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Kadunvarsipysäköinti.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Maalattu seiniä. Vaihdettu liesi ja jääkaappi/pakastin (2024)
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.01.2029
Telefonnummer: 040 347 7008
Disponentens adress: Kolmas linja 18
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00530
Kommersiella lokaler: 4 st (183 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd och vindförråd
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Suoritetut korjaukset 1996 ikkunaremontti 1997 A-B -portaiden kellarin lattia 1998 kaukolämmön alajakokeskus 1998 portin uusinta 1999 räystäät ja vesikourut 2000 ulko-ovet 2001 julkisivun paikkarappaus (Castreninkatu) 2002 kaapelitelevisio (Welho/Dna) 2003 portaiden kunnostus ja maalaus 2004 julkisivu, Neljäs linja ja piha 2006 sadevesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelit 2006 palo-ovet 2012 pihan parannus 2012 räystäskourujen korjaus ja katon huoltomaalaus 2016 LVIS -linjasaneerausremontti 2017 lämmönjakopaketin uusiminen 2017 lukituksen uusiminen iLoq 2021 kattoturvatuotteiden päivitys ja korjaus 2022 hissien saneeraus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Korjaushankkeet ja kustannusarviot, jotka voivat tekohetkellä muuttua huomattavastikin. 2025 Piha (jäteaseman suunnittelu ja toteutus) 80 000 €. Lämmitysjärjestelmä (energiaratkaisun suunnittelu) 10 000 €. 2027 Parvekkeet (kuntotutkimus 2025) 85 000 €. 2028 Yleiset tilat, porraskäytävät 50 000 €. 2029 Ikkunat ja ulko-ovet 20 000 € Varsinainen yhtiökokous 9.6.2025 päätti: - toteuttaa taloyhtiön energiaremontin, joka sisältää maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton rakentamisen sekä irtautumisen kaukolämmöstä - rakentaa jätehuoneen autotalliin 2 hallituksen esityksen mukaisesti - rahoittaa energiaremontin ja jätehuoneen rakentamisen enimmäismäärältään 450 000 euron limiittiluotolla, joka konvertoidaan osakkaiden maksettavaksi velkakirjalainaksi urakan valmistuttua ja kaikkien kulujen selvittyä. Yhtiön osakelukumäärän 2 851 mukaisesti arvioitu kustannus/osake on 157,84 €, jolloin myytävän asunnon C 64 osakeluvun 55 mukaan sen kustannusosuusarvio on 8 680,65 €.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: DNA Netti Perusnopeus 25M
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Alepat Castreninkadulla ja Wallininkujalla. Lidl Neljäs linja 3. S-Market Hakaniemen Ympyrätalossa. Lyyrassa Porthaninkadun ja Toisen linjan kulmassa K-Market. Kattavammat kaupalliset palvelut Kalasataman Redissä ja Pasilan Triplassa. Kallion kirjasto Viides linja 11. Terveyskeskus Kalasatamassa.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Ratikat Karhupuiston, Porthaninkadun ja Linnanmäen pysäkeiltä. Metro Hakaniemestä. Bussi 502 Alppikadulta Töölön ja Meilahden suuntaan.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Asemakaava 94999 AK Asuinkerrostalojen korttelialue www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa olevat asemakaavat ja suunnitelmat
Ytterligare information om tomten: Kulmatontti osoitteissa Castreninkatu 5 ja Neljäs linja 28.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 382,7 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Valkoiset kaapistot, astianpesukone, liesi induktiotasolla (2024), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappi/pakastin (2024). Keittiön päätyseinällä ikkuna puistonäkymin. Parkettilattia.
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneen seinät maalattu, parkettilattia. Makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone.
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Avara olohuone, josta käynti lasitetulle, aurinkoiselle parvekkeelle. Seinät maalattu, parkettilattia.
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2017 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Suihku, taittuvat suihkuseinäkkeet, wc, bidee, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pk-liitäntä, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Valkoinen seinälaatta ja harmaa lattialaatta.
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisessä liukuovikaapisto. Seinät maalattu, parkettilattia.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Castreninkatu 5
Fastighetsförvaltarens namn: Timo Kykkänen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kallion Isännöinti ja Tilitoimisto Oy
Lägenheter: 69
Bostadsföretagets hyresintäkter: 62 712,97 €
Bostadsrättsföreningen har: Vindförråd, källarförråd, cykelförråd, tvättstuga, torkrum och kabel-tv
Bastu i byggnaden: Ja