Käpytie 10, Helsinki, Oulunkylä, Käpylä, Veräjämäki

Beskrivning av objektet

Tervetuloa Oulunkylään – viihtyisälle asuinalueelle, josta on vain seitsemän kilometriä Helsingin keskustaan. Pienkerrostalon ylimmän kerroksen päätyasunto, jossa on mukavasti yksityisyyttä – seinänaapuri on vain yhdellä puolella. Kodikkaassa, siistikuntoisessa läpitalon kolmiossa on kaikki tarpeellinen mukavaan arkeen: kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, oma sauna ja länteen avautuva parveke. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, isännöitsijä asuu itse yhtiössä ja yhtiöllä on oma, väljä tontti. Kaikille asunnoille kuuluu oma pistokkeellinen autopaikka ja oma pihavarasto. Yläkerran asunnoille on myös varattu omat piha-alueet, joten voit perustaa keittiöpuutarhan! Sijainti on erinomainen: lähellä ovat kaikki arjen palvelut – lähikauppa, apteekki, terveyskeskus, kirjasto ja koulu löytyvät radan pohjoispuolelta vain lyhyen kävelymatkan päästä. Ulkoilun ystäville tarjolla on upeat Vantaanjokivarren luontoreitit ja kesäpäivien virkistykseksi Pikkukosken uimaranta. Liikenneyhteydet ovat todella hyvät – juna vie Helsingin keskustaan vain kymmenessä minuutissa, ja uusi pikaraitiotie mahdollistaa sujuvan poikittaissuuntaisen liikkumisen Espoon ja Itäkeskuksen välillä. Tämä koti sopii täydellisesti pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, hyviä yhteyksiä ja rauhallista asumista viihtyisässä naapurustossa. Tervetuloa tutustumaan. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3 h, k/rt, kh/wc, s. Parveke.
Fastighetsnummer: 80461932
Gatuadress: Käpytie 10
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 8
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Oulunkylä, Käpylä, Veräjämäki
Postnummer: 00650
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1981
Driftsättningsår: 1981
Boarea: 64,5 m²
Total yta: 64,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Fastighetsbeteckning: 91-28-36-16
Antal rum: 3
Objekttyp: Loftgångshus
Energiklass: E2018

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 288 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 288 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 189,63 € / månad
Renoveringsavgift: 129 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 318,63 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Kylmä käyttövesi laskutetaan osakkailta mittarilukemien perusteella vuosittain.
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Väst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tiilikuviopelti Teräs-Tapio
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Jokaisella asunnolla on yksi pistokkeellinen pihapaikka.
Utsikt från lägenheten: Asuinalueelle länteen ja yhtiön omalle piha-alueelle itään.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kiinteistönhoito on muuten omatoiminen mutta talvihoito yrityksen Ikka Oy kautta, joka hoitaa lumityöt, hiekoituksen ja suolauksen.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: 1990-luvun lopulla pesuhuoneen muovimaton päälle lattialaatoitus. Kylpyhuoneeseen bidee-suihku. 12/2022 ilmalämpöpumpun asennus olohuoneeseen. Kunnossapitovastuu on osakkaalla. Ilmanvaihtoventtiilit laitettu ikkunoiden tuuletusluukkuihin (ei keittiöön).
Giltighetsperiod för energicertifikat: 04.06.2028
E-post: hannuksela.tuula@outlook.com
Gård: Yläkerran asuntoihin kuuluvat pienet varastorakennusten takana olevat asuntopihat asemapiirroksen mukaisesti.
Telefonnummer: +358 50 392 6151
Disponentens adress: Käpytie 10 B 5
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00650
Typ av elektrisk uppvärmning: Suora sähkö
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt uteförråd och skåp
Parkeringsplatser med eluttag: 8 st
Fuktighetsmätning utförd: 28.06.2016
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: - rakennuksen ulkopuoliset puuosat ja metallikaiteet maalattu 2003 - ikkunat maalattu ulkopuolelta 2003 - kävelytien puoleisia räystäskouruja jatkettu 2004 - pihavajojen korjaukset 2005 - pesuhuoneita on remontoitu eri vuosina sekä osakkaiden kustannuksella kylpyhuoneremonttien yhteydessä että yhtiön kustannuksella vedeneristysten osalta - takapihojen ja kävelytien välinen aita uusittiin vuonna 2011 ja päällyslauta 2024 - rakennuksen kuntoarvio sis. PTS-suunnitelma 2012 - salaojatyö ja pintavesien ohjaus rakennuksen vierustoilla 2013 - ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2013 - tiilikatteen uusimistyö 2014 - pihan asfaltointi 2014 - jätekatos 2015 - huoneistojen ovikellot uusittu 2015 - märkätilojen kosteuskartoitus 2016 - ulkovarastojen ovet uusittu 2016 - lukitusuudistus 2016 - rakennuksen ulkopuolisten betonirakenteiden osittainen korjaustyö 2019 - asuntojen parvekekaiteiden uusiminen lasitetuiksi 2020 - salaojien kuntotarkastus ja huuhtelu 2020 - parvekkeiden ja portaikon maalaustyö 2020 - jäteastiasuoja jäteaseman yhteyteen 2021 - ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2021 - päävesimittari uusittu 2021 ' - betonirappujen pesu ja maalaus 2022 - ulkovarastojen lattioiden korjaus 2022 - vesikourujen ja rännien asennus sekä kattoreunapeltien maalaus 2022 - kolmen parvekekaton ja seinien maalaus 2022 - salaoja- ja sadevesityö 2023 - aidan päällyslaudat uusittu 2024 - A-päädyn valesokkelirakenteen korjaaminen. Runkopuiden alaosat kengitettiin ja tiivistettiin. Parannettiin myös eristystä ja tehtiin tiilien väliin hengitysraot 2025 - ulkoportaiden katosten korjaaminen 2025 - teknisen tilan huopakatteen uudistaminen 2025 - jätekaivon tyhjennys/siivous ja juurien poisto 2025 - Pihla ulko-oviuudistus 2025 - viemäreiden kuntotarkastus 2025->ei löytynyt huolenaiheita Kaikki vuoden 2025 kustannukset on katettu eikä yhtiöllä ole lainaa.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallitus jatkaa rakennuksen valesokkelin kunnon seuraamista ja varauduttava kolmen alakerran asunnon valesokkelirakenteen kunnostamiseen tarvittaessa. Muita tulevaisuuden hankkeita saattavat olla mm: - rakennuksen puuosien ja ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus - käyttövesiputkiston uusinta yli viiden vuoden perspektiivillä - yhtiön kuntotarkastus
Uppvärmningssystem: Elektrisk och luftvärmepump
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Taloyhtiön asuntojen remonttien yhteydessä tehdyissä asbestikartoituksissa ei ole löytynyt asbestia.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Pihalla oleva vanhassa kellarissa pidetään hiekat ja suolat talvihuoltoa varten.
Hiss: Nej

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Radan pohjoispuolella lyhyen kävelyn päässä Oulunkylän keskustassa kauppakeskus, jossa S-Market, ravintoloita, apteekki, R-kioski. Kauppakeskuksen vieressä kirjasto ja terveyskeskus. Mäkitorpantien päässä on erinomainen ruokakauppa Mustapekka.
Skolor: Oulunkylän ala-aste, Teinintie 12. Oulunkylän yhteiskoulu, Siltavoudintie 24.
Förskola: Alueella runsaasti päiväkoteja.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tågstation i närheten och spårvagnshållplats i närheten
Lokala tjänster: Oulunkyläntien itäpuolella sijaitsevassa Veräjämäessä on Pikkukosken uimaranta Vantaanjoella. Jokivartta pitkin kulkee hieno ulkoilureitti Oulunkylän siirtolapuutarhan sekä Oulunkylän ja Pukinmäen rantapuistojen kautta Itä-Pakilan siirtolapuutarhan ohi Tuomarinkylän ja Haltialan kartanoiden maille. Helsingin keskustaan päin liikkuessa tulee vastaan Vanhankaupunginkoski, Arabian, Toukolan ja Hermannin rantapuistot ja Kalasatama.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Oulunkylän juna-asemalta Helsingin rautatieasemalle 10 minuutissa. Pikaratikka 15 kulkee Espoon Keilaniemen ja Itäkeskuksen väliä, jolloin pääsee helposti esim. Leppävaaran Sellon ja Itäkeskuksen kattaviin palveluihin. Opiskelijalle taas sekä Viikin kampus että Otaniemen Aalto-yliopisto ovat reitillä. Bussit kulkevat Oulunkylän ja Mäkitorpantietä pitkin.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: www.kartta.hel.fi: Aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnitelmat->voimassa olevat ja valmisteilla olevat asemakaavat. Voimassa oleva asemakaava 7754 15.2.1978. Oulunkyläntien ympäristö: Oulunkyläntien varteen suunnitellaan uusia asuntoja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42111 Oulunkylän keskustakorttelit: Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 500 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiön päädyssä ikkunan edessä ruokailutila. Varusteet: jääkaappi/pakastin LG, uusittu n. 2023, sähköliesi n. 2015, liesituuletin 2023->hormiin, kaapistot, joiden ovet uusittu. Lattia mosaiikkiparketti.
Beskrivning av sovrum: Kaksi makuuhuonetta, joissa muovimatot. Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Ikkunat idän suuntaan sisäpihalle.
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Olohuoneen ikkunat n. länteen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Lattia mosaiikkiparketti ja seinät tapetoitu.
Beskrivning av bastu: Saunassa on ikkuna. Vesivaraaja on saunan lauteiden alla; tarkastusluukku sinne on keittiön ruokailutilasta.
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Beskrivning av badrum: Varustus: pesuallas, wc-istuin, bidee, suihku, pesukoneliitäntä Seinät ja lattia laattaa. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys.
Beskrivning av andra utrymmen: Eteiskäytävällä naulakkosyvennys. Tuulikaapissa kaapisto.
Byggnads- och ytmaterial: Trä, tegel och beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Kullakin asunnolla pihalla kylmä ulkovarasto.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Käpytammi
Fastighetsförvaltarens namn: Tuula Hannuksela
Fastighetsförvaltarens kontor: Isännöinti Hannuksela
Ytterligare information om bostadsföretaget: Rakennus on perustettu teräsbetonipaalujen varaan. Ensimmäisen kerroksen lattia on kantava laatta ja välipohja on ontelolaattaa. Päädyissä julkisivutiili, mineraalivilla sekä teräsbetoni. Pitkät julkisivut tiiltä, mineraalivilla ja sisäverhouslevy. Asuntojen väliset seinät 180 mm teräsbetonia.
Lägenheter: 8
Bostadsrättsföreningen har: Cykelförråd och uteförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kullakin asunnolla yksi autopaikka.
Bastu i byggnaden: Nej