Nihtimäki 8, Espoo, Kera

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään paritalokotiin Espoon Keraan. Loistavat sijainti josta on sujuvat liikenneyhteydet ja kattavat lähipalvelut, kuitenkin omassa rauhassaan rauhallisella ja vehreällä pientalo-alueella. Tämän kodin oma suojaisa piha-alue terasseineen, kaksi autopaikkaa ja tilava katos sekä varasto sisääntulossa, takaavat rennon ja sujuvan arjen. Kodissa on tunnelmallinen takka joka kruuna alakerran avoimet oleskelutilat keittiöineen. Olohuoneesta on käynti terassille jossa viihdytään eteenkin kesäisin grillaten perheen ja ystävien kesken. Yläkertaan on sijoitettu makuuhuoneet sekä kylpyhuone saunoineen. Päämakuuhuoneesta on kulku parvekkeelle ja siellä onkin mukava vaikka vilvoitella saunan jälkeen. Asunto Oy Espoon Nihtimäki 8 on kahden paritalorakennuksen yhtiö jossa yhdistyy oma rauha sekä yhtiön tuoma turva. Piha-alueita ylläpidetään yhdessä, hyvässä hengessä. Perheen pienimmille tämä on myös ihanteellinen koti kasvaa ja leikkiä, sillä se sijaitsee päättyvän tien varrella, ja lähistöllä on useita päiväkoteja. Viihtyisä pientaloalue isoine puineen, luo puistomaisen tunnelman. Olisiko tämä etsimäsi koti? Sovi esittelysi pian! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h,k,vh,s+varasto
Fastighetsnummer: 80462353
Gatuadress: Nihtimäki 8
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 2
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Kera
Postnummer: 02630
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1997
Driftsättningsår: 1997
Boarea: 79,5 m²
Total yta: 79,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 49-54-10-14
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 13500
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Parhus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 339 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 339 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 254,40 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 254,40 € / månad
Parkeringsavgift: 12 € / månad
Vattenavgift: 15 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Betonitiili
Parkeringar på gården: 8 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Jokaisella asunnolla on käytössä 2 pihapaikkaa joista toinen on pistokkeellinen.
Utsikt från lägenheten: Keittiöstä ja toisesta yläkerran makuuhuoneesta näkymä yhtiön piha-alueelle ja parkkipaikoille. Olohuoneesta suoraan ja päämakuuhuoneesta parvekkeen kautta näkymä kodin käytössä olevalle piha-alueelle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Lumet ja hiekoituksen hoitavat asukkaat itse, jokainen oman alueensa. Ulkosiivous päiviä on pidetty 2-3 kertaan vuodessa.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Isännöitsijäntodistuksella mainitut muutostyöt v. 2020: yläkerran kylpyhuoneen sekä alakerran WC altaan ja vesihanan vaihto, uudet tasot altaille, peilikaapit vaihdetaan.
Ytterligare information om skick: Koti yleisesti siistissä kunnossa. Pinnat kaipaavat osittain raikastusta, paikoin näkyy elämän jälkiä.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 17.10.2034
E-post: asiakaspalvelu@pki.fi
Gård: Asunnon käytössä on piha-alue sisääntulon yhteydessä sekä suojaisa piha-alue asunnon takana terasseineen sekä kivetyksineen. Asukas vastaa piha-alueiden, terassin sekä parvekkeen ylläpidosta.
Telefonnummer: 0207871400
Ytterligare information om terrassen: Suojaisa ja viihtyisä terassi. Terassin sekä parvekkeen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Information om eldstad: Eldstad
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt uteförråd och skåp
Parkeringsplatser med eluttag: 4 st
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 asuntokohtaiset palovaroittimet 2 kpl per asunto (10 v. patterin kestolla ja sisältäen häkävaroittimen). 2025 hankitaan yhteiskäyttöön työkaluja tarpeen mukaan: ensimmäiseksi laattojen puhdistuslaite ja pensasleikkuri. 2025 pihapenkin laudoitus korjattu. 2024 Loppujen vanhojen lämpöpatterien uusinta asunnoissa A1, A2, B3 ja B4. 2024 Takapihojen reuna-aitojen päällislautojen pellitys. 2023 Korvausilma- ja rasvasuodattimienvaihto LTO-laitteeseen. 2023 Välikaton eristysmateriaalin lisääminen ja ilmanvaihtoputkien lisäeristys. 2022 Uusittu lämpöpattereita rikkinäisten tilalle (A1, B3 ja B4). 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2021 Uusittu lämpöpattereita rikkinäisten tilalle (kaikki asunnot). 2020 Uusittu lämpöpattereita rikkinäisten tilalle (kaikki asunnot). 2019 Vanhan pensasaidan korvaaminen tuija-aidalla. 2019 Lämpöpattereiden uusintoja (asunto A2). 2019 LTO-koneen vaihto (asunto A1). 2016 Kattojen puhdistus ja sammaleston levitys. 2015 Pihakivetyksen uusiminen ja etupihan kunnostus sekä B talon kattotiilien vaihtaminen 12 kpl ja samalla uusittiin pellitystä. 2014 Varaston ovien maalaus. 2012 Julkisivujen puu-osien huoltomaalaus. 2008 Sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kaivojen tyhjennys. Sala-ojien huuhtelu ja kaivojen sakkapesien puhdistus. 2007 Laadittu kuntoarvio ja PTS. 2007 IV kanavien puhdistus ja säätöurakka. 2006 Julkisivujen puu-osien huoltomaalaus ja piha-alueen kunnostus sekä kylpyhuoneiden käyttövesiputkien vaihto. 2000 Pihakaivon perusvesipumpun vaihto. 1999 Pihalaatoituksen laittaminen etupihaan.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: 2026 kattojen pesu ja sammaleston levitys (joka 10. vuosi), Korvausilma- ja rasvasuodattimienvaihto LTO-laitteeseen (joka vuosi), puisten kattosiltojen vaihtaminen kevytmetallisiin, kylpyhuoneiden kunnon seuraaminen. 2027 asuntokohtaiset vesimittarit; sopivien vesimittareiden selvittelyä jatketaan (messinkiä/etäluenta). Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö (joka 5. vuosi). Yhtiökokouksessa 2025 Käsiteltiin kattojen huoltosiltojen uudistamista. Työ siirtyy myöhempään ajankohtaan. Laajempi kunnossapitotarveselvitys on laadittu vuonna 2024, tulevat korjaukset käsiteltiin vuoden 2025 yhtiökokouksessa. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Uppvärmningssystem: Elektrisk
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Invånare
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kävelymatkan päässä: S-market Nihtisilta (Kutojantie), ABC Nihtisilta, Nihtisillan kierrätyskeskus. Kauppakeskus Sello n. 4km päässä. Muita lähikauppoja: K-Market Kilo, K-Supermarket Mankkaa, K-Market Lansa, K-Supermarket Leppävaara. Liikunta 1-2 km päässä: EasyFit Nihtisilta, ShakeFit Fitness & Dance studio Kilonkallio.
Skolor: Paikalliset alakoulut: Kilon koulu ja Kilonpuiston koulu.
Förskola: Kävelymatkan päässä: Keran päiväkoti juna-aseman lähellä, ja Pilke‑päiväkoti Kilonkallio. Hieman pidemmällä: Niittykummun Päiväkoti, Tuohimäen päiväkoti, Majurinkulman päiväkoti, Päiväkoti Tuulikello ja Pilke luontopäiväkoti.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten och tågstation i närheten
Ytterligare information om trafikförbindelser: Kera ja Kilo juna-asema alle kilometrin kävelymatkan päässä, hyvät paikalliset linja-auto yhteydet Nihtisilta, Kilo ja Sello alueella.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Asemakaava: erillisten enintään kahden asunnon pientalojen korttelialue (AO)
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 300 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spisfläkt, diskmaskin och ugn
Köksbeskrivning: Keittiö uusittu noin v. 2019 ja keittiön tasot uusittu v. 2024.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, tvättställ och bidédusch
WC-rummets väggmaterial: Färg
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 2
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, tvättställ och spegel
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Laminaattilattiat uusittu vuosien 2015-2018 aikana.
Byggnads- och ytmaterial: Tegel
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Huoneistolle kuuluu sisääntulossa sijaitseva tilava ulkovarasto.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Espoon Nihtimäki 8
Fastighetsförvaltarens namn: Timo Kivistö
Fastighetsförvaltarens kontor: PKI Isännöinti Oy ISA
Lägenheter: 4
Bostadsrättsföreningen har: Uteförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhtiössä on yhteensä 8 autopaikkaa joista 4 pistokkeellisia. Sähköauton latauspisteiden lisäämistä on kartoitettu. Toistaiseksi yhtiö ei ole päättänyt niiden toteutuksesta.