Kuninkaankatu 39, Kuopio, Keskusta

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän 109,5 m² huoneistoon, joka sijaitsee 1960-luvun vankkarakenteisessa talossa aivan keskustan sydämessä. Taloyhtiössä on tehty kattavat ja kalliit remontit, joten voit muuttaa huoletta – kaikki suuret työt on jo tehty. Asunto sijaitsee talon alimmassa kerroksessa ja tarjoaa poikkeuksellisen toimivat tilat niin perheelle, etätyöskentelyyn kuin myös yrittäjälle. Huoneistossa on kaksi omaa sisäänkäyntiä, kolme reilun kokoista makuuhuonetta, tilava keittiö sekä viihtyisä olohuone, josta avautuu näkymä rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle. Kylpyhuone on remontoitu ja tilava, ja arjen luksusta tuo oma sauna. Erinomaisesti suunniteltu pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa ja tarjoaa mahdollisuuksia moneen – esimerkiksi erillinen sisäänkäynti mahdollistaa vastaanottotilan yrittäjälle tai oman työhuoneen rauhassa työskentelevälle. Tule ja ihastu tähän uniikkiin kokonaisuuteen, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti, modernit mukavuudet ja monikäyttöiset tilaratkaisut!

Anbudshandel

Följ anbudshandel av objektet

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s
Fastighetsnummer: 80462630
Gatuadress: Kuninkaankatu 39
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 23
Våningsnummer: 1
Våningar: 4
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 70100
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1962
Driftsättningsår: 1962
Boarea: 109,5 m²
Total yta: 109,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning: 297-3-10-1
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: D2018
Ytterligare information om tillgänglighet: n. 2 kk kaupoista
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 95 000 €
Skulddel: 0 €
Utgångspris utan skuldandel: 95 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Skuldfritt startpris för budgivningssäljning: 95 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 547,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 547,50 € / månad
Parkeringsavgift: 12 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Länk till anbudshandel: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Kuninkaankatu-39-Kuopio/98ac99b9-0108-4305-8b1c-08ff67758866(Öppnas i nytt fönster, Du dirigeras till en annan tjänst)

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande och inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 12 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: pihapaikka nro 9 osakkaan käytössä
Utsikt från lägenheten: sisäpiha, katu
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kuopion Talokeskus Oy
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Käyttötarkoituksen muutos 1998. Asuntolakäytössä ollut huoneisto muutettu asuinkäyttöön sekä rakennettu sauna ja remontoitu huoneet, tehty käynti sisäpihalle toisen parvekkeen kautta. Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu 2022.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 02.03.2033
Telefonnummer: 044 1440415
Disponentens adress: Asemakatu 39-40 A 3.krs.
Disponentens stad: Kuopio
Disponentens postnummer: 70110
Kommersiella lokaler: 1 st (108.6 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp och burförvaring
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1992 piha-alueen asfaltointi, 1999 ikkunoiden ja ovien uusinta, 2000 pohjakerroksen viemärin uusiminen, 2002 lukkojen uusinta, 2003 jätekatoksen rakentaminen, 2004 tonttiliittymäjohdon uusiminen, 2006 vesikaton peruskunnostus, 2009 julkisivun kunnostus, 2012 lämmönjakohuoneen asbestipurut, 2012 vanhan halkoluukun valaminen umpeen, 2013 LVIS-remontin hankesuunnittelu, 2014 LVIS-remontin suunnitelmien laatiminen, 2015 LVIS-peruskorjaus ( kylpyhuoneiden saneeraus, viemäreiden uusiminen pääosin/osa pinnoitettiin, vesijohtojen ja sähköasennusten uusiminen ), 2015 porraskäytävä kunnostettiin. 2025 Sokkelin, tukimuurin ja tukimuurin kaiteiden paikkaus ja maalaus, ulko-ovien maalaus. 2024 Taloyhtiön katolle asennettiin eristetty tuuletusputki ja haihdutusastia. Taloyhtiön pesutupa muutettiin kokoustilaksi. 2023 Ulko-oven uusiminen, lukitus iLoq-järjestelmä ja esteetön käynti taloyhtiöön. 2022 Kuninkaankadun puoleisen tonttiaidan uusiminen ja hissin uusiminen.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Palovaroittimien uusiminen. Päätös tehty 2025. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Päätös tehty 2026 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. Suositeltu 2028 Asuinhuoneistojen ovien uusiminen. Suositeltu 2028 Kellarikerroksen saneeraus. Suositeltu 2029
Uppvärmningssystem: fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Bra trafikförbindelser, kollektivtrafik, smidiga förbindelser med bil och tågstation i närheten
Lokala tjänster: Keskustan palvelut

Tomt och planläggning

Markarrendator: Kuopion kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Kuopion kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 048,6 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spisfläkt, diskmaskin, kyl-frys och spis
Köksbeskrivning: työtasot graniittia
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Sten
Beskrivning av sovrum: kahdesta makuuhuoneesta käynti parvekkelle
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Viilentävä Ilmalämpöpumppu olohuoneessa
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Beskrivning av bastu: elementtisauna kph:ssa
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, anslutning för tvättmaskin, tvättställsskåp, tvättställ och bidédusch
Beskrivning av toalett: toisessa WC:ssä on pesukoneliitäntä
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 2
Badrumsutrustning: Dusch, duschkabin, golvvärme och tvättställ
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteinen, jossa kaapistoja, lattia laminaattia, seinät maalattu
Byggnads- och ytmaterial: beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kuopion Kuninkaankatu 39
Fastighetsförvaltarens namn: Heidi Hallman-Hyvönen
Fastighetsförvaltarens kontor: Realia Isännöinti
Lägenheter: 22
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV, skyddsrum, torkrum och cykelförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: osakkaalla ap 9 käytössä
Bastu i byggnaden: Ja