Ratsukonkatu 4, Turku, Uittamo

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän Uittamon rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella sijaitsevaan saunalliseen kolmioon! Kodin sydämen muodostaa tilava keittiö, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Avara olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät suoraan Pitkäsalmen suuntaan. Kodin kahdesta makuuhuoneesta avautuvat metsäiset näkymät takapihan suuntaan. Kodissa on ikkunallinen sauna, jonka yhteydessä sijaitsee käytännöllinen kylpyhuone. Kylpyhuoneesta löytyy myös wc-istuin, mikä lisää arjen toimivuutta. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, jonka yhteydessä on paikka pyykinpesukoneelle. Taloyhtiötä on pidetty hyvin, ja asumismukavuutta lisää vuonna 2015 rakennettu hissi, joka tekee liikkumisesta vaivatonta. Uittamon kaunis uimaranta ja ulkoilumaastot ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä – loistava sijainti niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Tämä koti tarjoaa toimivuutta, tilaa ja viihtyisyyttä yhdessä paketissa. Lisätiedot ja esittelyt: Minna Lehto, p. 040 5375776

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, k, s
Fastighetsnummer: 80467223
Gatuadress: Ratsukonkatu 4
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 18
Våningsnummer: 2
Våningar: 4
Distrikt/By: Uittamo
Postnummer: 20880
Stad: Turku
Kommun/stad: Turku
Län: Varsinais-Suomi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1981
Driftsättningsår: 1981
Boarea: 80 m²
Total yta: 80 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 3
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 163 945,57 €
Skulddel: 4 054,43 €
Skuldfritt pris: 168 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 362,50 € / månad
Finansieringsavgift: 65,64 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 428,14 € / månad
Vattenavgift: 17 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 23 st
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Pilssi Oy tuottaa yhtiön huolto- ja isännöintipalvelut. Pilssi Oy omistaa pesula- ja toimistohuoneiston sekä pysäköintihallin. Asunto Oy Naakeli on huoltoyhtiö Pilssi Oy:n osakas.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 07.12.2032
E-post: joni.salmi@mesaani.fi
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 palovaroittimien asennus huoneistoihin, patioaitojen kyllästys 2024 lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, tuloilmasuodattimien vaihto, A-B portaan IV-koneen uusiminen 2022 elementtien saumaus, betonipaikkakorjauksia, julkisivuelementtien impregnointi. Kattojen kunnon kartoitus sekä akuutit korjaukset 2021 parvekkeiden vesikourujen uusiminen, autokatoksen vesikourujen asennus 2019 patioaitojen kyllästys, julkisivujen betoniosien, elementtisaumausten ja parvekkeiden kuntotutkimus. C-D portaan IV-koneen uusiminen 2018 pyörätielle vievän luiskan uudelleen asfaltointi 2016 porraskäytävien maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 hissin rakentaminen jokaiseen porraskäytävään, pihan asfaltointi ym. esteettömyyteen liittyvät muutokset 2013 päätös hissien rakentamisesta ja suunnittelun aloittaminen 2012 pohjakerrosten kylmävesiputkien uusiminen sekä linja- ja sulkuventtiilien uusiminen 2011 pihapatioiden aidat uusittu 2006 parvekkeiden betoniosien korjaus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 lukot sarjoitettu excec järjestelmään 2002 patteriventtiilit ja lämmönsiirrin uusittu 2001 porraskäytävien maalaus 2000 vesikattojen bitumihuopien uusiminen 1996 seinien betonielementtien saumaus uusittu
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys (hallitus 13.2.2025): 2026 kattojen uusiminen, parvekkeiden saneeraus 2027-2028 yhtiössä ei ole suunniteltu merkittäviä korjaustoimenpiteitä näille vuosille
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Turun kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 4 040 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, separat frys och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: muovi
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegelskåp, bidédusch och anslutning för tvättmaskin
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta och tapet
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, bidédusch, dusch och duschvägg
Badrummets golvmaterial: Plastmatta
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Naakeli
Fastighetsförvaltarens namn: Joni Salmi
Fastighetsförvaltarens kontor: Mesaani-Kiinteistöt Oy
Lägenheter: 31
Bostadsrättsföreningen har: Cykelförråd, torkrum, kyld källare, källarförråd och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Marraskuu 2025 on taloyhtiössä kolme vapaata tolppapaikkaa. Katospaikat varattuja, jonossa kaksi hlöä.
Bastu i byggnaden: Ja