Multisillankatu 9, Tampere, Multisilta

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa ja uutta vastaava oleva yksiö sijaitsee rauhallisella Multisillan alueella Tampereella, lähellä vehreää metsää ja lähipalveluita. Asunto on juuri täysin remontoitu, ja sen moderni keittiö on täysin käyttämätön. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten mm. astianpesukone, induktioliesi sekä integroitu mikro. Kylpyhuone on myös täysin saneerattu nykypäivän vaatimuksia vastaavaksi. Asunnossa on myös vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Lasitettu parveke avautuu lounaaseen, tarjoten mukavan paikan rentoutumiseen ilta-auringossa. Taloyhtiössä on juuri valmistunut todella mittavat saneeraukset, joten tulevaisuuteen voi tähyillä rauhallisin mielin. Laaja putkistosaneeraus, ikkunoiden ja vesikatteen uusinta, autojen latauspistokkeiden asennus sekä, lukuisat muut toimet on vasta valmistuneet. Näistä toimista tullaan tälle asunnolle jyvittämään velkaosuutta n.32 000€ alkuvuonna 2026. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa viiden kerroksen talossa, jossa on hissi. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lämmitys hoidetaan hybridilämmityksellä ja talossa on koneellinen ilmanvaihto, mikä takaa mukavan sisäilman ympäri vuoden. Alueella on hyvät kulkuyhteydet ja lähistöllä on kattavat ulkoilumahdollisuudet. Tämä asunto on loistava valinta ensimmäiseksi kodiksi tai sijoituskohteeksi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin! Myynti / esittelyt: Toni Suhonen Sp-Koti. p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 1h,kk,ph,vh,lasit.parveke
Fastighetsnummer: 80469337
Gatuadress: Multisillankatu 9
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 31
Våningsnummer: 4
Våningar: 5
Distrikt/By: Multisilta
Postnummer: 33850
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Land: Finland
Färdigställandeår: 1978
Driftsättningsår: 1978
Boarea: 34 m²
Total yta: 34 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Utmärkt
Antal rum: 1
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 69 000 €
Skuldfritt pris: 69 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 129,20 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 129,20 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad
Årlig markhyra: 31 108,20 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Täydellinen saneeraus koko asuntoon. Kaikki pinnat purettiin betonille asti.
Telefonnummer: 050 311 0720
Disponentens adress: Kokkolankatu 4
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33300
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob och burförvaring
Parkeringsplatser med eluttag: 90 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Urakan tilannekatsaus – syksy 2025 Vesikaton (huopa) uusiminen Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto Kylmäsäilytystilojen purku Talojen välisten lämpöjohtojen uusiminen Autolämmityksen päivittäminen hybridirasioihin (kaapeleita ei uusita) salaojien uusinnat Linjasaneeraus 2023 linjasaneeraus hankesuunnittelu (Insinööritoimisto LaRa Oy) 2022 pihan viher- ja pensasalueiden parannustöitä (Osuuskunta Luonnoste/Mansen Ekotarhuri, Traktorityö J.Törmä Ky) 2022 vesikaton kuntotarkastus (Kattotutka Oy), Muovinkeräysastian (2,5 m3) hankinta (Pirkanmaan Jätehuolto Oy) 2021 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy) 2021 Parvekelasien huolto ja puutteiden korjaukset (Suomen Parvekehuolto Oy) 2020 Kaapeli-TV ja tietoliikenneyhteydet puhelinverkosta kaapeliverkkoon (DNA), nopeuden nosto (100M/10M) ja antenni-TV:n poistaminen 2020 Väestönsuojien 10 vuotis tarkastukset ja puutteiden korjaukset (Tamrex Oy), Saunojen lauteiden ja jakkaroiden uusinta (Kodikas Remontit Oy) 2017 Huoneiston G 77 astianpesukonevuoto vahingon ennallistamistyöt myös huoneistoissa G 74 ja G 71 (Delete Oy), Lämmitys(patteri)verkon koneellinen ilmanpoisto (Smart Heating Oy) 2017 Kellarikäytävän palo-ovien korjaus (3 kpl) (Pirkan Pinnoitus Oy), Yhtiön saunojen silikonien uusinta (Pirkan Pinnoitus Oy) 2016 TV-kanavataajuuksien vuoksi ohjelmointityöt (T- Viestintä Oy), Yleistilojen valaistus LED-lampuilla (Sähköpalvelu Timo Kalin Oy) 2016 Hybridilämmitysurakan lisätyöt mm. päävesimittarille pulssilaskenta, huoneistojen lämpötilaseuranta, langattomat siirrettävät lämpötila- anturit (14 kpl), myös yhtiön saunojen lämpötilojen seuranta. Käytännössä kaikki mitä voidaan ohjata etähallinnalla on kytketty urakkaan kuuluvana etähallintaan (ovet, valot, saunat, portaaton ilmastointipuhaltimien säätö jne., Hybridilämmitysurakan aikana kaukolämpölaitteiden tarkastukset, huollot, paisuntasäiliöiden uusinta 2kpl (Smart Heating Oy), Hybridilämmitysjärjestelmän hankinta (Smart Heating Oy) (poistoilma lämmöntalteenottopumput, ilma-vesilämpöpumput, automaatio-ohjaus, etähallinta). Ilmastoinnin parantaminen, raitisilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin huoneistoittain, ilmastoinnin säätötyöt kaikkiin huoneistoihin ja muihin tiloihin (Tatu Team Oy) 2015 4. sukupolven Digi-TV-järjestelmän päivitys antennimuutoksineen (T- Viestintä Oy), 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat (Rakennus Virtanen Leo Oy, Putkialan Remonttipalvelu Oy, Sähköasennus Timo Kalin Oy) 2014 11 huoneistojen WC/suihkutilojen muovimattojen uusinnat (Raksanen Oy, Putkialan Remonttipalvelu Oy, Pinta-Asennus Oy, Sähköasennus Timo Kalin Oy), Ulko-ovien uusinta ja kaikkien lukostojen uusinta (iLOQ) 2013 Vakiovirtaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin ja tiloihin (ns. Wassis-vedensäästöventtiilit), Talokuitu eli laajakaistan hankkiminen (Tampereen Puhelin Oy) 2013 P-alueen kameravalvonnan digitallentimen uusinta, Rappujen ja kaikkien asuntojen ikkunoiden tiivistys, 1. ja 2. saunojen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus, kellokytkimien korjaus, A-E, F-G- ja H-I-rappujen ilmanvaihtopuhaltimien korjaus/moottorien vaihto, Kosteiden tilojen tarkastus, ikkuna- ja ovitiivisteiden lämpökuvaus (kaikki huoneistot), Leikkialueen kunnostus (vanhat laitteet) 2013 Alatalon kellarikäytävän pinnoitus, P-alueen viereisten puiden kaato (11 kpl) 2012 Yhtiön infotaulun uusinta 2012 Käyttövesiputkiston (kylmävesi) linjaventtiilien uusinta, vesisulkujen lisäykset, kylmävesiputkiston uusinta runkolinjoihin asti, Piha-alueen kallistukset, kävelytien kaiteiden uusinta, alatalon piharappusten askelmien kunnostus, pintavesien johtamisen parantaminen, Katon korjauksia 2011 Leikkialueuudistus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-kojeiden huolto 2009 Piha-alueen laajennusten asfaltointi ja P-alueen asfalttikorjaukset 2009 Ylätalon saunaosasto peruskorjattu 2008 Vesikaton vuotokorjauksia, Julkisivusaneerauksen takuutyöt, Alatalon saunaosasto peruskorjattu 2007 Alatalon kylmiön kompressorin uusinta, Taloyhtiön huoneisto E 52 myynti, osakepääoman korotus, Kuivaushuoneiden puhaltimien uusinta 2006 Paikoitusalueen kameravalvonta, Syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit), piha- ja pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen, Julkisivuelementtien ja parvekerakenteiden kunnostus ja ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus sekä parvekelasien asennukset taloyhtiön hankintana kaikkiin parvekkeisiin 2005 Leikkialueen ehostus 2005 Lukituksen uusinta, Lämmönjakohuoneen varastokopin rakentaminen, Pesutuvan kunnostus + pesukone 2004 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, Lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattiventtiilien vaihto, Kylpyhuoneiden kosteuskatselmus, 1. sukupolven TV-digilaitteiden asennus (T-Viestintä Oy) 2003 Alatalon sokkelin vesieristys ja salaojaputkien asennus 2003 Kaukolämpöön liittyminen 2001 Piha-alueen asfalttikorjauksia, Sähkö- ja antennikorjauksia, Erilaisia putkikorjaustöitä, Hissien peruskorjauksia, Huoneistojen kylpyhuoneiden korjauksia, A-talon pesuhuoneremontti (ei sauna)
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2024-2025 linjasaneeraus KVR-urakka josta tämän asunnon osalta yht. n 32.000 euroa. Rahoitusvastikkeena n. 200 euroa /kk laina-aika n. 25 vuotta. Julkisivun betonin kuntotutkimus tarvittaessa - yleiset tilat: pintamaalauksia tai porraskäytävämaalauksia tarvittaessa, peruspesu ja vahaus kahden (2) vuoden välein - lämpöverkon tasapainotus ja patteritermostaattien vaihto tarvittaessa, lämmönsiirtimen kuntotarkastus/vaihto - ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (linjasaneerauksen jälkeen) 2025 linjasaneeraus valmistuu ja takuuajan työt, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2026 betoni-julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027 hissien modernisointi tai uusinta tarvittaessa 2028 normaali ylläpito
Hög takhöjd: Nej
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme, luft-vattenvärmepump och frånluftsvärmepump
Fönster: Trippelglas
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tomt och planläggning

Markarrendator: Tampereen kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.10.2035
Tomtens totala yta: 12 330 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, spisfläkt, kyl-frys, spis och mikrovågsugn
Köksbeskrivning: Vasta uusittu / käyttämätön moderni keittiö.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, tvättställ, dusch, spegelskåp, bidédusch, duschkabin, tvättställsskåp och golvvärme
Beskrivning av badrum: Täysin saneerattu.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As. Oy Terävänmäki
Fastighetsförvaltarens namn: Jouko Malinen
Fastighetsförvaltarens kontor: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Lägenheter: 110
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, torkrum, skyddsrum, förråd för sportutrustning, tvättstuga och mangel
Bastu i byggnaden: Ja