Matkarinne 5, Rovaniemi, Saarenkylä

Beskrivning av objektet

Haaveiletko erillisestä työtilasta kodin yhteydessä? Tämä viihtyisä rivitaloasunto tarjoaa sellaisen mahdollisuuden halutulta alueelta Nivavaarassa. Remontoitu huoneisto, jossa erikoisuutena on erillinen tila, jossa on huone, wc/suihku. Erinomainen ratkaisu yrittäjälle, joka haluaa toimitilat kotinsa yhteyteen esim. kampaamo, hierontatila, toimisto ym. Tähän tilaan on oma sisäänkäynti talon päädyssä. Ja kodin puolelle käynti talon etupuolella. Talot ovat valmistuneet v. 1991 ja perusparannuksia on tehty ja tehdään parhaillaan mm. kaikkien rakennusten huopakatot on uusittu v. 2023 sekä käyttövesiputkien uusinta on pikku hiljaa valmistumassa kaikkien huoneistojen osalta. Nämä remontit tehdään perustajaosakkaiden kustannuksella eikä niistä aiheudu ostajalle velkaosuuksia. Lämmönlähteenä on turvallinen kaukolämpö.

Nästa visning

25.1.2026 klo 13:00-13:20

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, avok, s, aputila
Fastighetsnummer: 80471831
Gatuadress: Matkarinne 5
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 6
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Saarenkylä
Postnummer: 96900
Stad: Rovaniemi
Kommun/stad: Rovaniemi
Län: Lappi
Land: Finland
Färdigställandeår: 1991
Driftsättningsår: 1991
Boarea: 76 m²
Total yta: 76 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Energiklass: E2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 185 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 185 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 266 € / månad
Annan avgift: 9,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 275,50 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 22 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Huoneiston autopaikka on omassa pihassa, katso yhtiöjärjetys, ei erillismaksua.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltoyhtiö hoitaa vain koneellisen aurauksen, polanteen poiston, hiekoituksen ja hiekoitushiekan aurauksen. Käsilumitöt asukkaiden toimesta sekä omien piha-alueiden hiekotus ja hiekotushiekan poisto, ruohonleikkuu, haravointi. Kiertävällä talonmiesvuorolla nurmenleikkuu, jätekatoksen siivous, pihan roskien siivous, lumilippojen tiputus, rännien puhdistus ym kiinteistönhuoltotyöt. Kaikki kiinteistönhuoltotyöt osakkaiden vastuulla. Kiinteistönhuoltoyhtiötä ei siis ole, ei myöskään avainpalvelua.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Huoneisto on pintaremontoitu 2025 sekä päädyn erillinen tila on tehty huoneeksi omalla suihku/wc:llä.
Ytterligare information om skick: Huoneiston tarkastus Insinööritoimisto Nikka Oy 12/2025.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
E-post: tero.kankaristo@a-valitys.fi
Ytterligare information om terrassen: Takaterassi etelän suuntaan. Piha-alueet on määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt uteförråd
År då bruksvattenledningarna förnyades: Ja
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Jätekatos lienee rakennettu myöhemmin kuin talot. Lämmönvaihtimet alkuperäiset. Ulkomaalaus 2000-luvulla. 2022: ulko-ovet uusittu (ei takaovia, pieni osa ulko-ovista on vaihdettu jo aiemmin), osalle huoneistoista rakennettu terassi. 2022-2023: Pääsisäänkäyntien rappujen puupinnat uusittu, pihalle asfalttia, pihoja on muokattu siten, että pintavesien ohjauksta on parannettu, pihoja on sorastettu, p-paikkoja järjestetty lisää. Asuntojen piha-alueita on muokattu ja ylärinteen portaikkoja on uusittu. Talojen nurkkalautoja ja vesipeltejä sekä muutamia varastojen seiniä on maalattu. Kesä 2023 kaikkien rakennusten huopakatot uusittu; uusi huopa asennettu vanhan päälle ja räystäiden tippapellit uusittu. Vanhat kulkusillat on purettu, uusia kulkusiltoja ei asenneta. Huoneistoremonttien pintaremonttien yhteydessä v.2023-2025 huoneistojen pintaremonttien yhteydessä maanvastaisen seinän sisäpuolen levytykset uusitaan huoneistojen alimpaan kerrokseen. Maanvastaisen seinän ilmavuodot tiivistetään mahdollisimman hyvin. Lisäksi asuntoihin tehdään pieniä väliseinämuutoksia ja korvausilmaventtiileitä lisätään. 16.2.2024 asennettu vuotovahdit huoneistojen eteisiin, joista talojen putkikanaalit nousevat sisään. Patterin varauksen vähenemisestä mahd. hälytysääni. Vuotovahdit asunnoissa A5, B6, C9, D18 ja E19. Huoneiston remontin ja käyttövesiputkistojen uusimisen yhteydessä on asennettu asuntoihin patterivarmenteiset sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Pattereiden vaihto asukkaan vastuulla. 2024 lämmityksen painesäiliö vaihdettu uuteen sekä asuntojen A2, A3 ja A4 takaovet asennettu
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Jätekatos 1 kpl alapihalla ja yhtiöllä on kylmä varasto yhtiön tarvikkeita varten piharakennuksessa.
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus on vanhentunut 2022.
Fastighetsunderhåll: Invånare
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Markarrendator: Rovaniemen kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Rovaniemen kaupunki
Ytterligare information om tomten: Rovaniemen kaupunki on ilmoittanut 9.12.2024 lohkovansa ennen määräaloina olleet vuokra-alueet itsenäisiksi tonteiksi. Tästä aiheutuu yhtiölle v. 2025 ylimääräinen 2000 euron lohkomiskustannus (v. 2025 talousarviossa).
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 01.06.2040
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spis, spisfläkt, separat ugn och kyl-frys
Köksbeskrivning: Avokeittiö, jonka kaapistot, tasot, allas, hana, kodinkoneet ja talotuuletin uusittu 2025.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneet isommassa tilassa 2 kpl, päämakuuhuoneessa on seinällä rajattu ns. pukeutumistila. Erillisessä tilassa on myös yksi huone.
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Avokeittiö, josta näkymän metsään päin, pohjoisen suuntaan.
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Sauna remontoitu 2025: uudet paneelit, lauteet ja jakkara sekä kiuas.
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, bidédusch, tvättställ, duschvägg, tvättställsskåp och spegel
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone remontoitu 2025: laatoittus, lavuaarikaapisto, wc-istuin, sisäkatto sekä sähköinen lattialämmitys asennettu.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Asunnon ns. aputilaan käynti talon päädystä omasta ovesta. Tässä tilassa on huone, tk, wc/suihku. Erinomainen tila esim. liiketilaksi (kampaamo, hieronta, toimistotila ym.). Tila on alun perin ollut yhtiön kuivaushuone ja varasto. Wc-tila on rakennettu varastosta remontin yhteydessä. Aputilan huoneessa on viemärivaraus (lattiakaivo) ja vesiputkivaraus.
Byggnads- och ytmaterial: Trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Oma kylmä varasto ulko-oven vieressä. Mahdolliset pohjapiirroksessa näkyvät kaapistot eivät kuulu kauppaan. Pohjapiirros on suuntaa-antava, ei mittakaavassa.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Rovaniemen Saarenloimu
Fastighetsförvaltarens kontor: Yhtiön isännöintiä hoitaa hallituksen puheenjohtaja, toinen perustajaosakkaista. Ammatti-isännöitsijä pyritään valitsemaan v. 2025-2026 aikana.
Ytterligare information om underhållsbehovsrapporten: Käyttövesien runkoputket uusitaan kaikissa taloissa. Talojen väliset alkuperäiset kanaalit jätetään ennalleen (muoviputket). Samalla asennetaan uudet vesimittarit. Lämmönvaihtimet jäävät ennalleen. Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista uusitaan (kaikki alkuperäiset). Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista on uusittu vuosien varrella, niitä ei uusita. Huoneistojen kylpyhuoneeseen asennetaan samalla joko lattialämmitys tai sähköpatteri, jonka sähkönkulutus asunnon mittarista. Em. lämmitys on pidettävä aina päällä. Käyttövesiputkien remontti tehdään vaiheittain v. 2023-2025. Ei kustannuksia osakkaille. Hallituksen kunnossapitotarve seuraavan 5v aikana 2025-2030: Julkisivut: huoltomaalauksen tarpeen harkinta n 5v. kuluttua. Ikkunat ja ovet: ikkunoiden ja takaovien huoltomaalauksen tarpeen harkinta n. 5v kuluttua. Lämmitysjärjestelmä: lämmityksen lämmönvaihtimen uusiminen lähivuosina. Kustannusarvio n. 5.-15.000 e. Lämmityksen painesäiliö on uusittu 2024. Ilmanvaihto: talotuulettimien kunnon seuranta, tarvittaessa uusiminen. Iv-kanavien puhdistuksen harkinta n. 5 v kuluttua. Katto: uusien kattohuopien asentaminen vanhojen huopien päälle on tehty v. 2023. Kattohuopien asentamisen oheistöineen on tehnyt Rakennusliike Korteniemi Oy tarjuksen mukaisesti, kulkusitloja ei olla asennettu eikä aiota asentaa. Huoneistojen märkätilat: ei suuria tarpeita, perustajaosakkaat ovat tarkstaneet myytyjen asuntojen kylpyhuoneiden kunnon tai vaihtoehtoisesti remontoineet ne.
Lägenheter: 23
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Yhteensä 22 autopaikkaa, joista 10 sähköpaikkaa p-alueen yläreunassa, joissa mahd. ladata hybridiautoa, jotka on mahdollista liittää asunnon mittaukseen (kytkentämaksu 180e + 6 e/kk), alareunassa 12 sähköpaikkaa vuokrattavissa yhtiöltä 12 e/kk Huoneistoilla 6, 9 ja 23 piha-alueella saa pysäköidä yhtä autoa, ei maksua. Huoneistot 18 ja 19; erilliset yhtiöjärjestyksestä ilmenevät autopaikat, ei maksua. Huoneisto 14 voi kesäaikana pitää autoa etupihalla. Huoneistot 6, 9, 18, 19 ja 23 ovat velvollisia ensisijaisesti käyttämään omia autopaikkojaan, mikäli yhtiön autopaikkoja ei ole vapaana. Kaiken kaikkiaan paikkoja on 27 kpl + asunnon 14 kesäpaikka.