Julkulanniementie 2, Kuopio, Julkula

Beskrivning av objektet

Etsitkö heti vapaata muuttovalmista rivitalokotia Julkulasta? Tämä suositulla asuinalueella sijaitseva koti sopii loistavasti ensiasuntoa etsivälle tai pienelle perheelle. Huoneiston kylpyhuone on juuri remontoitu kauttaaltaan, joten se on moderni ja hohtaa uutuuttaan. Lisäksi asunnossa on tehty remonttia 2017, jolloin keittiö on saanut uuden paikan olohuoneen jatkeena mahdollistaen näin ollen yhden lisähuoneen alakertaan. Tyylikäs ja avoin tupakeittiö on paitsi kodikas, myös sopiva kokoontumispaikka koko perheen yhteisiin oleskeluhetkiin. Tässä kodissa on yläkerrassa olevien 2 makuuhuoneen lisäksi vieras-/työhuone alakerrassa. Vaikka makuuhuoneita onkin kolme, pysyy vastike kuitenkin kolmion hinnoissa, joten asumiskustannukset ovat maltilliset. Molemmissa kerroksissa on wc:t ja yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä myös ihastuttava sauna. Yläkerran toisen makuuhuoneen jatkeena on parveke. Alakerrasta löytyy puolestaan helppohoitoinen terassi grillailuun ja kesäpäivistä nauttimiseen. Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on ulkovarasto ja autolle löytyy paikka taloyhtiön parkkialueelta. Pihapiiri on suojaisa ja palvelut lähettyvillä. Kävelymatkan päässä on myös julkinen uimaranta ja koulu sekä päiväkoti, joten tässä yhdistyvät kaikki, mitä sujuvaan lapsiperhearkeen tarvitaan. Mikä parasta, tänne muutat heti kaupasta!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+s (yj. 3h+k+s)
Fastighetsnummer: 80473899
Gatuadress: Julkulanniementie 2
Trapphus: M
Lägenhetsnummer: 29
Våningsnummer: 1
Våningar: 2
Distrikt/By: Julkula
Postnummer: 70260
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1979
Boarea: 83 m²
Total yta: 83 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Bra
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 135 789,99 €
Skulddel: 210,01 €
Skuldfritt pris: 136 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 406,70 € / månad
Finansieringsavgift: 20,75 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 427,45 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk, vesitasauslasku 2krt/vuosi. Lämminvesimaksu 14€/m3 ja kylmävesimaksu 5,60€/m3. Pesutupamaksu 2€/h.
Vattenavgift: Enligt förbrukning
Årlig markhyra: 8 063 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 54 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikille huoneistoille kuuluu yksi autopaikka. Kyseisellä huoneistolla ollut autokatospaikka. Autokatosten osalta korjausvastuu on katoksen omistajalla. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet viedä autokatosten sekä autopaikkojen lisääminen yhtiöjärjestykseen yhtiön parhaaksi katsomallaan tavalla. Kustannukset kohdistuvat ainoastaan autokatospaikan osakkaille.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Terassin rakennus takapihalle 2012. Keittiön muutostyö 2017 (kts. istod kohta 2.4.2)
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 26.07.2033
Ytterligare information om terrassen: Korjausvastuu yhtiön valmistumisen jälkeen parvekkeitten tai muiden rakenteiden ja hankittujen laitteiden osalta on osakkeenomistajalla. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet viedä parvekkeiden lisääminen yhtiöjärjestykseen yhtiön parhaaksi katsomallaan tavalla. Kustannukset kohdistuvat ainoastaan parvekkeiden osakkaille.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt uteförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 54 st
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 kaukoluettavat älypalovaroittimet, sammuttimien (2kpl) vuosihuoltosopimus, Presto, 2024 PTS-julkisivut KÄYNNISSÄ, 2023 Bauer PJM-ohjausyksikön ja signaalikaapelin uusiminen, kerhohuoneen kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen, pihan valaistuksen uusiminen, 2022 lämmönsiirtimen uusimissuunnitelma, 2021 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmitystolppien uusiminen, sähköautojen latausvalmius, 2020 lämpöverkoston maanalaisen putken korjaus, huoltorakennuksen maalaus, 2019 ikkunoiden uusiminen, 2016 B-talon edustan kallistuksien ja sadevesien ohjausten korjaus, 2015 painovoimaisen ilmanvaihdon venttiilien asennus huoneistoihin, C- ja M-talojen edustojen sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus, piha-aidan uusiminen, valumakorjauksia ja tien kallistuksen korjaus, salaojituksen korjaus, 2014 R-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus, 2013 lukituksen uusiminen, S-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus metsän puolelle asuntojen 49 ja 50 yhteiselle seinustalle, ulko-ovien sekä parveke- ja terassiovien uusiminen, 2008 julkisivujen osittainen maalaus, piha-aitojen kunnostus, 2007 vesikattojen uusiminen, rännien ja syöksytorvien uusiminen, 2004 käyttövesipattereiden venttiilien korjaukset, 2000 lämmönvaihtimen uusinta, 1996 perustusten kuivausjärjestelmien osittainen kunnostus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suositeltu 2024 PTS-julkisivut käynnissä, 2025 sadevesijärjestelmän suunnittelu ja mahdollinen korjaus, 2025 talojen x ja x ulkomaalaus ja lautaosien huoltokorjaukset pilottitalot (suositeltu), 2026 viemäriputkien tarkastushuuhtelu (suositeltu), 2026 talojen julkisivujen korjaus/maalaus (suositeltu), 2027 tontin vuokrasopimuksen uusiminen (suositeltu).
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tomt och planläggning

Markarrendator: Kuopion kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.10.2027
Tomtens totala yta: 14 346 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spis, spisfläkt och separat ugn
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2016. Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2025.
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, tvättställsskåp och spegel
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, spegelskåp, duschvägg, tvättställsskåp och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton och trä