Humalniementie 12, Helsinki, Yliskylä, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Harvinainen mahdollisuus – modernia puuarkkitehtuuria parhaimmillaan Humalniementiellä Tämä vuonna 2018 valmistunut CLT-massiivipuurakenteinen rivitalohuoneisto tarjoaa jotakin aidosti ainutlaatuista. Koti, jossa moderni arkkitehtuuri, luonnonmukaiset materiaalit ja harkittu pohjaratkaisu kohtaavat poikkeuksellisen tyylikkäällä tavalla. Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy upeisiin materiaalivalintoihin, kodikkaaseen tunnelmaan ja avaraan kokonaisuuteen, joka kutsuu viihtymään yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Sisäänkäyntikerroksessa olohuone ja laadukas Puustellin avokeittiö kvartsitasoineen muodostavat toimivan ja elegantin kokonaisuuden, jonka yhteyteen ruokailutila asettuu luontevasti. Olohuonetta kehystävät korkeat ikkunat avautuvat etelänsuuntaiselle terassipihalle – tilava terassi ja pieni istutusalue luovat täydelliset puitteet rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen. Yläkertaan johdattavat näyttävät täyspuiset portaat, joiden yksityiskohdat ovat kuin oma taideteoksensa. Yläkerrassa sijaitsee kaksi valoisaa makuuhuonetta, joista toisessa on koko seinän levyiset liukuovikaapistot ja toisessa suuri parveke. Korkea huonekorkeus ja runsas luonnonvalo tekevät tiloista erityisen vaikuttavat. Yläkerrassa on myös hyvin varusteltu kylpyhuone ja tyylikäs sauna, ja wc-tilat löytyvät molemmista kerroksista. CLT-massiivipuu on materiaalina huippuluokkaa – hengittävä, kestävä ja ekologinen valinta, joka tarjoaa asumiseen poikkeuksellista laatua ja viihtyisyyttä. Oma tontti ja kaukolämpö tuovat vakautta asumiskustannuksiin. Sijainti on erinomainen: bussiyhteys metroasemalle vain noin 100 metrin päässä ja tuleva raideliikenne kantakaupunkiin alkaa kulkea vuonna 2027 noin 500 metrin etäisyydeltä. Päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet ja merellinen luonto löytyvät aivan läheltä. Kuntoiluportaat, talviuintipaikka ja kesäinen uimaranta lähistöllä kruunaavat kokonaisuuden. Tämänkaltaisia koteja on harvoin tarjolla – varaa oma näyttöaikasi ja ihastu paikan päällä. Sinua palvelee Laajasalon paikalliset välittäjät, Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Sp-Koti Urbaanit Kodit (Asuntohorisontti Oy)

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h, avok, kh, sauna, 2 wc, vh, terassi/piha.
Fastighetsnummer: 80477896
Gatuadress: Humalniementie 12
Lägenhetsnummer: as 3
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Yliskylä, Laajasalo
Postnummer: 00840
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2018
Driftsättningsår: 2018
Boarea: 77 m²
Total yta: 77 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning: 91-49-3-10-M105
Skick: Utmärkt
Antal rum: 3
Objekttyp: Radhus
Energiklass: C2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 495 000 €
Skulddel: 0 €
Skuldfritt pris: 495 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 385 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 385 € / månad
Vattenavgift: 20 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Söder, öst och väst
Taktyp: Pulpettak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 6 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Autopaikalle voi asennuttaa omakustanteisesti sähköauton latausaseman.
Utsikt från lägenheten: Viehättävät näkymät omalle eteläpihalle Humalniementien suuntaan sekä taloyhtiön etupihalle.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Parkkialueen lumityöt hoitaa Herttoniemen talopalvelu Oy. Talon edustan hoitavat osakkaat itsenäisesti (kahden viikon välein huoltovuoro).
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Asuntoon on tehty rakennusvaiheessa tasoa nostavia muutostöitä: takapihan laajennettu terassi, keittiön upgreidaus: kvartsitasot ja kvartsiseinä, allas ja hana. Eteis- ja makuuhuonekaapistoihin peililiukuovet. Saunaan Veto-kiuas, kylpyhuoneeseen levennetty peilikaapisto, sadesuihku, kummatkin wc-istuimet korotettu ergonomiselle tasolle. Lattiat kuusilautaa.
Ytterligare information om skick: Asunto on valmistunut vuonna 2018 ja ollut yhden henkilön kauniisti pidetty ja asuttu koti.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 02.11.2026
Gård: Omalla pihalla tilava terassi kesäkalustusta ja grilliä varten. Pihalla on myös nurmialuetta, johon istutettu rhodopensas ym. kasvillisuutta. Pihan pääilmansuunta on etelään.
Disponentens adress: Humalniementie 12
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00840
Ägandeform: Egen
Parkeringsplatser med eluttag: 10 st
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 julkisivujen huoltomaalaus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 seuraavalle viidelle vuodelle: taloyhtiössä noudatetaan pääsääntöisesti tavanomaisia huolto-, hoito- ja korjaustoimenpiteitä eikä tiedossa ole merkittäviä kunnossapitotarpeita.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Höga fönster
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Jokaisella asunnolla oma 2,5 m² lämmin varasto. Taloyhtiöllä yhteinen pyörävarasto ja yhteinen huoltovarasto, jossa puutarhanhoitovälineitä. Kierrätyspiste.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Humalniementie on erinomaisella sijainnilla suositussa Yliskylässä. Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja siellä on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Kauppakeskus Saaren kattavat palvelut sisältävät mm. S-Market, K-Supermarket, Alko, apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä. Laajarannan talviuintipaikka, Laajasalon uimaranta, Yliskylän koirapuisto ja Ilomäenpuiston kuntoportaat ovat kaikki kävelymatkan etäisyydellä.
Skolor: Laajasalon ala-aste ja ylä-aste Koulutanhua 1. Ruotsinkielinen ala-aste Degerö folkskola Linnanrakentajantie 16
Förskola: Useita hyvämaineisiä päiväkoteja alueella, mm. Daghemmet Pilten, Pk Ilomäki, Pk Yliskylä, Pk Tuorinniemi, Englanninkielisiä päiväkoteja Herttoniemenrannan puolella Pk Bumblebees ja Duckies.
Lokala tjänster: Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. oma golfkenttä, ulkokuntosali, jalkapalloseura, tennis- ja padel- kentät, talviuintimahdollisuus ja upeat maastot luonnossa liikkujalle. Alueella toimii myös Laajasalon naisvoimistelijat, jotka järjestävät viikoittaista ryhmäliikuntaa ja tanssitunteja. Kesäisin saari mukautuu merelliseksi paratiisiksi, jossa on mahdollisuus harrastaa laajasti ja tutustua lähiympäristöön niin sup-lautaillen kuin veneillen. Oman mausteensa elämiseen tuovat useat rantasaunat mm. Laajaranta, Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti, joissa on mahdollisuus rentoutua arjen lomassa. Upea saaristolaisluonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueelta löytyy luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita, kävelyreittejä ja hiihtolatuja. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu kantakaupunkiin (2027) sekä fillaribaanat.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähipysäkiltä nopeasti Herttoniemen metroasemalle, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Laajasalontien bussipysäkiltä linjat 84, 85, 85K, 88, 89, 802, 87N. Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua 2027, Kauppakeskus Saaren edestä pääsee pikaraitiovaunulla Hakaniemeen n. 20 minuutissa.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Asemakaava 12548a 19.12.2022 Alueen suunnitelmat: Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia ja alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renessanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Yliskylänlahti, Kruunuvuorenrannan alue, Koirasaarentien ja Ilomäentien alueet sekä Kruunusillat. Lisätietoja kaavoitussuunnitelmista www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->asemakaavat ja suunnitelmat tai arkkitehti Tyko Saarikko, 09 310 37441 ja tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 1 305 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Laadukas ja ajaton Puustellin keittiö, jossa kvartsitaso. Kaapistojen välitilalevy teetetty lisätyönä rakennusvaiheessa. Varusteet: syvä teräs-allas, Siemens induktiotasoliesi, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, erillisuuni.
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joista toisessa koko seinän leveydeltä peiliovelliset liukuovikaapistot.
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Avara, lämminhenkinen ja valoisa olohuone, joka sulautuu luonnollisesti osaksi ruokailutilaa ja avokeittiötä. Olohuonetilaa jatkaa viehättävä koko päivän aurinkoinen eteläsuuntainen terassipiha.
Beskrivning av bastu: Saunassa laadukas Veto -sähkökiuas.
Beskrivning av toalett: Alakerrassa erillis-wc, jossa varusteluna käsienpesuallas, allaslaatikosto ja wc-istuin.
Beskrivning av badrum: Yläkerrassa kylpyhuone ja sauna, jossa sadesuihku, suihkuseinä, leveä peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, lattialämmitys, pyyhekuivain, pyykinpesukoneliitäntä (tila tornille).
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Kuusi.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Huonetiloissa lehtikuusi lautaparketti. Eteisen, keittiön, wc:n ja saunaosaston lattiat laattaa.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Kuusi.
Byggnads- och ytmaterial: CLT (massiivipuu)

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: As Oy Laajasalon Greija, Helsinki
Fastighetsförvaltarens namn: Hallituksen puheenjohtaja Viljami Aarbakke
Ytterligare information om bostadsföretaget: Rakennuksen runkorakenne on ristiinliimattu massiivipuu CLT (Cross Laminated Timber). Asunnon sisäpinnat ovat kuusipuuta. Hengittävä puu elää ilmankosteuden vaihdellessa ja sillä on kyky tasata ilmankosteuden vaihtelua. Pintoja voi kevyesti pestä, hioa, kitata ja höylätä varoen. CLT-levyn pinta täyttää asuintilojen sisäpintojen materiaaleille asetetut M1-luokan vaatimukset. Rakennuttaja Woodberg Oy.
Lägenheter: 6
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Gårdsparkering med eluttag
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kaikille osakkaille oma autopaikka, jonka lisäksi vieraspaikkoja 4 kpl yhteiskäytössä naapuritaloyhtiön kanssa. Mahdollisuus lisätä omakustanteinen sähköautonlatauspiste yhtiön lämmitystolppaan.