Föglönkuja 11, Helsinki, Kruunuvuorenranta, Laajasalo

Beskrivning av objektet

Tämä vuonna 2019 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumista kahdessa kerroksessa ja yhteensä 161,5 m² tilaa. Asunnon ylemmässä kerroksessa sijaitsevat avara ja valoisa olohuone sekä avokeittiö, jotka muodostavat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheenjäsenille. Alakerrassa on toinen olohuone, joka sopii mainiosti esimerkiksi elokuvahuoneeksi, sekä tunnelmallinen sauna ja kodinhoitohuone. Lisäksi alakerrassa on yksi ikkunaton tila, jota voi käyttää makuuhuoneena tai vierashuoneena. Asunnossa on kaksi lasitettua parveketta, joilta avautuvat vehreät näkymät metsään ja kallioiseen maastoon. Alakerran kautta pääsee tilavalle ja suojaisalle terassille, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja oleskeluun. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkit sijaitsevat vain 300 metrin päässä ja Herttoniemen metroasema on noin 3,9 kilometrin päässä. Lisäksi alueella on kesäisin käytössä oleva kaupunkipyöräasema sekä HSY:n lauttareitti Helsingin keskustaan. Kehittyvä Kruunuvuorenranta tuo sillan mukana raitiovaunuyhteyden kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027, kevyelle liikenteelle sillat on auki jo 2026 ja Kruunuvuorenrantaan rakentuu uusia liiketiloja, asuntoja sekä palveluita kuten uusi koulu, päiväkoti, saunakylä sekä liikuntapuisto Läheltä löytyvät myös monipuoliset palvelut, kuten Kauppakeskus Saari, jossa on ruokakauppoja, ravintoloita, kirjasto ja kuntosali. Laajasalon alue tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin, kuten uimarantoja, puistoreittejä ja merellisiä ravintoloita. Lähikauppana palvelee Alepa noin 150 m päässä. Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, hyviä palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 5-6h+avok.+khh+ph+s+2xwc+2xvh+ph+et+2xlas.parv.+terassi
Fastighetsnummer: 80478977
Gatuadress: Föglönkuja 11
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 20
Våningsnummer: 1
Våningar: 7
Distrikt/By: Kruunuvuorenranta, Laajasalo
Postnummer: 00590
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2019
Driftsättningsår: 2019
Boarea: 161,5 m²
Total yta: 161,5 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Skick: Bra
Antal rum: 5
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: C2013
Återköpsrätt för företaget: Ja
Inlösenrätt för aktieägare: Ja

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 585 000 €
Skuldfritt pris: 585 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 948,75 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 948,75 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Autohallipaikkavastike 1,50 e /m2/kk eli erillisenä osakkeena myynnissä olevan autohallipaikan vastike on 18 e / kk.
Parkeringsavgift: 77 € / månad
Vattenavgift: 20 Enligt förbrukning
Bastuavgift: 20 € per månad
Årlig markhyra: 169 844,32 €

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Nordväst
Taktyp: Platt tak
Takmaterial: Filt
Garageparkeringar: 36 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Erillisenä osakkeena myydään autohallipaikkaosake (AHP11), velaton hintapyyntö 18 000 euroa,
Utsikt från lägenheten: Poikkeuksellisen vehreät näkymät metsän/kallioisen maaston suuntaan ikkunoista, parvekkeilta ja terassilta.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Laajasalo
Ytterligare information om skick: Huoneisto on siistissä kunnossa, joskin normaalia asumisen aiheuttamaa kulumaa on tämän ikäisessä asunnossa havaittavissa.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 13.04.2027
E-post: kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi
Gård: Huoneiston terassin kautta käynti terassin edessä ja ympärillä olevalle nurmi-alueelle.
Telefonnummer: 0207480069
Disponentens adress: Sorvaajankatu 15
Disponentens stad: Helsinki
Disponentens postnummer: 00880
Ytterligare information om terrassen: Tilava ja suojaisa terassi, jonne käynti alakerran kautta. Terassille pääsee mukavasti vilvoittelemaan saunasta ja viihtymään esimerkiksi terassin edessä olevalle nurmialueelle.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob, källarförråd, skåp och vägghängda skåp
Simbassäng: Objektet har pool: Nej
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2021-2022 Rakennuttajan takuukorjauksia. Ikkunoiden huurtumisen ja jäätymisen mahdollisia syitä selvitettiin ja havainnot reklamoitiin rakennuttajalle. Taloyhtiö edelleen pidättäytyi vapauttamasta rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta sillä kaikkia
Kända kommande reparationer/renoveringar: Rakennuttajalle reklamoituja takuukorjaustöitä jatketaan. Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon. Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertamaksu suorituksena. Tämä 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita, yhtiöjärjestyksen §8.
Mer information om arean: Yhtiöjärjestyksen mukaan: -1 krs. 4h+kt 91,5 m2 + -2 krs. + aputila+s 70 m2.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: - kerhohuone, pesula ja kuivaushuone - saunaosasto ja kattoterassi - lastenvaunuvarastot - ulkoiluvälinevarastot - ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto - irtaimistovarastot - väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona - talovarasto - siivouskomerot - teknistä tilaa - jätetila
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: 13.4.2017-13.4.2027
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kauppakeskus Saari n. 1,2km, jossa ruokakaupat (K-market sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa noin 150m päässä.
Skolor: Tahvolanlahden ala-asteen koulu n. 900m ja Laajasalon peruskoulu sivukoulu n. 1,5km. Yläkoulut: Laajasalon peruskoulu n. 1,5km, Helsingfors stad Brändö gymnasium n. 2,3km ja Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio n. 3,8km.
Förskola: Lähin päiväkoti, Börgströminmäki samalla kadulla n.150m päässä, Päiväkoti Nalle noin 350m, lisäksi kolme muuta päiväkotia noin 800m säteellä.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten och tunnelbanestation i närheten
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkki n.300m (88, 88B, 84, 87). Herttoniemen metroasema n.3,9km. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkki bussipysäkillä. Lisäksi HSY:n lauttareitti Helsingin Keskustaan, joka pidetään käytössä siihen saakka kunnes Kruunusillat ja raitiovaunuyhteys on käytössä.

Tomt och planläggning

Markarrendator: Helsingin Kaupunki
Ytterligare information om zonindelning: Helsingin Kaupunki tai kartta.hel.fi
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2080
Tomtens totala yta: 5 982 m²
Tomtägande: Hyra

Utrymmen och material

Beskrivning av förrådsutrymme: Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa varusteina pesukoneliitäntä (tilaa kahdelle koneelle tason alla), kaapistot ja tasot.
Köksbeskrivning: Avara avokeittiö, jossa tilava saareke tuomassa mukavasti lasku- ja säilytystilaa. Varusteina jääkaappi, pakastin, induktioliesi, sähköuuni, integroitu mikro, astianpesukone, allas, hana,, liesituuletin, kaapistot ja tasot.
Kökets golvmaterial: Parkett
Kökets väggmaterial: Keramikplatta och färg
Beskrivning av sovrum: Yläkerrassa kolme erillistä makuuhuonetta ja alakerrassa yksi ikkunaton aputila, jota nykyiset omistajat käyttäneet leikki/liikuntatilana. Huoneissa hyvin säilytystilaa ja mukavasti tilaa kalusteille.
Sovrummets golvmaterial: Parkett
Sovrummets väggmaterial: Färg och tapet
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Kaksi olohuonetta, yksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Ylhäällä valoisa olohuone on yhteydessä keittiöön ja luo viihtyisän kokonaisuuden. Alakerrassa olohuone sopii erinomaisesti mm. elokuvahuoneeksi ja sijainnin puolesta on melko tunnelmallinen.
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Beskrivning av bastu: Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä tunnelmallinen ja tilava sauna, jossa varusteina sähkökiuas ja lauteet.
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Beskrivning av toalett: Yläkerrassa ja alakerrassa erilliset wc-tilat. Varusteina yläkerrassa: peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin. Alakerrassa: peilikaappi, allas/allaskaappi, taso, bidee-suihku ja wc-istuin.
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 2
Beskrivning av badrum: Yläkerrassa käytännöllinen kylpyhuone, jossa varusteina suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi (valaistu) ja allas/allaskaappi.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Asunnossa on kaksi parveketta, eteinen sekä säilytystilaa mm. alakerrassa ja kahden vaatehuoneen muodossa.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Maali, tapetti, paneeli, kaakeli.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Parketti, laatta.
Beskrivning och ytterligare information om takmaterial: Maali, paneeli.
Byggnads- och ytmaterial: Beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Asunnossa runsaasti kaappitilaa sekä kaksi erillistä vaatehuonetta ja lisää säilytystilaa alakerrassa aputilojen muodossa. Lisäksi huoneistoon kuuluu erillinen kellarikomero (ns. häkkivarasto).

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Margareta
Fastighetsförvaltarens namn: Kimmo Huhdanpää
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lägenheter: 74
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: 36 hallipaikkaa osakkeina ja 19 autopaikkaa yhtiön hallinnassa Kruunuparkki 2 pysäköintihallissa.
Bastu i byggnaden: Ja