Lokirinne 6, Espoo, Espoonlahti

Beskrivning av objektet

Esteetön, valoisa kaksio Espoonlahden ytimessä – muuttovalmis viidennen kerroksen koti puiston laidalla Yhtiön sijainti omassa rauhassaan mäen päällä mutta kuitenkin hyvin lähellä metroa ja kaikkia palveluja on erinomainen. Ylhäältä aukeavat avarat ja rauhalliset näkymät puiston yli horisonttiin. Tilava olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden: keittiö on oma tilansa mutta aukeaa olohuoneeseen päin, mikä tuo kodikkuutta ja käytännöllisyyttä yhdistäen avo- ja erilliskeittiön hyvät puolet. Hyväkuntoisessa keittiössä on paljon säilytys- ja työtilaa. Keittiön ja lasitetun parvekkeen välinen suuri ikkuna ruokapöydän edessä avaa maisemaa ja tuo paljon valoa. Iso, neliön mallinen parveke on helppo kalustaa viihtyisäksi kesähuoneeksi. Isossa kylpyhuoneessa on suihkukaappi, sähkötoiminen lattialämmitys sekä tila pesutornille. Oma sauna tuo mukavuutta arkeen. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu (2022) takaa viilennyksen kesähelteillä. Asunnossa on riittävästi säilytystilaa ja irtainvarastokomero on samassa rapussa ensimmäisessä kerroksessa. • Heti vapaa, esteetön ja muuttovalmis koti viidennessä kerroksessa • Hyvät säilytystilat • Oma sauna ja iso, aurinkoinen lasitettu parveke • Edullinen hoitovastike vain 4,40 €/m². Yhtiöllä on oma tontti. • Julkisivuremontti juuri valmistunut. Yhtiölainaosuuden 10 060,98 € voi maksaa pois tai lyhentää lainaa kuukausittain 69,28 € pääomavastikkeella. • Loistava sijainti: terveyskeskus, metro ja Lippulaiva n. 300 m ja Espoon rantaraitti kävelyetäisyydellä Tämä koti sopii luontoa ja rauhaa rakastavalle pariskunnalle tai yksinasujalle, joka arvostaa erinomaisia palveluja ja hyviä kulkuyhteyksiä sekä julkisilla että omalla autolla. Tällä hetkellä yhtiössä on vuokrattavissa kaksi autopaikkaa. Tervetuloa tutustumaan. Sovi oma esittelyaikasi. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2 h, k, s. Lasitettu parveke.
Fastighetsnummer: 80479979
Gatuadress: Lokirinne 6
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 19
Våningsnummer: 5
Våningar: 8
Distrikt/By: Espoonlahti
Postnummer: 02320
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2006
Driftsättningsår: 2006
Boarea: 55 m²
Total yta: 55 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 049-34-349-5
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 221 939,02 €
Skulddel: 10 060,98 €
Skuldfritt pris: 232 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 242 € / månad
Finansieringsavgift: 69,28 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 311,28 € / månad
Parkeringsavgift: 40 € / månad
Vattenavgift: 19 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Taktyp: Pulpettikatto
Takmaterial: Huopakate
Garageparkeringar: 47 st
Utsikt från lägenheten: Upean avarat näkymät korkealta puistoon ja Espoonlahden kauppakeskuksen yli. Parvekkeen ilmansuunta etelän ja lännen väliin lounaaseen.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Aallokko Kiinteistöpalvelut, Lokirinne 1, 02320 Espoo Siivous Barodon Oy, 045 633 3223 tai info@barodon.fi.
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Huoneistoihin on toimitettu rinnepysäköintiin oikeuttava lupalappu: pysäköinti tapahtuu luvassa olevien rajoitusten mukaisesti. Lupa oikeuttaa yhden auton pysäköintiin. Lupalappua voivat lapun haltijat lainata vierailleen. Asukasvaihdosten yhteydessä tulee huoneiston haltijan huolehtia siitä, että lupalappu siirtyy uudelle asukkaalle. Espoon kaupunki suorittaa pysäköintivalvontaa, joten lupalapun tulee olla esillä parkkikiekon lisäksi.
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Ilmalämpöpumppu asennettu 6/2022 ja vastuu sen huollosta ja ylläpidosta sekä mahdollisista yhtiön rakenteille aiheutuvista korjauksista kuuluu osakkaalle, ks. yhtiöjärjestyksen 5 §. Uusi osakas allekirjoittaa sopimuksen isännöitsijän kanssa. Suihkukaappi asennettu 2021.
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 20.11.2035
E-post: lassi.maattanen@reim.fi
Telefonnummer: 010 5437 260
Disponentens adress: Kivenlahdenkatu 1 A
Disponentens stad: Espoo
Disponentens postnummer: 02320
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Burförvaring och skåp
Parkeringsplatser med eluttag: 14 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Korjaushistoria 2024-2025 Eristerapatun julkisivun korjaus 2025 Sähköautojen latausinfra 2022 Eristerapatun julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Hissien kannatinhihnojen uusiminen 2022 Lämmitystapamuutoksen vertailu (maalämpö, aurinkosähkö) 2021 Ikkuna- ja ovikorjausten loppuunsaattaminen 2020 Elastisten saumojen uusimisia rappaus- ja graniitti pinnoilla 2020 Hissien GSM-hälytykset ja väestösuojien GSM-passiiviantennit 2020 Julkisivujen vesitiiveyden tarkastus ja korjaus 2020 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaustyöt jatkuu 2019 Leikkipaikan turvatarkastus 2019 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaus 2018 IV-nuohous 2018 Ulko-ovien ripojen kunnostus 2017 B-portaan ulkopylväiden kunnostus 2016 Autohallin puuritilöiden maalaus 2016 Ulko-ovien automatiikka, kuntotarkastus 2013 Julkisivun rappauskorjauksia 2012 Pysäköintihallin 10-vuotisvastuu-ennakkotarkastus
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarveselvitys 2026 Elastisten parvekesaumojen uusiminen tarvittavassa laajuudessa 2026 Parvekevuotojen korjauksia tarvittaessa 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto 2028 Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2028 Yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Katso yhtiöjärjestyksen 8 § autopaikkaosakkeen lunastusoikeudesta.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Taloyhtiölaajakaista 10M Telia ja Elisa
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Espoonlahden kauppakeskus Lippulaiva n. 300 m. Lippulaivassa ruokakaupat ja kirjasto sekä paljon erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Espoonlahden terveyskeskus n. 250 m.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten och tunnelbanestation i närheten
Ytterligare information om trafikförbindelser: Metro n. 300 m Lippulaivan kauppakeskuksen yhteydessä, bussit Espoonlahdenkatua pitkin.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Asemakaavoitus Espoonlahti Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päätti 23.1.2023 palauttaa asemakaavan valmisteluun. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2026.
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 10 440 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö on oma erillinen tilansa yhdistyen leveällä oviaukolla olohuoneeseen, jolloin saat avo- ja erilliskeittiön parhaat puolet yhdistävän kokonaisuuden. Runsaat työ- ja säilytystilat sekä paikka ruokapöydälle. Keittiön ja parvekkeen välinen suuri ikkuna tuo tilaan upeasti luonnonvaloa, ja varsinainen keittiön ikkuna avautuu puiston suuntaan lounaaseen. Varustus: tasoliesi, erillisuuni, jää/pakastinkaappi (2021), astianpesukone (2021), liesituuletin, työtasot laminaattia. Laminaattilattia.
Beskrivning av sovrum: Makuuhuoneessa kiinteä vaatekaapisto. Seinät maalattu. Parkettilattia.
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle sekä keittiöön. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennystä varten. Seinät maalattu, parkettilattia.
Beskrivning av bastu: Mukavan kokoinen sauna, jonka panelointi ja lauteet hyvässä kunnossa.
Beskrivning av badrum: Raikkaan vaaleasävyinen, avara kylpyhuone. Varustus: leveä peilikaappi ja allaskaapisto. Pyyhekuivain. Tila pesutornille. Wc ja bidee. Suihkukaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys. Valkoiset seinälaatat ja harmaa lattialaatta.
Beskrivning av andra utrymmen: Tilava eteinen, jossa leveä eteiskaapisto. Parkettilattia.
Beskrivning och ytterligare information om väggmaterial: Siistikuntoiset maalatut seinät.
Beskrivning och ytterligare information om golvmaterial: Keittiössä laminaatti. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja eteisessä hyväkuntoinen parketti.
Byggnads- och ytmaterial: Beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Asunnossa on hyvät säilytystilat: eteisessä on leveä vaatekaapisto sekä siivouskaappi. Eteisen ja olohuoneen väliselle käytävälle asennettu lisäkaapisto. Makuuhuoneessa kiinteä kaapisto. Huoneiston häkkivarasto on käytännöllisesti saman rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa.

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Espoon Sinitaivas
Fastighetsförvaltarens namn: Lassi Määttänen
Fastighetsförvaltarens kontor: REIM Isännöinti Espoo
Ytterligare information om bostadsföretaget: Terveysviranomainen on määrännyt yhtiöön tupakointikiellon huoneistoparvekkeilla.
Lägenheter: 58
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, Kabel-TV, skyddsrum och torkrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Vuokrattavia autokansipaikkoja (14 kpl) erillisessä pysäköintitalossa sekä kolme invapaikkaa kerroksissa 1, 2 ja 3. Taloyhtiöltä vuokrattavat autopaikat varataan isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta ja ne jaetaan jonotuslistan mukaisessa järjestyksessä. Autopaikkoja on vapaana 2 kpl autokannella, ei katoksen alla (tilanne 25.2.2026). Hallipaikat, 47 kpl, ovat osakasomisteisia ja niitä koskee osakkaiden lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan. Kaikilla autopaikoilla on latausvalmius mutta ei latauslaitteita.