Aamuyöntie 15, Espoo, Olari

Beskrivning av objektet

OLARIN SYDÄMESSÄ, PIENTALOALUEEN YTIMESSÄ RT 101 m2 Myynnissä viehättävä perheasunto erinomaisessa yhtiössä Aamuyöntiellä. Tässä kodissa on kaikki paikallaan mukavaan ja toimivaan asumiseen. Alakerrassa on hyvin varusteltu keittiö yhdistettynä ruokailutilaan. Ruokailutilasta ja eteisaulasta tila jatkuu porrastettuna avaraan olohuoneeseen. Olohuoneesta on pääsy erinomaisen suojaisaan länsi/lounaispihalle, jonka patiolla kesäiltojen viettäminen on varmasti nautinnollista. Yläkerrassa on kolme hyväkokoista makuuhuonetta, joista kahdesta on käynti suurelle, asunnonlevyiselle parvekkeelle. Huoneiston kylpyhuone/saunayhdistelmä on kunnostettu tyylikkääksi vuonna 2016. Asunto-osakeyhtiö Aamuyöntie 15 on hyvin hoidettu ja tulevaisuus näyttää seesteiseltä. Erityisesti huomioitavaa on, että yhtiössä on suoritettu vuonna 2025 perusteellinen viemäri- ja vesijohtotutkimus, jonka perusteella viemärit ja putket ovat erinomaisessa kunnossa, eikä lisätutkimustarvetta ole raportin perusteella seuraavaan kymmeneen vuoteen. Tämän viihtyisän perheasunnon sijainti Aamuyöntiellä palvelee erityisesti lapsiperheiden arkea. Lähialueella on erilaisia kouluvaihtoehtoja useita, myös kansainvälisyys on huomioituna vaihtoehdoissa. Bussipysäkit sijaitsevat lähellä helpottamaan liikkumista ilman autoa ja autolla taas pääsee kätevästi kaikkiin ilmansuuntiin nopeasti. Iso Omena sijaitsee noin kilometrin päässä, Kauppakeskus Niitty reilun kilometrin päässä ja Olarin Prisma vielä lähempänä, joten kaupassakäyntikin onnistuu helposti. Keskuspuiston lenkkipolut ja hiihtoladut ovat Kuitinmäen keskustan takana ja muutenkin lähiympäristö tarjoaa viihtyisät olosuhteet erityisesti ulkoilijoille ja koiraihmisille. ENSIESITTELY 08.02.2026 KLO 12:00-12:45, TERVETULOA! Jos et pääse julkiseen esittelyyn, varaa yksityisesittely. Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+rt+kph/s+wc+ulkovsto
Fastighetsnummer: 80481267
Gatuadress: Aamuyöntie 15
Trapphus: F
Våningsnummer: 1-2
Våningar: 2
Distrikt/By: Olari
Postnummer: 02210
Stad: Espoo
Kommun/stad: Espoo
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1982
Driftsättningsår: 1981
Boarea: 101 m²
Total yta: 105 m²
Yta för andra utrymmen: 4 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 12000
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 4
Objekttyp: Radhus
Energiklass: E2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 325 407,74 €
Skulddel: 43 592,26 €
Skuldfritt pris: 369 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 210 € / månad
Finansieringsavgift: 297 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 507 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inskjuten
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Carportar: 8 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: 16 autopaikkaa yhteensä, joista 8 autokatospaikkoja, 2 sähkötolpallista ulkopaikkaa ja loput 6 tavallisia ulkopaikkoja.
Utsikt från lägenheten: Rauhalliset pientalo- ja pihanäkymät
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Ovien (3kpl) ja ikkunan (1kpl) vaihto 2016 Kylpyhuoneen remontti, kph:n käyttövesiputket, pl alakerran wc 2016 Lämminvesivaraaja 2019 Ilmalämpöpumppu 2025
Giltighetsperiod för energicertifikat: 12.04.2025
Telefonnummer: 0407362131
Disponentens adress: Aamuyöntie 15 H
Disponentens stad: Espoo
Disponentens postnummer: 02210
Typ av elektrisk uppvärmning: Suora sähkö
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Kallt uteförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 10 st
Skickundersökning utförd: 17.09.2025
Konditionsgranskning utförd: 30.09.2021
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025: Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus ja viemäreiden savukoe, jätevesipumppaamon puhdistus, palovaroittimien tarkastus/uusiminen (siirtyy taloyhtiön vastuulle 2026), salaoja- ja sadevesijärjestelmien takuutarkastus(tehtävä ennen 11.05.2025 2024: ilmanvaihtokanavien puhdistus, pihavalaistuksen uusiminen viallisten valaisinten osalta(yläpiha), tippalistojen asennus varastojen ränneihin 2023: autokatosten puuosien kunnostus, käsisammuttimen uusinta, sokkelin maalaus, julkisivun puuosien huoltomaalaus sekä tarvittavat korjaukset, kattoremontti, sisältäen lisäeristeen asentamisen välikattoon, uudet vesikourut ja syöksyputket asuinrakennuksiin, varastoihin ja autokatoksiin, talotikkaiden uusiminen ja katon turvajärjestelmien asentaminen, pihavalaistuksen uusiminen sisältäen uuden sähkökaapelin, piha-alueiden kunnostaminen; parkkialueen laajennus ja pihapäällysteen kunnostus, nurmialueiden kunnostus, uusia istutuksia, yläpihan muuriaita ja roska-alueen pohjan laajennus, nettikaapelin uusiminen, jätevesipumppaamon puhdistus 2022: etupihojen ja talon sivujen salaojien ja piha-alueen sadevesijärjestelmän uusiminen/rakentaminen 2018: lasten leikkipaikan liukumäen rakentaminen 2017: jätevesipumppaamon ohjuriputken ja pumpun uusiminen 2016. asunnossa F (nyt myytävänä oleva huoneisto) vaihdettu ulko-ovi ja terassiovet. asunnoissa B, C, F ja G vaihdettu etupihanpuoleinen yläkerran ikkuna. em. omakustanteisesti. Asunnossa F kylpyhuoneremontin yhteydessä uusittu käyttövesiputkisto lukuun ottamatta WC:ssaan menevää putkea. Em. omakustanteisesti. Pyydä aikaisempi korjaushistoria välittäjältä.
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 - Vakioventtiilin asennus vesimittarin yhteyteen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen (myytävään huoneistoon F vesimittari on jo asennettu) - Ulko-ovien uusiminen (Ei koske huoneistoa F, jonka ovet on vaihdettu 2016) - Terassien ja parvekkeiden ovien uusiminen (EI koske myytävää huoneistoa F) - Puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen - -Parvekkeiden puuosien huoltokäsittely - Tiilisaumojen paikkauskorjaukset -Jätevesipumppaamon puhdistus 2027-2029 - Sähkösaneeraus (ks. yksityiskohdat tarkemmin kuntoarviosta, suositeltu tehtäväksi 2026) - - Putkiremontti aiemman kuntotutkimuksen perusteella (huomio yhtiökokouksen jälkeen toteutettu VV-tutkimus, jonka perusteella seuraavaan 10 vuoteen ei ehdoteta mitään korjaus- tai tarkastustoimenpiteitä) - Jätevesipumppaamon puhdistus
Uppvärmningssystem: Elektrisk
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: energiatodistus vanhentunut, ei voimassa olevaa energiatodistusta
Fastighetsunderhåll: Invånare
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Olarin Prisma n. 500, Iso Omena n. 1km, Kuitinmäen ostoskeskus n. 1km, Kauppakeskus Niitty n. 1,2 km
Skolor: Päivänkehrän koulu n. 450 m, Kuitinmäen koulu n. 1 km, Olarin koulu n. 1,5 km, Niittykummun koulu n. 2 km, Friisilän koulu n. 2,5 km, Espoo International School n. 2,8 km
Förskola: Useita lähialueella
Ytterligare information om trafikförbindelser: Bussipysäkit Olarinkadulla, Kuitinmäenkaarella ja Uuskartanontiellä lyhyen kävelymatkan päässä. Metroyhteys Isossa Omenassa ja Kauppakeskus Niityssä.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Espoon kaupunki vaihde, 09 8162 5000
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 2 674,6 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin rosteripinta (AEG), astiapesukone rosteripinta (AEG), induktioliesi (AEG), mikro (AEG). Lattia laminaattia, seinät maalattu
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Tapet och färg
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel och tvättställ
WC-rummets väggmaterial: Panel
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, bidédusch, tvättställsskåp och tvättställ
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel, beton och trä

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Aamuyöntie 15
Fastighetsförvaltarens namn: Hallituksen pj. Eero Pyötsiä
Lägenheter: 8
Parkeringsplats ingår i lägenheten enligt bolagsordningen: Parkeringsplats med tak och eluttag