Vidnäsinkatu 12, Kokkola, Hakalahti

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee suositussa Hakalahdessa. Asunnossa on loistava pohjaratkaisu ja sen 44 asuin neliötä tarjoaa viihtyisää ja edullista asumista. Asunnossa on oma sauna ja parveke, jotka tuovat lisämukavuutta arkeen. Asunnossa on helpphoitoinen ja miellyttävä vinyylilankkulattia. Maaliskuussa 2026 taloyhtiö liitetään Lounean valokuitukaapeliin. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan levätä, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Asunnon parveke suuntautuu länteen ja etelään, tarjoten kivat ja avarat pihanäkymät. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, kahden kerroksen talossa, ja lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja kaupungin keskustaan pääsee helposti jalan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka sijaitsee lähellä palveluita, kuten kauppoja, päiväkoteja ja oppilaitoksia. Tämä on loistava valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Ole yhteydessä ja pyydä lisätietoa. Eva-Johanna Slotte, 040 718 9892, eva-johanna.slotte@spkoti.fi Detta är ett utmärkt val både som förstabostad och som investeringsobjek. Ta kontakt, så berättar jag mera.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+kk+s, parveke
Fastighetsnummer: 80481747
Gatuadress: Vidnäsinkatu 12
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 15
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Hakalahti
Postnummer: 67100
Stad: Kokkola
Kommun/stad: Kokkola
Län: Keski-Pohjanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1995
Driftsättningsår: 1995
Boarea: 44 m²
Total yta: 44 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Fastighetsbeteckning: 272-13-7-1
Skick: Bra
Antal rum: 2
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 86 550,87 €
Skulddel: 3 449,13 €
Skuldfritt pris: 90 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 198,12 € / månad
Finansieringsavgift: 58,42 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 256,54 € / månad
Parkeringsavgift: 9 € / månad
Vattenavgift: 19 € / person / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Utskjutande
Balkongens kompassriktning: Väst och söder
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Parkeringar på gården: 16 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Isännöitsijän mukaan pihaparkki ja katupaikoitus
Utsikt från lägenheten: Avarat pihanäkymät
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Roger Palvelut Oy
Ytterligare information om parkering i området (t.ex. boendeparkering): Kokkolan kaupunki
Giltighetsperiod för energicertifikat: 25.06.2035
E-post: jyri.lassila@retta.fi
Telefonnummer: 0102281400
Disponentens stad: Kokkola
Disponentens postnummer: 67100
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1996-2012 Huoneistojen vuosikorjauksia, 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2009 Raja aitojen uusiminen, maalaus, 2010 Kiinteistöjen lukituksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, 2011 Vesikalusteiden huolto-säästökalusteet, 2012 Salaojakaivojen toiminnan tarkastus, huuhtelu, 2013 Ulkomaalauksia, 2014 Saunaovien uusiminen, kattohuollot, 2015 Vesivahinkokorjaukset, huon. A5 ja A9 2016 Julkisivuremontti ja 2016- 2017 kylpyhuoneremontti. 2018 Alapohjan tuuletuksen muutos A-talossa, salaojien huuhtelu ja ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2019 Alapohjan korvausilmaputkisto, puhallusvillan lisääminen A-taloon, aita A-talon ja varaston välille, lämmönvaihdin, 2020 Rakennetiiviystarkastus ja rakenteellisia tiivistyksiä, A 8 ja A 10, 2021 Käyttövesilinjan liitoskorjaukset,
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Trippelglas
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Maaliskuussa 2026 taloyhtiö liitetään Lounean valokuitukaapeliin.
Hiss: Nej
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, tågstation i närheten, smidiga förbindelser med bil, bra cykelvägar och kollektivtrafik

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Kokkolan Kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 2 288 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys
Kökets golvmaterial: Vinyl
Kökets väggmaterial: Keramikplatta och färg
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Vinyl
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa tilava olohuone
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyl
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, spegelskåp, tvättställ, tvättställsskåp och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kokkolan Nahkurinpuisto
Fastighetsförvaltarens namn: Jyri Lassila
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta isännöinti
Lägenheter: 16
Bostadsföretagets hyresintäkter: 49 646 €
Bostadsrättsföreningen har: Förråd för sportutrustning, mangel och Kabel-TV
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Retta Isännöinti jyri.lassila@retta.fi
Bastu i byggnaden: Nej