Tolsankuja 3, Kirkkonummi, Tolsa

Beskrivning av objektet

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, ylimmän kerroksen kulmahuoneisto kaksioon Kirkkonummen Tolsaan. Vuonna 2017 valmistunut hissillinen koti loistavalla sijainnilla, hyvien liikenneyhteyksien ja juna-aseman tuntumassa. Kauppaan kuuluu autopaikka erillisellä osakesarjalla. Oman korttelin lähikauppa palvelee päivittäisissä tarpeissa ja Kirkkonummen keskustan kattavat palvelutkin ovat aivan lähellä. Koti on avara ja valoisa, ja oleskelutilan sekä keittiön ikkunoista on avarat näkymät piha- sekä puistoalueille. Avaruutta tuo myös tavallista suurempi huonekorkeus, ja lattialämmitys tuo vapautta sisustamiseen, sillä lämpöpattereita ei ole. Tilavalla lasitetulla kulmaparvekkeella viihtyy vaikka kahvikupposen äärellä. Makuuhuoneesta pääsee vaivattomasti parvekkeella ja siinä on hyvin säilytystilaa. Kylpyhuoneesta löytyy kaikki tarvittava ja eteinen kätevä kaapistoineen. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat; piha-alueella löytyy perheen pienimmille leikkipaikka, varastotilaa löytyy välineille sekä huoneistoille erikseen, taloyhtiön saunaosasto sekä pyykinkuivatustilat ovat varmasti monen mieleen. Olisiko tämä etsimäsi toimiva koti? Sovi esittelysi nyt! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h,kt,p+ap
Fastighetsnummer: 80482517
Gatuadress: Tolsankuja 3
Trapphus: A
Lägenhetsnummer: 28
Våningsnummer: 4
Våningar: 4
Distrikt/By: Tolsa
Postnummer: 02400
Stad: Kirkkonummi
Kommun/stad: Kirkkonummi
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 2017
Driftsättningsår: 2017
Boarea: 54,5 m²
Total yta: 54,5 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Utmärkt
Antal rum: 2
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: C2013
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 103 879,81 €
Skulddel: 71 120,19 €
Skuldfritt pris: 175 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 288,85 € / månad
Finansieringsavgift: 645 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 1 064,65 € / månad
Ytterligare information om avgifter: Vesimaksun tasauslasku kulutuksen mukaan: Kylmävesimaksu, kulutus 6,38 € / m³ ja Lämminvesimaksu, kulutus 12,38 € / m³ Autopaikkamaksu / oman osakkeen autopaikkavastike on 26,50 € /kk Talolaajakaista asennettu taloyhtiön puolesta, asukas solmii oman sopimuksen palvelutarjoajan kanssa. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä, sekä myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa määrittää uudelleen pääomavastikkeen taso.
Parkeringsavgift: 26,50 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 20 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Årlig markhyra: 26 314,33 €

Arrendetomt med valfri inlösningsrätt

Tontin vuokravastike: 130,80 € / månad
Andel av tomten har lösts in: Nej

Objektet ligger på en arrendetomt med valfri inlösningsrätt. Aktieägaren har rätt att lösa in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget. Betalning av vederlag minskar inte inlösningspriset för tomtandelen. Arrendevederlag uppbärs om du inte löser in den andel av tomten som hänför sig till bostadsaktierna till bostadsaktiebolaget.

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Norr och öst
Total yta av balkong(er): 4,5 m²
Taktyp: Aumakatto
Takmaterial: Filt
Carportar: 10 st
Parkeringar på gården: 12 st
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Pistokkeellinen autopaikka erillisellä osakesarjalla A6 kuuluu kauppaan.
Utsikt från lägenheten: Ylimmän kerroksen avarat näkymät eri taloyhtiöiden piha-alueille, ja osaksi niittyalueelle johon on suunniteltu rakennuksia.
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Huoltoyhtiö Sevifi Oy Ab
Giltighetsperiod för energicertifikat: 08.09.2027
Telefonnummer: 0504366440
Kommersiella lokaler: 3 st (161 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp och burförvaring
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Taloyhtiölaajakaista 2020 Yläpohjaan lisätty alipainetuulettimet 2020 Pelastussuunnitelma laadittu 2018 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, Kiwa Inspecta 17 § Yhtiö vastaa huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta.
Kända kommande reparationer/renoveringar: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: 2025-2026 Palovaroittimien uusiminen 2026-2027 Kuntoarvio ja PTS 2026-2027 IV-kananvien nuohous 2026-2027 Väestönsuojan määräaikaistarkastus 2028-2029 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Lägenheten har bastu: Nej
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Saunaosasto, irtainvarsatot, sekä pihalla sijaitseva pyöräkatos.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut n. 4 km säteellä, Kauppakeskus Iso Omena n. 16,5 km, Helsingin Kamppi 28 km.
Skolor: Laajakallion koulu n. 330 m, Kirkkonummen keskustan koulut 3-4 km.
Förskola: Laajakallion päiväkoti n. 550 m.
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten och tågstation i närheten
Lokala tjänster: K-market samassa korttelissa, Satupuiston leikkipaikka n. 450m, Sammalkallion metsä n. 700 m, Tarutien koirapuisto n. 850 m. Peuramaa Ski ja Golf n. 3,5 km.
Ytterligare information om trafikförbindelser: Lähin bussipysäkki n. 100 m, Tolsan juna-asema n. 250 m.

Tomt och planläggning

Markarrendator: FIM Tonttirahasto I Ky
Ytterligare information om zonindelning: Rakennus sijaitsee Kerrostalovaltaisella alueella (AK).
Ytterligare information om tomten: Yhtiön maanvuokrasopimus: As Oy Kirkkonummen Ratapiha on vuokrannut FIM Tonttirahasto I Ky:ltä 1.11.2016 päivätyllä maanvuokrasopimuksella tontin, jonka pinta-ala on 1400m2. Taloyhtiöllä on lunastusmahdollisuus vuokrattuun tonttiin. Vuokra-aika päättyy 31.10.2066 (50 vuotta). Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastaminen: Huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusosuuden suuruus tontin vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 1.11.2016 on ollut 480,16 €/m2. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, julkisen kaupanvahvistajan kuluja eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Verohallinnon tulkinnan mukaisesti huoneistoon kohdistuvasta tontin lunastusosuudesta taloyhtiö maksaa kiinteistökaupan varainsiirtoveron, jonka taloyhtiö laskuttaa osakkaalta. Lunastus on mahdollista kerran vuodessa ja lunastuksesta on ilmoitettava kirjallisesti kyseisen vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kaupat toteutetaan marraskuussa. Vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle tämän pyynnöstä määräosien indeksillä tarkastetun kauppahinnan lunastusoikeuden käyttämistä varten.
Zonindelning: Stadsplan
Tomträttens slutdatum: 31.12.2066
Tomtens totala yta: 1 400 m²
Tomtägande: Valfri

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, ugn, diskmaskin och spisfläkt
Köksbeskrivning: Hyvin varusteltu keittiö on avoinna olohuoneeseen sekä kulmaparvekkeelle päin. Keittiön yhteydessä ruokailutilaa johon mahtuu isompikin ruokapöytä.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Keramikhäll
Arbetsbänkar: Laminat
Beskrivning av sovrum: Rauhallinen makuuhuone sijaitsee kodin kulmassa josta näkymät kahteen ilmansuuntaan. Makuuhuoneesta isot ikkunat myös kulmaparvekkeelle päin.
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 1
Vardagsrumsbeskrivning: Avara ja valoisa oleskelutila josta esteettömät näkymät useasta ikkunasta. Olohuone on avoinna keittiöön ja kulmaparvekkeelle päin.
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegel, tvättställ, tvättställsskåp och bidédusch
Beskrivning av badrum: Toimiva kylpyhuone jossa myös tilaa pyykinpesuun. Pesutilan tuntumassa, olohuoneen puolella runsaasti kaappitilaa.
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Beskrivning av andra utrymmen: Eteisen tuntumassa hyvin kaappitilaa.
Byggnads- och ytmaterial: Beton

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Kirkkonummen Ratapiha
Fastighetsförvaltarens namn: Pertti Hukkanen
Fastighetsförvaltarens kontor: Kontu Isännöinti Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Tupakointi: Taloyhtiössä on voimassa viranomaisten määräämä tupakointikielto koskien huoneistoparvekkeita ja -pihoja sekä taloyhtiön piha-aluetta. Pihalla on erikseen osoitettu tupakointipaikka. Taloyhtiön lainat: POV 1 Rakennusaikainen, saldo 1.665.358,81 € pvm 31.01.2026, päättyy 31.07.2041 Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneet, myymälän jätetila (16,5 m2), Sähköpääkeskus (4,5 m2), lämmönjakohuone (8,0 m2), lastenvaunu/ulkoiluvälinetila (13 m2), siivoustila (2,5 m2), VSS/irtainvarastot (65,5 m2), talovarasto (4 m2), UVV (13 m2), kuivaushuone (6,0 m2) ja saunaosasto (29,0 m2),
Lägenheter: 31
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-TV, torkrum, förråd för sportutrustning och skyddsrum
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Autopaikat erillisillä osakesarjoilla. Yhtiön välittömään hallintaan inva-/vieraspaikoiksi jää autopaikat AP41 ja AP42.
Bastu i byggnaden: Ja