Keltinkatu 4-6, Tampere, Uusikylä

Beskrivning av objektet

Näitä on harvoin tarjolla! Tilava ylimmän kerroksen perheasunto erinomaisella sijainnilla! Asunto Oy Pirkan Pirtit on hyvinhoidettu yhtiö, jossa isot remontit ovat takanapäin, Viimeksi valmistui piha-alueiden saneerus, jossa uusittiin mm. autokatokset, pyöräsuojat, istutukset ja jätehuolto ja tehtiin lisää pistokepaikkoja. Aiemmin on tehty julkisivut ja parvekkeet sekä kattava LVISR saneeraus. Taloyhtiöllä on lisävaratotilaa vuokrattavana. Tämä koti on avara ja valoisa. Erillinen keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Olohuoneeseen sopii helposti isokin ruokailuryhmä ja silti tilaa jää mainiosti oleskeluun ja sohvakalusteille. Arjen sujuvuutta helpottaa se, että wc ja kylpyhuone ovat erilliset. Tilat on uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä. Isoin makuuhuone on omassa rauhassa olohuoneen jatkona ja kaksi pienempää vierekkäin pihan puolella. Lasitettu eteläparveke puiston suuntaan. Sijainti on rauhallinen puiston reunassa, mutta yhteydet ovat hyvät ja kattavat palvelut lähellä mm. Prismakeskus ja Kale, koulut, päiväkodit, maauimala ja tulevaisuudessa vielä Hakametsän kampusalue. Keskustaan kätevästi bussilla, ratikalla tai pyöräillen. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 4h+k+las.p
Fastighetsnummer: 80482612
Gatuadress: Keltinkatu 4-6
Trapphus: J
Lägenhetsnummer: 85
Våningsnummer: 3
Våningar: 3
Distrikt/By: Uusikylä
Postnummer: 33530
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1965
Driftsättningsår: 1965
Boarea: 92 m²
Total yta: 92 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 837-001-4819-0015
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 4
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: C2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 212 337,56 €
Skulddel: 46 662,44 €
Skuldfritt pris: 259 000 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 346,50 € / månad
Finansieringsavgift: 417,72 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 764,22 € / månad
Parkeringsavgift: 18 € / månad
Vattenavgift: Förskott på vattenavgift 18 € / månad / person (Förskott, utjämning enligt förbrukning)
Bastuavgift: 15 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Balkongens kompassriktning: Söder
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Garage: 14 st
Carportar: 40 st
Utsikt från lägenheten: Avarat näkymät piha-alueelle ja puistoon
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Tampereen Prohuolto Oy Sammon Valtatie 77 33580 Tampere
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2019 taso-oveen asennettu sähkötoiminen lukko (ennallistamisvaatimus)
Fastigheten är ansluten till ett datanätverk: Ja
Giltighetsperiod för energicertifikat: 25.08.2035
Telefonnummer: 020 7438 600
Disponentens adress: Hatanpään valtatie 24 A
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33100
Kommersiella lokaler: 2 st (240 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Skåp och burförvaring
Parkeringsplatser med eluttag: 22 st
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 1980 kaukolämpö 1985 porrashuoneiden maalaus 1988 Kaapeli-tv 1990 kattokorjaus ja ikkunoiden uusiminen 1992 säätö- ja sulkuventtiileiden uusiminen 1995-98 käyttövesiputkien uusiminen 1995 julkisivusaneeraus 1996 autokatosten kattokorjaus 2005 kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen 2006 antenniverkoston kunnostaminen 2007 lukituksen uusiminen 2008 kiinteistön peruskuntoarvio 2009 viemäreiden kuntotutkimus ja painehuuhtelu 2011 julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2012 viemärisaneerauksen hankesuunnittelu + LVISR suunnittelu 2013 LVISR - saneeraus (sis. käyttövesi- ja viemäriputket, sähkönjakelu- ja yleiskaapelointijärjestelmän uusinnan) aloitettu 2014 LVISR - saneeraus saatu päätökseen, remontoitu taloyhtiön omistamia huoneistoja 2015 lukoston uusiminen, talojen välissä kulkeva vanha sadevesiputki sukitettu 2016 väestönsuojan viemärin sukitus ja sulkujen uusinta 2016-2017 Hankesuunnittelu: vesikatteen uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden korjaukset (sis. myös ikkunat ja parvekkeiden ovet), porraskäytävät, selvitetty lisärakentamisen mahdollisuus joka hylättiin yhtiökokouksen päätöksellä 2018-2019 julkisivu-, parveke- ja vesikatesaneeraus (sis. mm ovet, ikkunat ja lämmöntalteenottojärjestelmä) 2020 Väestönsuojan tarkastus, huolto ja tiiveyskoe 2021 Kellaritilojen korjaus 2023 Parvekelasien huolto 2024 Piha-aluesaneeraus, sis. autokatosten uusinta ja jätepiseen muuttaminen syväeräykseksi, pyöräsuojan ja pyykinkuivauskatoksen rakentaminen ja oleskelualueen uusinta. 2024 VSS saneeraus ja tiiveyskoe
Kända kommande reparationer/renoveringar: Kunnossapitotarve seuraaville 5 vuodelle: 2024-2028 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen Lukoston uusiminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Nej
Ytterligare information om energicertifikatet: E=124
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag

Tjänster och trafikförbindelser

Skolor: Kissanmaan alakoulu, Sammon yläkoulu
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten, smidiga förbindelser med bil, bra cykelvägar och spårvagnshållplats i närheten
Lokala tjänster: Kalevan Prismakeskus ja Kalen kauppakeskus kävelymatkan päässä. Ratikkapysäkki samoin. Hyvät bussiyhteydet. Taloyhtiön takana puisto, jossa talvella luistelukenttä. Kaupin laduille ja lenkkipoluille kävelymatka. Hakamtesän kampusalue rakennetaan tulevina vuosina lähelle.

Tomt och planläggning

Ytterligare information om zonindelning: Tampereen Kaupunki
Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 7 528,7 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Diskmaskin, separat ugn, spis, spisfläkt och kylskåp
Köksbeskrivning: Tilava keittiö, jossa runsaasti säilytys-ja laskutilaa. Keittiö on uusittu 2014, kaapistojen ovissa näkyy hieman elämisen jälkiä. Lattia tummaa laminaattia, seinät maalattu. Välitila laattaa, kaapinovet valkoiset, tasot tummaa laminaattia. Runsaasti käytännöllisiä vetolaatikoita.
Kökets golvmaterial: Laminat
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Sovrum: 3
Vardagsrumsbeskrivning: Valoisa ja tilava olohuone, jossa hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, spegel, tvättställ, tvättställsskåp och bidédusch
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta och färg
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Duschkabin, anslutning för tvättmaskin, tvättställsskåp och spegelskåp
Beskrivning av badrum: Kylpyhuone ja wc uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa teetetty silikonien uusiminen, laattojen puhdistus ja suojakäsittely (vevex).
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Beton
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Yhtiöllä vuokrattavia varastotiloja

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Pirkan Pirtit
Fastighetsförvaltarens namn: Tomi Loppi
Fastighetsförvaltarens kontor: REIM Tampere Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: Taloyhtiöllä vuokrattavia varastotiloja
Lägenheter: 90
Bostadsrättsföreningen har: Tvättstuga, mangel, förråd för sportutrustning och skyddsrum
Bastu i byggnaden: Ja