Wallininkuja 4, Helsinki, Linjat, Kallio

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Kallion sydämessä, Linjoilla, osoitteessa Wallininkuja 4. Alue tunnetaan eläväisestä tunnelmastaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään – metro ja bussipysäkit ovat aivan nurkan takana, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Vuonna 1936 valmistunut tiilirakennus henkii vanhan ajan charmia, ja vaikka asunnon kunto on tällä hetkellä heikko, tarjoaa se loistavan mahdollisuuden remontoida omaan makuun sopiva koti. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, ja 46 neliön tilat mahdollistavat monenlaiset sisustusratkaisut. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, kuten kylpyhuoneiden kunnostuksia ja vesikaton uusiminen, joten suuret remontit eivät ole heti edessä. Asukkaiden käytössä ovat myös sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja luo tästä asunnosta unelmiesi koti keskellä vilkasta kaupunkielämää!

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h, kk, kph
Fastighetsnummer: 80488612
Gatuadress: Wallininkuja 4
Trapphus: B
Lägenhetsnummer: 31
Våningsnummer: 1
Våningar: 6
Distrikt/By: Linjat, Kallio
Postnummer: 00530
Stad: Helsinki
Kommun/stad: Helsinki
Län: Uusimaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1936
Driftsättningsår: 1936
Boarea: 46 m²
Total yta: 46 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Areabas: Enligt disponentintyget och enligt bolagsordningen
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Omedelbart
Skick: Dålig
Antal rum: 2
Objekttyp: Flerbostadshus
Energiklass: E2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 205 583,82 €
Skulddel: 15 916,18 €
Skuldfritt pris: 221 500 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 285,20 € / månad
Finansieringsavgift: 240,12 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 525,32 € / månad
Vattenavgift: 25 € / person / månad
Bastuavgift: 12 € per månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Giltighetsperiod för energicertifikat: 22.09.2033
E-post: palvelumestari@aamu.io
Telefonnummer: +358304108615
Disponentens adress: Pl 181
Disponentens stad: Vantaa
Disponentens postnummer: 01301
Kommersiella lokaler: 4 st (102 m²)
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Simbassäng: Objektet har pool: Nej
Terrass: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Patteriverkoston tasapainotus 2024 Kylpyhuoneiden kunnostus, osa 4 ja talosauna 2023 Sokkelien sorastus, tonttivesijohdon uusiminen ja vesikaton maalaus 2022 Kylpyhuoneiden kunnostus, osa 3 2021 Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 2 2020 Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 1 ja jäteaseman uusiminen As Oy Aurinkolan kanssa 2019 Kuntoarvio, koko kiinteistö 2019 Ikkunoiden kunnostus (ullakko, asunnot ja liiketilat) 2017 Porttikongin julkisivujen korjaukset ja maalaukset 2015 Sisäpihan ja pihavalaistuksen uudistus yhdessä As Oy Aurinkolan kanssa 2014 Saunan peruskunnostus ja pesuhuoneen kalusteet, pääviemäreiden huuhtelu, B31 viemärivahinko 2013 Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus, lämmönsiirrin 2012 Sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaussuunnittelu 2010 Vesikaton uusinta 2000 Porrashuoneiden maalauskorjaus 1997 Julkisivu 1994 Vesi ja viemärit 1991 Piha 1990 Sähkönousut 1988 Hissit
Kända kommande reparationer/renoveringar: Toimenpiteet 2025-2030 2028 Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka IV (A10, B31, B42, B48 ja B51) 2028 Kunto-arvion päivitys ( sis. hissin kuntoarvio) Huoneistojen sähköasennusten uusiminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Nej
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Fastighetsskötselbolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten och tunnelbanestation i närheten

Tomt och planläggning

Zonindelning: Stadsplan
Tomtens totala yta: 862 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Spis och ugn
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Elspis och gjutjärnsspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Sovrummets väggmaterial: Färg
Vardagsrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Färg och glasfibertapet
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, duschvägg, anslutning för tvättmaskin, spegelskåp, tvättställ och tvättställsskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Byggnads- och ytmaterial: Tegel

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 4
Fastighetsförvaltarens namn: Emännöintitoimisto Aamu
Fastighetsförvaltarens kontor: Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
Lägenheter: 56
Bostadsföretagets hyresintäkter: 23 592 €
Bostadsrättsföreningen har: Källarförråd, tvättstuga, Kabel-TV, hobbyrum och torkrum
Bastu i byggnaden: Ja