Luhtakuja 6, Kangasala, Pikkola

Beskrivning av objektet

Laajasti remontoitu omakotitalo suositulla Pikkolan alueella – iso lasitettu terassi, lämmin autotalli ja maalämpö Tervetuloa viihtymään Kangasalan halutulle Pikkolan alueelle! Tämä valoisa ja tilava omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen rauhallisessa ja perheystävällisessä ympäristössä – aivan palvelujen ja koulujen läheisyydessä. Kodissa on toimiva ja avara pohjaratkaisu, jossa avara olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen. Tilaa on runsaasti yhdessäoloon, ja olohuoneen varaava Tiilerin takka tuo lämpöä sekä tunnelmaa talven iltoihin. Reilun kokoiset makuuhuoneet tarjoavat hyvin tilaa perheelle, työhuoneelle tai vieraille. Kodin viihtyisyyttä lisää suuri lasitettu terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä pitkälle syksyyn. Lisäksi pihapiiristä löytyy lämmin kahden auton autotalli, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia harrastamiseen, säilytykseen tai vaikka työtilaksi. Taloa on remontoitu laajasti ja huolellisesti vuosien varrella. Suurten peruskorjausten yhteydessä on uusittu mm. katto, ikkunat, ovet, sadevesijärjestelmät, märkätilat, putkistoja sekä talotekniikkaa. Viimeisimpinä merkittävinä parannuksina on maalämpöjärjestelmä sekä sähköauton latausasema vuonna 2024, jotka tuovat energiatehokkuutta ja nykyaikaista asumismukavuutta. Sijainti on erinomainen: koulut, lukio ja päiväkodit ovat lähellä, ja Kangasalan keskustan palvelut, uimahalli sekä jäähalli löytyvät kävelyetäisyydeltä. Luonnon ystäville Kirkkojärven ympäri kulkevat Kaarinanpolun pitkospuut tarjoavat upeat ulkoilumaastot aivan lähialueella. Tämä koti yhdistää laadukkaasti remontoidun talon, erinomaisen sijainnin ja viihtyisän pihapiirin – kokonaisuuden, joka tarjoaa huolettoman ja viihtyisän asumisen vuosiksi eteenpäin. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle – tästä voi löytyä uusi kotinne. Myynti ja esittelyt Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 3h+k+vh+kph+s+wc+at+var+lasitettu terassi
Fastighetsnummer: 80491167
Gatuadress: Luhtakuja 6
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Pikkola
Postnummer: 36200
Stad: Kangasala
Kommun/stad: Kangasala
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1976
Driftsättningsår: 1976
Ytterligare information om byggnadsåret: Taloon tehty kattavat remontit 2013
Boarea: 96 m²
Total yta: 150 m²
Yta för andra utrymmen: 54 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning: 211-438-1-50
Fastighetstyp: Tomt
Tomttyp: Platt tomt
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Friliggande hus

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 319 000 €
Skuldfritt pris: 319 000 €
Fastighetsskatt: 460 € / år

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Takskick: Katto uusittu 2013
Gård: Pihassa hyötykasvillisuutta
Ytterligare information om andra byggnader: Kahden auton lämmin talli, jossa myös lämmintä varastotilaa/extra huone, kylmä ulkovarasto, rakennettu 2014
Ytterligare information om terrassen: Lasitettu 26 m2 terassi
Information om eldstad: Värmelagrande eldstad
Elanslutningens överföringar: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob och varmt uteförråd
Konditionsgranskning utförd: 13.07.2022
Elsystemet renoverat: Ja, renoverat år 2013
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Garage och vedbod
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: Vuonna 2013 tehty kattavat peruskorjaukset: routaeristys vaihdettu, sepelöintiä ja kasvillisuutta poistettua talon vierustalta sadevesijärjestelmä uusittu julkisivun puuosat uusittu ja maalattu Yläpohjaan lisätty puhallusvillaa ikkunat ja pellitykset uusittu kaikki ovet uusittu aluskatteet, ruoteet ja tiilet uusittu märkätilat uusittu mm vedeneristeet ja pinnat lämmitysjärjestelmän putket uusittu käyttövesiputket uusittu lasiterassi tehty erillinen wc uusittu ilmavaihtokone uusittu sähköpääkeskus ja sulaketaulut sähköpistorasiat, sähköjohdot, kytkimet ja valaisimia uusittu 2013-2014 Autotalli 2014 viemäriputket kuvattu 2019 lattiat uusittu 2020 Keittiön ledit ja pistorasiat 2021 pesuhuoneen ja keittiön hanat 2021 ilmanotto aukot eli tuuletusraot ulos tiiliseinään 2022 yläpohjaan tehty viemärin tuuletusputken eristäminen (lämpöeristäminen) 2022 asunnon sisäpinnat 2013 / 2022 vesikiertoisen lattialämmityksen huolto 2022 autotallin ilmalämpöpumppu uusittu 2023 autotallin seinäpinnat ja lattia maalattu 2023 terassi maalattu 2023 Maalämpö 2024 Sähköautonlataus asema 2024 teknisen tilan vesiputki uusittu 2024 vesiposti uusittu ja sisälle laitettu vedensulku 2025
Uppvärmningssystem: Jordvärme
Mer information om arean: Asunnon pinta-ala on n.96 m2, lasitettu terassi n.26 m2 ja talousrakennus sis. kahden auton tallin ja varaston/huoneen n. 53 m2, sekä kylmä pihavarasto
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Sälekaihtimet ja keskuspölynimuri
Ytterligare information om energicertifikatet: Tallin Energialuokka A2018 OKT Energialuokkaa ei ole tarkistettu maalämmön asentamisen jälkeen.

Tjänster och trafikförbindelser

Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten och bra trafikförbindelser

Tomt och planläggning

Zonindelning: Stadsplan
Detaljer om planläggning: Ohjeellinen tonttijako
Tomtens totala yta: 720 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, separat frys, separat ugn, spis, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin
Kökets golvmaterial: Vinyylilankku
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: Induktionshäll
Beskrivning av sovrum: Molemmissa maakuuhuoneissa liukuovikaapistot
Sovrummets golvmaterial: Vinyylilankku
Sovrummets väggmaterial: Färg och tapet
Sovrum: 2
Vardagsrumsbeskrivning: Tiilerin varaava takka
Vardagsrummets golvmaterial: Vinyylilankku
Vardagsrummets väggmaterial: Färg
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Spegelskåp, tvättställ och tvättställsskåp
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Toalettsits, spegelskåp, duschvägg, dusch, anslutning för tvättmaskin, golvvärme och tvättställsskåp
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Ytterligare information om byggnadsmaterial: Ulkoseinät: Puurakenteisia (Alkuperäisten piirutusten mukaan on ns. täystiilirakenteinen, mutta seinien kantavat rakenteet ovat puurakenteisia) Julkisivupinnoite: Tiiliverhous, Puuverhous Väliseinät: Levy-/Kiviainesrakenteiset
Byggnads- och ytmaterial: Trä, tegel och tegelbeklädnad