Pohjankulma 2, Tampere

Beskrivning av objektet

Tämä valoisa kaksio sijaitsee Tampereen Tammelassa, Asunto Oy Pohjolanpihan rauhallisessa taloyhtiössä. Viidennessä kerroksessa sijaitseva asunnossa on lasitettu parveke joka on täydellinen paikka viettää aikaa. Asunnon tilava olohuone ja erillinen, tilava keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Oma sauna, saunot kun sinulla on siihen mahdollisuus . Makuuhuone on mukavan kokoinen, ja siellä on riittävästi säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, mikä helpottaa pyykkihuoltoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Maaliskuun alussa talossa on alkanut putkiremontti ja meneillään on lisärakentamisen suunnittelu. Jos lisärakentaminen toteutuu niin se vaikuttaa putkiremontin kustannuksiin alentavasti. Kaikki autopaikat on varustettu sähköautojen latausmahdollisuudella, mikä on suuri etu nykyaikana. Osmonmäki on viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan. Läheltä löytyvät myös päivittäispalvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheellekin. Lisätiedot ja esittelyt: Juha Alakärppä Kiinteistönvälittäjä LKV 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.fi

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h+k+s+lasitettu parveke
Fastighetsnummer: 80491844
Gatuadress: Pohjankulma 2
Trapphus: C
Lägenhetsnummer: 34
Våningsnummer: 5
Våningar: 6
Postnummer: 33500
Stad: Tampere
Kommun/stad: Tampere
Län: Pirkanmaa
Land: Finland
Färdigställandeår: 1981
Driftsättningsår: 1981
Boarea: 58 m²
Total yta: 58 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Genast
Skick: Tillfredsställande
Antal rum: 2
Objekttyp: Höghus
Energiklass: D2018
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 164 000 €
Skuldfritt pris: 164 000 €

Vederlag

Underhållsavgift: 237,50 € / månad
Bolagsvederlag totalt: 237,50 € / månad
Parkeringsavgift: 15 € /månad
Vattenavgift: 28 €/person/månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Taktyp: Plant tak
Takmaterial: Filt
Parkeringar på gården: 49 st.
Ytterligare information om lägenhetens parkeringsplats: Sähköauton lataukseenkin sopivat autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Giltighetsperiod för energicertifikat: 03.03.2029
E-post: toimisto@tamis.fi
Telefonnummer: 0207346100
Disponentens adress: Hatanpään valtatie 26
Disponentens stad: Tampere
Disponentens postnummer: 33100
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Ägandeform: Egen
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Källarförråd
Parkeringsplatser med eluttag: 49 st.
Terrass: Nej
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Lisärakentamisen esiselvitys, vesikaton korjaukset: kiinnityspisteiden asennus ja katon huoltokorjaukset 2022-2023 Leikkipihan kunnostus ja huoltokorjauksia leikkivälineisiin 2021 yhtiön omistaman huoneiston kunnostus 2021 pihan autopaikkojen sähkösaneeraus latausmahdollisuudella 2021 pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Ikkunoiden korvausventtiileiden suodattimien vaihto 2019 yleisten tilojen valaisimien uusinta 2019 IV-hornien nuohous ja venttiilien säätö 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2014 Ilmastointihormien nuohous ja venttiilien säätö 2014 Kylmäveden runkolinjan ja vesijohtoventtiilien uusinta 2013 Päiväkodin pihan kunnostus 2013 Parvekekattojen saneeraus ja muutostyö 2012 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2012 Lukituksen uusiminen 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 Lämmönsiirtimien uusiminen 2004 Vesikaton pinnoitteen uusiminen 2003 Piha-alueen kunnostus 2001 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
Kända kommande reparationer/renoveringar: 2026 LVIS saneeraus on alkanut 2.3.2026 Lisärakentamisen selvityksen jatkaminen Leikkipihan korjaukset mm. aidan uusiminen (tehdään. jos lisärakentaminen ei toteudu) Pihan varastorakennuksen uusimisen suunnittelu (tehdään. jos lisärakentaminen ei toteudu) Pihan asfaltointi, rakenteiden korjaus, autopaikkojen merkintöjen korjaus (tehdään. jos lisärakentaminen ei toteudu)
Hög takhöjd: Nej
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Fönster: Treglasfönster
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Hiss: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: E-luku 145
Fastighetsunderhåll: Servicebolag
Underhållsbehovsrapport utförd: 2025

Tomt och planläggning

Zonindelning: Detaljplan
Tomtens totala yta: 3 630,7 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp och spis
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Målning och kakel
Spis: Elspis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Målning
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Utrustning: Elbastuaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, bidédusch, spegelskåp och handfat
WC-rummets väggmaterial: Målning och kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch och anslutning för tvättmaskin
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Betong

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto Oy Pohjolanpiha
Fastighetsförvaltarens namn: Tero Suomela
Fastighetsförvaltarens kontor: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Ytterligare information om bostadsföretaget: LVIS-remontin arvioitu kustannus on 2 800 000 €, josta tämän huoneiston arvioitu osuus on 43680,00 € ja pääomavastikkeena 284,28 €/kk. Remontin laina 2 800 000 € jaetaan kahteen osaan, jotta taloyhtiö minimoi mahdolliset veroseuraamukset, mikäli lisärakentaminen toteutuu. Laina jaetaan kahteen osaan 1 800 000 € (laina 1) ja 1 000 000 € (laina 2). Laina-aika on 20 vuotta. Päätettiin, että laina 2 olisi vapaasti osakkaan maksettavissa kertasuorituksena, kun lainan lyhentäminen tulee mahdolliseksi. Lainan 1 puolestaan voisi maksaa kertasuorituksena vasta sen jälkeen, kun taloyhtiö saa mahdollisesta lisärakentamisesta korvauksen. Jos lisärakennushanke ei etene, niin hallitus valtuutetaan päättämään kyseisen lainan kertaosuuksien maksamisen aikataulun.
Lägenheter: 48
Bostadsföretagets hyresintäkter: 10 000 €
Bostadsrättsföreningen har: Kabel-tv, källarförråd, torkrum, skyddsrum, sportutrustningsförråd och cykelförråd
Ytterligare information om byggnadens parkeringsplatser: Kaikki autopaikat sopivat sähköautojen lataukseen. 3,6 kWh
Bastu i byggnaden: Nej