Sb-Hem Vanda Urbana
Kontaktinformation
Tikkuraitti 11
01300 Vanda
Telefonnummer: +358 400 810 002
E-postadress: urbaanit@spkoti.fi
Öppettider
Enligt överenskommelse
Företag
Asuntohorisontti Oy, 3532645-7
Kotiin LKV Oy, 3279843-2
Innehåll på denna sida
Vid din sida i bostadsdrömmarna – också i Vanda
Sb-Hem Urbana är ett genuint kundinriktat fastighetsförmedlingskontor i huvudstadsregionen, där ett hem aldrig bara är ett objekt – det är en känsla, ett livsskede och ofta en uppfyllelse av drömmar. Vårt uppdrag är att göra bostadsbytet smidigt, tydligt och tryggt – vare sig du säljer, köper, söker din första bostad, bildar familj eller står inför en förändring i livet.
I Vanda arbetar vi med stark lokal kännedom – vi känner stadsdelarna, servicen och de unika särdragen lika väl som våra egna fickor. Oavsett om du är intresserad av Dickursby, Myrbacka, Kivistö eller kanske området kring Björkby, hittar vi lösningar som passar just dina behov.
Vårt team består av erfarna experter inom fastighetsbranschen, kända för sin kompromisslösa yrkesskicklighet, exceptionella försäljningskompetens och genuina vilja att möta varje kund med stort hjärta. En stark utbildningsbakgrund och erfarenhet inom marknadsföring garanterar att varje uppdrag hanteras professionellt från början till slut.
Vi hjälper våra kunder med köp och försäljning av bostäder och fastigheter, men också med olika dokumenttjänster och konsultation. Sb-Hem Urbana är en del av det rikstäckande Sb-Hem-nätverket och samarbetar nära med Sparbanken. Denna kombination förenar stark förmedlingserfarenhet med kundens ekonomiska välmående.
För oss är kundupplevelsen det allra viktigaste – inte massproduktion, utan skräddarsydd, personlig och förtroendefull service som du varmt kan rekommendera vidare.
Ta kontakt – låt oss tillsammans förverkliga dina bostadsdrömmar!
Kontakta oss!
Vi hjälper dig i alla bostadsfrågor. Lämna dina kontaktuppgifter så återkommer vi till dig inom kort.
”*” anger obligatoriska fält
Kaikki arvostelut
Yhteydenpito ja välittäjien luotettavuus.
Asiantunteva ja ystävällinen esittely, nopeasti vastattu s-posteihin sekä puheluihin. Sujuvasti hoidetut kaupat.
Communication
Aktiivisuus, yhteydenpito potentiaalisiin asiakkaisiin.
Tuki neuvotteluvaiheessa sekä ostajana että myyjänä
Great communication skills. Persuasive for buyers and sellers. Regular follow ups and timely advices.
Yhteydenpito
Kaikki meni täydellisesti. Nopea eteneminen, asiantuntemus, upeat valokuvat, ystävällinen ja luotettava kanssakäyminen. Hanna Daw oli ihanan lempeä. Yhteydenpito ja tiedostus oli nopeaa. Asuntomme myytiin jälleen kerran ensimmäisellä näytöllä! Hanna on ihan mahtava!
Kiinteistövälittäjä oli erittäin ammattitaitoinen ja ystävällinen
Sinnikkyys
Nopea, ystävällinen ja ammattitaitoinen palvelu
Everything went really well. But knowledge is key and Hanna knows so much about the industry, politics, future prospects and area specifics among others, that it makes it easy for the buyer/seller to trust her and the process.
Yhteydenpito ja aktiivisuus
Kaikki vaan sujui todella hyvin. Asionti oli jouhevaa ja joustavaa, välittäjä oli ystävällinen ja toimelias ja selitti asiat selkeästi. Ja ostaja löytyi nopeammin kuin olin odottanut!
Yhteydenotot puolin ja toisin, asuantuntevuus
Hanna Daw is by far the best real estate agent I have ever had the pleasure of dealing with. And I’ve dealt with a lot of them, both from a buyer’s and a seller’s perspective. Always professional, always shows up, always takes the time to really understand you and your needs. Arranging viewings was always easy and effortless, she made sure we got to see a property as soon as possible and around our hectic work-life schedules, and it never felt rushed. Even though we must have been exhausting clients at times, Hanna never made us feel that way. We ended up finding our forever-home with her and I cannot recommend her enough. Whenever I need an agent in the future, I know who to call.
Erittäin tehokas ja aktiivinen ote asioihin. Ongelmat ratkaistiin asiakasta turhaa stressaamatta.
Yhteydenpito ja tiedottaminen
Kommunikaatio oli taitavaa ja nopeaa. Välittäjä tuki myyjää prosessin aikana hyvin.
Aktiivisuus, asiakkaan pitäminen ajantasalla, positiivinen asenne vaikeassa markkinassa
Sakari hoiti kaupat tyylikkäästi alusta loppuun. Yhteydenpito oli erinomaista.
Everything was well organized from the beginnig to the end. The real estate agent was very helpful and knowledgeable.
Hyvin! Ammattitaitoista, rehtiä ja mukava tapaaminen.
Hän oli todella asiantunteva-muisti kaikki tiedot. Ei liian tungetteleva- jotkut välittäjät olevat. Hyvin mukava. Ja vastasi heti- usein välittäjiä vaikea saada kiinni.
Koko prosessi + kommunikaatio
Vaikutit asiantuntevalta ja selitit kaikki hyvin. Olit perehtynyt taustatietoihin. Myös hyvin auttavainen pienten asunnon ongelmien suhteen, joista kerroin. Olit valmis auttamaan niittenkin kanssa. Jäi kaiken kaikkiaan hyvin positiivinen tunne tapaamisesta. Ei tule mieleen moitittavaa. Oikein mielelläni tekisin yhteistyötä kanssasi on se sitten asunnon myynti tai molemmat myynti ja osto. Uskon, että sujuisi ongelmitta.
Ystävällinen ja välittävä palvelu.
Välittäjä oli kokenut ja luotettava
Kuuntelit asiakasta ja annoit asiatietoa kysymyksiin, herätti luottamusta
Tavoitettavuus, asiakaskohtaaminen, perehtyminen ja taustatyö-/kartoitus
Upeaa ja ammattitaitoista palvelua, kiitos Anne!
Välittäjä vastasi kaikkiin askarruttaviin kysymyksiin ja oli aidosti läsnä
Kaikki sujui mallikkaasti
Joustavasti mielestäni kaikki asiat myynti, kirjalliset ja pankkiasiat. Isot kiitokset😄
Ei mitään parannettavaa 🙂
Yhteydenpito, vastasi nopeasti ja hän piti meidät hyvin tilanteen tasalla. Oli aktiivinen ostajaehdokkaan suuntaan ja varmisti toiminnallaan kaupan.
Ei valitettavaa, ajallaan ja asiallinen. Markkinakatsaus on hyvä, niin hahmottaa realiteetteja, vaikkeivat ne aina olisikaan mieleisiä. Pidin siitä, että pidät myös avoimia näyttöjä. Kertoo halusta panostaa ja uskalluksesta nojata tulevaan, antaa sattumalle mahdollisuus.
Kaikki, mutta erityisesti puhelimeen vastattiin aina tai sitten soitettiin takaisin.
Koko prosessi sujui mielestäni kaikin puolin hyvin
Marko otti hyvin tilanteemme ja toiveemme huomioon. Hän kertoi realiteetit totuudenmukaisesti ja piti erittäin hyvin ajan tasalla tilanteen etenemisestä.
Yhteydenpito ja ajan tasalla pitäminen
Välittäjä mahdollisti kaupat omalla työllään, eikä laskemalla hintaa. Arvio piti tarkalleen
Kysymyksiin vastattiin nopeasti ja selkeästi, niin että asiat oikeasti tulivat selväksi.
Erittäin ammattitaitoinen, tunnollinen ja uuttera välittäjä. Helppo kommunikoida.
Mukava henki, selkeäsanaisuus, sopiva realismi ja hyvin valmistauduttu tapaamiseen olivat oikeuin hyviä asioita.
Erityisen hyvin sujui kaikki: ensikäynnistä, myyntihinta-arvion ja välitystarjouksen tekemisestä talomme kaupanteon viimeistelyyn ja siinä välissä markkinointimateriaalien teko, kuntotarkastuksen koordinointi, näytöt, kiinnostuneiden kontaktointi ja heidän kanssaan kommunikointi sekä aktiivinen yhteydenpito meihin talon myyjiin.
Kaikki
Sakari oli alusta asti erittäin ystävällinen, asiantunteva sekä tehokas vastaamaan kaikkiin lisäkysymyksiimme asuntoon liittyen.
Tiedonkulku
Alku tapaamisesta — kaupanteon jälkeisiin kättelyihin kaikki tällä välillä sujui erinomaisesti. Sekä paljon nopeammin kuin olin ajatellut.
Käynti oli erittäin miellyttävä ja sain paljon tietoa.
Communication
Ei ollut meidän asunnon välittäjä vaan ostamamme kohteen. Tuli vastaan ostajaa ratkaisevasti, ei tyrmännyt ehdotuksia, aina lähti miettimään ratkaisukeskeisesti asiaa kun ostajan ja myyjän ajatukset eivät kerrasta kohdanneet. Ostajan kannalta ajateltuna olisimme saattaneet jo luovuttaa ellei välittäjä olisi pitänyt yllä avointa keskustelua ja ollut ratkaisukeskeinen molempien puolelta.
Asioiden sopiminen ja viestiminen oli sujuvaa ja nopeaa. Tarpeen vaatiessa pystyimme keskustelemaan asioista myös pitemmissä puhelinpalavereissa ja kysymään mieltä askarruttavista asioista. Välittäjän sai aina hyvin kiinni ja puhelinneuvottelut järjestyivät nopeasti.
Yhteistyö ja kommunikaatio ylipäätään. Olin käynyt juttelemassa naapurifirman välittäjän kanssa, joka sanoi: ”Ai SE talo. Minulla on siellä myynnissä kaksi asuntoa. Ei kannata ylihinnoitella. Asunnot menevät aina, jos hinta on oikea.” Hänen mielenkiintonsa loppui osoitteeseen ja hän taitaakin olla myynyt niitä paria asuntoa noin vuoden. Olisi ollut ihan painajaista joutua takkuamaan myyntiasioita jonkun sellaisen välittäjän kanssa. Onneksi oli valinnan varaa!
Ystävällinen, selkeä ja nopea kommunikaatio; asiantuntijuus, varmuus ja kokemus alalta; kärsivällisyys; tehokkuus ja nykypäiväisyys; luotettavuus.
Hanna’s preparation for the brochure, eye for detail, extensive knowledge of the area and market.
Nopeat vastaukset kysymyksiin!
Tämä välittäjä oli helppo lähestyä ja kysyä jotain jos jotain oli epäselvä. Hän otti yhteyttä ja kertoi miten myynti meni ja minä sain erittäin luotettava ja tunne hänestä
Välittäjä oli helposti lähestyttävä ja vastasi mielellään kysymyksiin.
Nopeaa ja asiantuntevaa palvelua.
Myyntiprosessi hoidettiin ammattitaidolla alusta loppuun saakka. Arvostan erityisesti sitä tapaa millä Hanna kohtaa asiakkaan, niin ostajan kuin myyjän. Kaikesta huokuu ammattitaito, lämpö ja ymmärrys jokaisen asiakkaan omaa tilannetta kohtaan. Tunneäly ja tilannetaju ovat tärkeässä roolissa kun ihmiset tekevät isoja päätöksiä. Hanna on välittäjänä ja ihmisenä täysi kymppi ja erikoismerkit päälle.
Ihana välittäjä, jonka kanssa sai katsella asuntoa rauhassa ja kireettä.
Huoneiston myynti
Ystävällinen ja asiantunteva palvelu joka piti meidät myyjät hyvin mukana myyntiprosessin aikana
Tarjousvaiheen neuvottelut
Viestintä yleisesti. Välittäjä oli hyvin perillä asunnon asioista ja hänen kanssaan oli mukava asioida.
Koko prosessi sujui äärimmäisen hyvin
Välittäjä oli asiakaslähtöinen ja asiantunteva, yhteistyö hänen kanssaan oli sujuvaa. Välittäjä oli ystävällinen ja helposti tavoitettavissa aina kun oli jotain asiaa. Hän huomioi ja toteutti myynnin meidän toiveitamme kuunnellen ja saimme joka välissä ajantasaista informaatiota häneltä.
Kaikki yhteydenpito kävi sujuvasti ja viivyttelemättä. Palvelu ystävällistä ja luottamusta herättävää.
Myyntistrategia, yhteydenpito asiakkaaseen
Oli erittäin mukava keskustelu ja käytiin läpi realiteetit ja asunnon potentiaali hyvin. Erittäin selkeät ohjeistukset ja myynnin ”juoksutus” käytiin hyvin läpi.
Välittäjä piti hienosti ajantasalla koko prosessin ajan.
Kaikki sujui hienosti
Viestintä ja tiedon ajantasaisuus
Kaupat syntyivät nopeasti ja koko prosessi alusta loppuun oli mutkaton. Saimme vastauksia mielessä oleviin kysymyksiimme, ja hyväksytyn tarjouksen jälkeen ohjeistus seuraavista askeleista tuli nopeasti ja selkeästi.
Palvelu oli mutkatonta ja nopeaa.
professional work
Kaikki käytännön asiat sujui mutkattomasti ja välittäjä piti meidät hyvin ajan tasalla sekä luotti prosessiin eikä sooloillut esim. hinnanalennuksen kanssa. Myös valokuvaaja oli hyvä ja kuvat onnistuneet. Lisäksi hän osasi kertoa mitä kuvissa saa näkyä. Välittäjällä oli hyvä ja ammattimainen ote juuri meidän asuntoon – emme olleet vain yksi muiden joukossa. Hänellä oli mm. paperivihko ja kynä, jolla merkkasi asunnon pinnat ja muut tiedot kartoituskäynnillä ja se teki meihin vaikutuksen – ei pelkkää läppärin näpyttelyä. Lisäksi hän kaivoi kaikki tiedot isännöitsijältä ja hallitukselta, tutki talousasioita tarkkaan ja toi esiin jopa sellaisia asioita joita emme olleet itse huomanneet yhtiöstä. Hinta-arviossa välittäjällä oli realistiset perusteet ja oli kaivanut hyvin esille alueen hintoja. Hän ei kuitenkaan väheksynyt asuntoamme, kuten jotkut muut, ylimieliset välittäjät tekivät.
Positiivinen ja ammatillinen tapa kohdata asiakas
Kaikki
Ajantasalla pitäminen ja todellinen tahto viedä juuri meidän myyntiprosessimme positiiviseen päätökseen.
Asikakaspalvelu/tiedottaminen.
Yhteistyö kokonaivaltaisesti. Asiakasta kuunneltiin.
Hanna oli erittäin aktiivinen tarjousprosessin aikana, sekä myyjään että meille ostajille. Hän vastasi myös tarkentaviin kysymyksiin pikaisesti, ja kaikki eteni suunnitellusti ja sovitussa aikataulussa. Arvostimme myös hyvissä ajoin lähetettyjä asiakirjoja (kauppakirjaluonnos), joihin meillä oli aikaa perehtyä ennen kaupantekoa. Kaikin puolin positiivinen ostokokemus!
Oiva lähestymistapa. Olisin skipannut yleisen markkinakatsauksen ja vaan kysynyt onko tiedossa
asunnon myyntiesittely verkossa
Kaikki sujui hyvin! Koko prosessin ajan välittäjä sai ylläpidettyä tunnetta, että juuri minä asiakkaana ja asuntoni myyminen on hänelle tärkeintä.
Yhteydenpito välittäjän ja meidän välillä sekä kaupan pikainen edistyminen
yhteistyö selkeää ja asiallista , perusteellinen asioiden selvittäminen,
Yhteydenpito ja aktiivisuus myyntiprosessin aikana
Ei mitään erikoista
Yhteistyö Annen kanssa
Pitkäjänteinen, yhteiseen maaliin tähtäävä toiminta. Aktiivinen yhteydenpito prosessin ajan.
Olimme ostavana osapuolena, yhteydenpito oli erinomaista ja välittäjä hoiti kaikki asiat napakasti ja sujuvasti
Ensi tapaaminen oli selkeä ja kaikki asiat tulivat selväksi
Sara on helposti lähestyttävä ja mukava ihminen, jolle oli helppo soittaa ja kysyä apua. Aina sai hyvällä fiiliksellä apua ja vastauksen kysymykseen.
The agent’s professionalism on offers and contracts.
Ammattitaito ja asiantuntijuus koko prosessin läpiviemisessä, kyky herättää luottamusta.
Energisk,beredd att jobba.Inger förtroende.
minut pidettiin hyvin ajantasolla
Regular contact and good advise
Välittäjä oli asiantunteva, ystävällinen ja piti meidät ajantasalla kaupan edetessä.
Välittäjämme oli ahkera, luotettava sekä helposti lähestyttävä
Miellyttävä, rauhallinen ja ammattitaitoinen myyntineuvottelija.
Suurin piirtein kaikki on sujuneet hyvin.
Oli kiva kuulla vaihtoehdoista talon/tontin myynnissä, asioita joita en ollut osannut ajatella.
Ystävällinen asiakaspalveluasenne
Kaupantekoa odotellessa mittojen ottaminen tulevaa remonttia varten onnistui, kun välittäjä tuli avaamaan ovet.
Asunnon esittely, hintaneuvottelu, dias kauppa
Yhteyden pito ja asioista tiedottaminen
Toivon, että kohteen myyjät selvittävät myytävän asunnon kunnon perusteellisesti.
Vuoropuhelu erittäin vaikeassa markkinatilanteessa
Yhteydenpito oli nopeaa ja sujuvaa. Kohde ei tullut heti haulla näkyviin etuoven sivuilla. Selvitin asian itse ja se saatiin näkyviin.
Våra mäklaren
Våra objekt
Prislista för konsumentkunder
Arvoden och avgifter avtalas från fall till fall – be gärna om en personlig förmedlingsoffert! Den slutliga priset bestäms utifrån tjänstens omfattning och avståndet. Priserna inkluderar moms 25,5 %.
Aktielägenheter
Förmedlingsarvode: 3,5 % av det skuldfria priset, minimiarvode 4 500 € + dödsbo 250 €
Värdering: skriftlig värdering 900 € eller enligt överenskommelse, muntlig värdering vid försäljning 0 €
Upprättande av köpebrev: högst 900 € eller enligt överenskommelse
Avgift för handlingar: högst 490 € eller enligt överenskommelse
Kostnader om affären inte genomförs: högst 490 €
Fastigheter
Förmedlingsarvode: 4 % av det skuldfria priset, minimiarvode 6 500 € + dödsbo 250 €
Värdering: skriftlig värdering högst 900 € eller enligt överenskommelse beroende på objektets skick och omfattning, muntlig värdering vid försäljning 0 €
Upprättande av köpebrev: högst 1 000 € eller enligt överenskommelse
Avgift för handlingar: högst 490 € eller enligt överenskommelse
Kostnader om affären inte genomförs: högst 490 €
Övriga handlingar
Bestyrkande av köp: 143 € (+ eventuella kilometerersättningar och andra eventuella utgifter)
Lagfartsbevis, gravationsbevis och fastighetsregisterutdrag: 30 €/st.
Ansöker om stämning: 300 €
Affärslokal, skriftlig värdering: högst pois enintään sana 1000 € tai sopimuksen mukaan €
Övriga objekt, avgift för handlingar: högst 490 €
Serviceavgift vid digital DIAS-bostadsaffär: 87 €
Hyrestjänster
Förmedlingsarvode: 1,255 x 1 månads hyra, minimiarvode 750 € (750 € + moms 25,5 %). Annat som rör uthyrning, t.ex. kontroll av lägenheten, beställning av städservice/låsning etc., en separat avgift på max 490 €/åtgärd.
Avgift för handlingar: högst 490 €
Upprättande av hyresavtal: 700 €
Andra tjänster
Konsultarvode: högst 160 € alkava tunti €
Styling: enligt vår samarbetspartners prislista
Fotografering: högst 290 €
Resekostnader
Resekostnader debiteras enligt överenskommelse och enligt verkliga kostnader, kilometerersättning 0,57 €/km. Objekt som ligger på mindre än 10 kilometers avstånd utan avgift.
*Avgifter för handlingar debiteras i regel kunderna separat.
*Tjänstepriser för företag bestäms enligt avtal.