Snellmaninkatu 13, Kuopio, Keskusta

Beskrivning av objektet

Tämä lumoava vuonna 1961 rakennettu kerrostalo huokuu aikakautensa charmia ja tarjoaa loistavat puitteet urbaaniin asumiseen. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa tarjoten ihastuttavan näkymän kaupungin sykkeen keskellä lähellä Kallavettä. Omalla tontilla olevan taloyhtiön sijainti onkin mitä parhain torin ja Väinölänniemen lenkkipolkujen puolivälissä. Kodin sisustuksessa ja materiaalivalinnoissa on osattu yhdistää taitavasti uutta ja vanhaa. Sen vuoksi sisään tullessa sinua odottaa upeat sisustusratkaisut, joiden yksityiskohdat on tarkkaan ja harkiten mietitty. Tuulikaapin vanha lasiovi on ensimmäinen sisustuselementti, joka kiinnittää huomiosi. Keittiöön päästyäsi huomaat, kuinka tehokkaasti neliöt on käytetty ja kaikki oleellinen on ympärilläsi aina aamiaiskaapista moderneihin kodinkoneisiin asti. Tässä keittiössä viihtyy takuulla vaativampikin kokki. Asunnon neliöihin lukeutuu myös 3 makuuhuonetta, joten tämän kompaktimpaa neliötä on vaikea hakea keskusta-alueelta. Lasitettu parveke on myös kiva lisä ja luo tilantuntua entuudestaan. Tämä boheemi koti on myös helppo sisustaa sekä skandinaaviseen tai jopa maalaisromanttiseen tyyliin. Paikka tuntuu KODILTA ja se tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun lisäksi mukavasti säilytystilaa useiden vaatekaappien ja eteisen yhteydessä sijaitsevan vaatehuoneen ansiosta. Säilytystilaa löytyy myös taloyhtiön alakerrasta, mistä on mahdollisuus vuokrata ylimääräisiä häkkivarastoja. Taloyhtiön kuntosali on sekin plussaa, jos tykkäät vaikka kuntoilla aamuisin ennen töihin lähtöä. Taloyhtiöön on tehty paljon remonttia, kuten katto ja LVIS. Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde. Etsitpä kaksiota, kolmiota tai neliötä, huoneiston pinta-ala pysyy maltillisena, mutta silti se mukautuu eri elämäntilainteisiin ja -vaiheisiin. Tässä kodissa on kaikki, mistä olet haaveillut, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80431776
Objekttyp: Höghus
Ägandeform: Egen
Lägenhetsbeskrivning: 4h+k
Antal rum: 4
Gatuadress: Snellmaninkatu 13
Trapphus: A
Våningsnummer: 2
Våningar: 5
Distrikt/By: Keskusta
Postnummer: 70100
Stad: Kuopio
Kommun/stad: Kuopio
Län: Pohjois-Savo
Land: Finland
Färdigställandeår: 1961
Skick: Bra
Boarea: 84 m²
Yta för andra utrymmen: 0 m²
Total yta: 84 m²
Areabas: Enligt bolagsordningen och enligt disponentintyget
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Återköpsrätt för företaget: Nej
Inlösenrätt för aktieägare: Nej

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 178 182,78 €
Skulddel: 6 717,22 €
Skuldfritt pris: 184 900 €

Objektet har husbolagslån. Varje delägare ansvarar för husbolagslånet. Om kapitalvederlag som gäller ett lån inte annars kan drivas in för vissa bostäder, kan betalningsskyldigheten i sista hand åläggas andra delägare.

Vederlag

Underhållsavgift: 499,80 € / månad
Finansieringsavgift: 96,60 € / månad

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Bolagsvederlag totalt: 596,40 € / månad
Vattenavgift: Enligt förbrukning

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongtyp: Inglasad
Asbestundersökning: Nej
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Plåt
Parkeringar på gården: 2 st.
Energiklass: D2018
Giltighetsperiod för energicertifikat: 03.07.2034
Parkeringsplatser med eluttag: 10 st.
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: 2024 myymälähuoneiston ikkunat, lämmönjakolaitteiston uusinta, ilmanvaihdon optimointi, 2023 vesikaton kunnostus ja ullakon siistiminen samalla (Suunnittelu Rakennussuunnittelutoimisto Turunen&Räisänen 2022-2023, toteutus Katto Elvis 2023), ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätäminen, 2021 taloyhtiölaajakaistan hankinta, vanhan perunakellarin muuttaminen hyötykäyttöön, 2020 ullakolle johtavien ovien tiivistys/eristys tai lisäovien teko, 2018 piha-alueen asfaltointi, 2016 jätekatoksen maalaus, pesukoneen hankinta, 2016 lukitusten uusinta, pääulko-oven uusinta, 2014 LVIS-saneeraus: kunnostettu kylpyhuoneet, vesieristetty sokkelikerros, yhtiön sauna- ja pesutilat, uusittu sähköt, pohjakerrokseen tehty varastokopit ja tehty uusi pyörävarasto, uusittu ilmanvaihtokone, uusittu käyttövesiputkisto, viemärit, myymälän portaiden kunnostus, 2011 kylpyhuonekorjaus A 17, 2010 sadevesikourun korjaus Snellmaninkadun puolelta, 2009 pääulko-oven ja tuulikaapin oven hionta ja lakkaus sekä kaiteen asennus pääoven portaille, lämmönjakolaitteiston uusinta, kosteusvaurio huoneistossa A 7, 2008 kellarissa vuonna 2006 uusittujen lämminvesiputkien eristys, myymälän ulko-ovien uusiminen, kosteusvaurio huoneistossa A 1, 2007 puiden istutus, pihakorjaukset, käytävän kunnostus, jätekatoksen vierustan laitto, kiinteistön sähkönsyöttökaapelin vahventaminen (samassa yhteydessä myymälähuoneiston sähkönsyöttökaapeli vahvennettu osakkeenomistajan kustannuksella), 2006 myymälän alapohjan kuivaus, jätekatoksen oven teko, pohjakerroksen putkiston osittainen uusiminen, 2005 antenniverkoston kunnostus, pohjaviemärin uusiminen, 2004 lumiesteiden asennus, 2003 katon maalaus, 2002 ulko-oven sisäänkäynnin portaiden kunnostus, myymälän ja alapuolisen varaston aukon umpeenlaitto, tuulikaapin oven pintakäsittely, 2001 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2000 myymälän alapuolisen varaston asbestipurkutyöt, porraskäytävien maalaus, julkisivukorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, myymälän alapuolisen varaston kunnostus, 1999 saunaosaston kunnostus, pihan puolen sadevesikourun uusinta
Kända kommande reparationer/renoveringar: Suositeltu (2021 - ei vielä tehty) valvontakameroiden (2kpl) asennus, hallituksella valtuudet asentaa, suositeltu (2025) ylimpien kerrosten parvekkeiden kattaminen ja parvekkeiden kunnostus: suunnittelu 2025 ja toteutus 2026, suositeltu (2025) ikkunoiden tiivistämisen tarpeen selvittäminen
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Till bostadsaktiebolaget /fastigheten hör: Mahdollista vuokrata taloyhtiöltä erillisiä häkkivarastoja 5€/kpl.
Hiss: Ja
Fastighetsunderhåll: Servicebolag

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 129 m²
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Köksbeskrivning: Keittiö remontoitu 2022. Kodinkoneet integroituja.
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, spis och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Kakel
Kökets golvmaterial: Platta
Beskrivning av sovrum: Kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa laminaatti. Päämakuuhuoneessa parketti.
Sovrummets golvmaterial: Laminat
Vardagsrummets väggmaterial: Målning
Vardagsrummets golvmaterial: Parkett
Beskrivning av badrum: Kylpyhuoneeseen uusittu allaskaappi + hana.
Badrumsutrustning: Toalettsits, dusch, underskåp under handfat, spegelskåp och duschvägg
Byggnads- och ytmaterial: Betonielementti

Husbolag

Bostadsrättsföreningens namn: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Snellmaninkatu 13
Fastighetsförvaltarens namn: Jere Nivajärvi
Fastighetsförvaltarens kontor: Retta
Kommersiella lokaler: 1 st. (102 m²)
Ytterligare information om fastighetsskötsel: Kotikatu Oy
Lägenheter: 29
Bostadsrättsföreningen har: Hobbyrum, vindsförråd, sportutrustningsförråd, skyddsrum, mangel, tvättstuga och källarförråd
Bastu i byggnaden: Ja