Ketunpesäntie 25, Joensuu, Iiksenvaara

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä 1940-luvun omakotitalo sijaitsee rauhallisella Iiksenvaaran asuinalueella Joensuussa. Talon historia ja peruskorjaukset, kuten laajennus ja täydellinen sisäremontti, tekevät siitä ainutlaatuisen yhdistelmän vanhaa ja uutta. Kodin sydämenä toimii tupakeittiö, jossa on vuolukivinen leivinuuni ja hella – täydellinen paikka tunnelmallisiin iltoihin. Salaojaremontti juuri valmistunut. Talon tilat ovat käytännölliset ja viihtyisät. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levätä, ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo mukavuutta aamuihin. Sauna on uusittu kokonaan ja tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä. Pihapiirissä on autotalli, jossa on tilat kahdelle hevoselle, sekä aitta ja riihi. Vaikka vanha saunarakennus ei ole enää käyttökunnossa, se lisää tontin ainutlaatuisuutta. Talon alla oleva kellari tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Talo sijaitsee lähellä Joensuun keskustaa, mutta tarjoaa silti rauhallisen ympäristön maaseudun tunnelmissa. Tämä koti on oiva valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja oman pihan tarjoamaa rauhaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi! Kiinteistöllä on lemmikkieläin hoitola jolle tästä tilasta vuokrattu 6710m2 maa-ala. Vuokraoikeus päättyy 9/2041. Lemmikkieläinhoitolan rakennukset sekä vuokraoikeus myydään hintaan 175.000 euroa Lemmikkieläinhoitolan rakennus on valmistunut 2012, pinta-ala 217m2 jossa vastaanottotila, pesuhuone, kissahuone jossa 4 paikkaa, huoltotila, koirahuoneita 4 kpl joissa 24 paikkaa+ulkotarhat. Ko. rakennukseen on erilliset liittymät (sähkö, vesi, viemäri sekä valokuitu). Maalämpö. Sähkönkulutus n.15000 kwh/v. Tässä tarjolla valmis kokonaisuus asuntoon sekä pieneläin hoitolaan.

Grundläggande information

Lägenhetsbeskrivning: 2h,tkh,tupakeittiö, s
Fastighetsnummer: 80433485
Gatuadress: Ketunpesäntie 25
Våningsnummer: 1
Våningar: 1
Distrikt/By: Iiksenvaara
Postnummer: 80260
Stad: Joensuu
Kommun/stad: Joensuu
Län: Pohjois-Karjala
Land: Finland
Färdigställandeår: 1940
Driftsättningsår: 1940
Ytterligare information om byggnadsåret: Laajennus ja peruskorjaus 1986-1988. Täydellinen sisäremontti 1999-2002. Takka uusittu 2000. Sauna uusittu kokonaan 2000 (asennettu lattialämmitys), terassi ja valokate (pistorasiat), piippujen hatut, lukitus uusittu, ulkomaalaus 2005, lisäikkuna olohuoneeseen, vesiosuuskuntaan liittyminen 2006, kunnalliseen viemäriverkkoon liittyminen 2009. 2021-2026 välillä tehty huolto ja korjaustöitä joten kohteesta pidetty hyvää huolta. Tarkemmat tiedot korjauksista välittäjällä.
Boarea: 105 m²
Total yta: 105 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 167-401-4-60
Ytterligare information om byggrätter: Rakennusoikeus on käytetty
Fastighetstyp: Status
Tomttyp: Plan tomt
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 12000
Skick: Bra
Antal rum: 3
Objekttyp: Egnahemshus

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 115 000 €
Skuldfritt pris: 115 000 €
Vägavgifter: 370 € / år
Fastighetsskatt: 345 € / år

Ytterligare information om egendomen

Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Filt
Takskick: Hyvä
Elektrisk: 230V
Vägens skick: Bra
Vägtyp: Asfalt och grus
Ytterligare information om andra byggnader: Autotalli jonka yhteydessä pilttuut kahdelle hevoselle, kokonaispinta-ala 76 m2. Aitta sekä riihi. Lisäksi vanha saunarakennus joka ei käyttökunnossa.
Information om eldstad: Kamin
Typ av elektrisk uppvärmning: Suorasähkölämmitys pattereilla.
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Ja
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Elsystemet renoverat: Nej
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Garage och lider
Fastigheten säljs möblerad: Ja
Uppvärmningssystem: El, trä och luftvärmepump
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): Tilasta on maanvuokrasopimus lemmikkieläinhoitolan kanssa vuotee 9/2041 (Lemmikkihoitola Moppe ja Miiru Oy)
Fönster: Treglasfönster
Har annonsen ett energicertifikat?: Ja
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Bostadsrättsförening / Fastighet inkluderar: Kiinteistöllä on lemmikkieläin hoitola jolle tästä tilasta vuokrattu 6710m2 maa-ala. Vuokraoikeus päättyy 9/2041. Lemmikkieläinhoitolan rakennukset sekä vuokraoikeus myydään hintaan 175.000 euroa Lemmikkieläinhoitolan rakennus on valmistunut 2012, pinta-ala 217m2 jossa vastaanottotila, pesuhuone, kissahuone jossa 4 paikkaa, huoltotila, koirahuoneita 4 kpl joissa 24 paikkaa+ulkotarhat. Ko. rakennukseen on erilliset liittymät (sähkö, vesi, viemäri sekä valokuitu). Maalämpö. Sähkönkulutus n.15000 kwh/v. Valmiita sähköisiä panttikirjoja 150 000 euroa.

Tomt och planläggning

Zonindelning: Generalplan
Detaljer om planläggning: Joensuun Kaupunki
Tomtens totala yta: 1,82 ha
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kylskåp, diskmaskin och spisfläkt
Köksbeskrivning: Tupakeittiössä vuolukivinen leivinuuni jossa hella.
Kökets golvmaterial: Plastmatta
Kökets väggmaterial: Tapet
Spis: Keramisk spis
Arbetsbänkar: Laminat
Sovrummets golvmaterial: Plastmatta
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrum: 1
Vardagsrummets golvmaterial: Plastmatta
Vardagsrummets väggmaterial: Tapet
Utrustning: Vedaggregat
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Panel
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, anslutning för tvättmaskin, golvvärme, handfat, bidédusch, underskåp under handfat och spegelskåp
Beskrivning av toalett: Wc-istuin, bide suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
WC-rummets väggmaterial: Glasfibertapet
WC-rummets golvmaterial: Plastmatta
Badrum: 1
Badrumsutrustning: Dusch och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrummets väggmaterial: Kakel
Byggnads- och ytmaterial: Trä
Ytterligare information om förvaringsutrymmen: Talon alla kellari.