Kokelaankatu 5, Imatra, Imatra

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä hirsitalo Immalan rannassa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja mukavuutta. Vuonna 1999 valmistunut hirsitalo sijaitsee omalla 1920 m² tontilla, joka ulottuu kauniille järvenrannalle. Rannassa on oma rantasauna ja laituri. Ranta on hiekkapohjainen ja hitaasti syvenevä, mikä tekee siitä täydellisen uimiseen ja rentoutumiseen. Talossa on tilavat ja valoisat huoneet, joissa on runsaasti luonnonvaloa ja korkeat katot luovat avaran tunnelman. Kolme makuuhuonetta, työhuone ja runsaasti oleskelutilaa tarjoavat mukavuutta ja rentoutumismahdollisuuksia. Keittiö on uudistettu vuonna 2008 ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Lämmitysjärjestelmässä on huomioitu energiatehokkuus, sillä talossa on sähkölämmitys, puulämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Pihapiiristä löytyy autotalli ja lämmin varasto, sekä rantasauna, joka on peruskorjattu vuosina 1999–2000. Pengerretty piha-alue ja terassi tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Sijainti on erinomainen, sillä lähistöllä on hyvät liikenneyhteydet, päiväkoti ja palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä talo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja luonnonläheisestä elämästä kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80455968
Gatuadress: Kokelaankatu 5
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Huhtanen
Postnummer: 55910
Stad: Imatra
Kommun/stad: Imatra
Län: Etelä-Karjala
Land: Finland
Färdigställandeår: 1999
Boarea: 165 m²
Total yta: 208 m²
Yta för andra utrymmen: 43 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 153-404-2-203
Fastighetstyp: Fastighet
Tomttyp: Strandtomt
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 20000
Skick: Bra
Antal rum: 6
Objekttyp: Egnahemshus

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 285 000 €
Skuldfritt pris: 285 000 €
Genomsnittlig total kostnad för elektrisk uppvärmning (€\/månad): 160 € / månad
Renhållning: 10 € / månad
Fastighetsskatt: 445 € / år

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Sydväst
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Takskick: pesty, myrkytetty, maalattu 2016
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: - pintaremonttia 2005 - keittiö uusittu kodinkoneineen 2008 - kodinhoitohuoneen kaapistot uusittu 2008 - terassi rakennettu 2014 - katto maalattu 2016 - alakerran ikkunat uusittu 2017 (Lämpölux) - ulko-ovet uusittu 2017 (Lämpölux) - talo huoltomaalattu 2011 ja 2023 - pesuhuoneen ja saunan laatoitus 2021 - saunan lauteet ja kiuas uusittu 2021 - alakerran wc-tila uusittu 2021 - ilmalämpöpumppu uusittu 2023
Gård: Pengerretty piha-alue, jossa rappuset vie alas rantaan. Osittain luonnontilassa tontti rannassa.
Ytterligare information om stranden: Kallioranta jossa hiekkapohja. Rannassa kaksi isompaa kiveä, laiturin alla ja vieressä. Veden syvyys laiturin päässä noin 1,2 m. Hitaasti syvenevä ranta.
Ytterligare information om andra byggnader: - Autotalli + katos, lämmin varasto rak. v. 1999 noin 65 m2 - kylmä ulkovarasto rak. v. 2011 noin 18 m2 - rantasaunarakennus, peruskorjattu vuonna 1999 - 2000 noin 15 m2
Ytterligare information om avloppet: viemärit muovia.
Ytterligare information om vattenledningen: alkuperäiset muoviputket
Namn på vattenområde: Immala
Information om eldstad: Värmelagrande eldstad
Strand: Egen strandlinje
Typ av elektrisk uppvärmning: sähköinen lattialämmitys
Strandtyp: Sjö
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Egen strandlinje (m): 30 m
Objektet har en antenn: Nej
Väg till fastigheten: Ja
Elanslutningens överföringar: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Walk-in garderob, skåp och kallt uteförråd
Fuktighetsmätning utförd: 17.09.2025
Konditionsgranskning utförd: 17.09.2025
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Garage och carport
Terrass: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: - pintaremonttia 2005 - keittiö uusittu kodinkoneineen 2008 - kodinhoitohuoneen kaapistot uusittu 2008 - terassi rakennettu 2014 - katto maalattu 2016 - alakerran ikkunat uusittu 2017 (Lämpölux) - ulko-ovet uusittu 2017 (Lämpölux) - talo huoltomaalattu 2011 ja 2023 - pesuhuoneen ja saunan laatoitus 2021 - saunan lauteet ja kiuas uusittu 2021 - alakerran wc-tila uusittu 2021 - ilmalämpöpumppu uusittu 2023
Hög takhöjd: Ja
Uppvärmningssystem: Elektrisk, ved, luftvärmepump och golvvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): EU- ja Eta-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Ytterligare information om asbestundersökningen: Ei tarvita tämän ikäisessä rakennuksessa.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget lagstadgat energicertifikat
Asbestundersökning: Nej
Lägenheten har bastu: Ja
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus hankitaan ennen kauppaa.

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Rautionkylässä, Vuoksenniskalla
Skolor: Vuoksenniskalla
Förskola: Rautionkylässä
Trafikförbindelser: Busshållplats i närheten och smidiga förbindelser med bil

Tomt och planläggning

Zonindelning: Stadsplan
Detaljer om planläggning: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Tomtens totala yta: 1 920 m²
Tomtägande: Egen

Utrymmen och material

Ytterligare information om köksutrustning: Kyl-frys, spis, separat ugn, diskmaskin och spisfläkt
Kökets golvmaterial: Kakel
Kökets väggmaterial: Färg
Spis: induktioliesitaso
Arbetsbänkar: Sten
Sovrummets golvmaterial: kakel
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrum: 3
Vardagsrummets golvmaterial: korkki
Vardagsrummets väggmaterial: Timmer
Utrustning: Elektriskt aggregat
Bastuns golvmaterial: Kakel
Bastuns väggmaterial: Trä
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, golvvärme, spegelskåp, tvättställ, tvättställsskåp och bidédusch
WC-rummets väggmaterial: Keramikplatta
WC-rummets golvmaterial: Kakel
Badrum: 2
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, golvbrunn, golvvärme, badrumsskåp, strykbord, bordsskiva, tvättmaskin och torktumlare
Hemvårdsrummets golvmaterial: Kakel
Hemvårdsrummets väggmaterial: Keramikplatta och färg
Badrumsutrustning: Dusch och golvvärme
Badrummets golvmaterial: Kakel
Badrummets väggmaterial: Keramikplatta
Ytterligare information om byggnadsmaterial: Imatran hirsituote Oy:n valmistama hirsitalo. Eristeenä villa ja eco-villa.
Byggnads- och ytmaterial: Timmer