Kokelaankatu 5, Imatra, Huhtanen

Beskrivning av objektet

Tämä viehättävä hirsitalo Immalan rannassa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja mukavuutta. Vuonna 1999 valmistunut hirsitalo sijaitsee omalla 1920 m² tontilla, joka ulottuu kauniille järvenrannalle. Rannassa on oma rantasauna ja laituri. Ranta on hiekkapohjainen ja hitaasti syvenevä, mikä tekee siitä täydellisen uimiseen ja rentoutumiseen. Talossa on tilavat ja valoisat huoneet, joissa on runsaasti luonnonvaloa ja korkeat katot luovat avaran tunnelman. Kolme makuuhuonetta, työhuone ja runsaasti oleskelutilaa tarjoavat mukavuutta ja rentoutumismahdollisuuksia. Keittiö on uudistettu vuonna 2008 ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Lämmitysjärjestelmässä on huomioitu energiatehokkuus, sillä talossa on sähkölämmitys, puulämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Pihapiiristä löytyy autotalli ja lämmin varasto, sekä rantasauna, joka on peruskorjattu vuosina 1999–2000. Pengerretty piha-alue ja terassi tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Sijainti on erinomainen, sillä lähistöllä on hyvät liikenneyhteydet, päiväkoti ja palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä talo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja luonnonläheisestä elämästä kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!

Grundläggande information

Fastighetsnummer: 80455968
Objekttyp: Egnahemshus
Antal rum: 6
Gatuadress: Kokelaankatu 5
Våningsnummer: 2
Våningar: 2
Distrikt/By: Huhtanen
Postnummer: 55910
Stad: Imatra
Kommun/stad: Imatra
Län: Etelä-Karjala
Land: Finland
Färdigställandeår: 1999
Skick: Bra
Boarea: 165 m²
Yta för andra utrymmen: 43 m²
Total yta: 208 m²
Area är kontrollmätt: Nej
Mer information om arean: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Fastigheten är frigiven: Annat villkor
Fastighetsbeteckning: 153-404-2-203

Priser och kostnader

Pris information

Försäljningspris: 269 000 €
Skuldfritt pris: 269 000 €
Renhållning: 10 € / månad
Genomsnittlig total kostnad för elektrisk uppvärmning (€\/månad): 160 € / månad

Ytterligare information om egendomen

Balkong: Ja
Balkongens kompassriktning: Syväst
Terrass: Ja
Lägenheten har bastu: Ja
Information om eldstad: Lagrande eldstad
Hög takhöjd: Ja
Typer av förrådsutrymmen på fastigheten: Klädkammare, skåpinredning och kallt utomhusförråd
Det finns andra byggnader som ingår i affären belägna på fastigheten: Ja
Andra byggnader: Garage och täckt bilplats
Ytterligare information om andra byggnader: - Autotalli + katos, lämmin varasto rak. v. 1999 noin 65 m2 - kylmä ulkovarasto rak. v. 2011 noin 18 m2 - rantasaunarakennus, peruskorjattu vuonna 1999 - 2000 noin 15 m2
Fastigheten har en satellitantenn: Nej
Objektet har en antenn: Nej
Asbestundersökning: Nej
Ytterligare information om asbestundersökningen: Ei tarvita tämän ikäisessä rakennuksessa.
Fuktighetsmätning utförd: 17.09.2025
Konditionsgranskning utförd: 17.09.2025
Strand: Egen strandlinje
Strandtyp: Sjö
Egen strandlinje (m): 30 m
Ytterligare information om stranden: Kallioranta jossa hiekkapohja. Rannassa kaksi isompaa kiveä, laiturin alla ja vieressä. Veden syvyys laiturin päässä noin 1,2 m. Hitaasti syvenevä ranta.
Namn på vattenområde: Immala
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Tegel
Takskick: pesty, myrkytetty, maalattu 2016
Åtgärder som utförts i lägenheten under kundens ägande och deras datum: - pintaremonttia 2005 - keittiö uusittu kodinkoneineen 2008 - kodinhoitohuoneen kaapistot uusittu 2008 - terassi rakennettu 2014 - katto maalattu 2016 - alakerran ikkunat uusittu 2017 (Lämpölux) - ulko-ovet uusittu 2017 (Lämpölux) - talo huoltomaalattu 2011 ja 2023 - pesuhuoneen ja saunan laatoitus 2021 - saunan lauteet ja kiuas uusittu 2021 - alakerran wc-tila uusittu 2021 - ilmalämpöpumppu uusittu 2023
Ytterligare information om energicertifikatet: Energiatodistus hankitaan ennen kauppaa.
Gård: Pengerretty piha-alue, jossa rappuset vie alas rantaan. Osittain luonnontilassa tontti rannassa.
Ytterligare information om avloppet: viemärit muovia.
Ytterligare information om vattenledningen: alkuperäiset muoviputket
Typ av elektrisk uppvärmning: sähköinen lattialämmitys
Total elförbrukningsdata (kWh / år): 20000
Elanslutningens överföringar: Ja
Reparationer/renoveringar som gjorts på byggnaden: - pintaremonttia 2005 - keittiö uusittu kodinkoneineen 2008 - kodinhoitohuoneen kaapistot uusittu 2008 - terassi rakennettu 2014 - katto maalattu 2016 - alakerran ikkunat uusittu 2017 (Lämpölux) - ulko-ovet uusittu 2017 (Lämpölux) - talo huoltomaalattu 2011 ja 2023 - pesuhuoneen ja saunan laatoitus 2021 - saunan lauteet ja kiuas uusittu 2021 - alakerran wc-tila uusittu 2021 - ilmalämpöpumppu uusittu 2023
Uppvärmningssystem: El, trä, luftvärmepump och golvvärme
Andra användnings-/överföringsbegränsningar (t.ex. uthyrningsbegränsning, arava, hitas-villkor): EU- ja Eta-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Har annonsen ett energicertifikat?: Inget energicertifikat enligt lag krävs

Tjänster och trafikförbindelser

Tjänster: Rautionkylässä, Vuoksenniskalla
Skolor: Vuoksenniskalla
Förskola: Rautionkylässä
Trafikförbindelser: Busshållplats nära och smidiga anslutningar med egen bil

Tomt och planläggning

Tomtägande: Egen
Tomtens totala yta: 1 920 m²
Tomttyp: Strandtomt
Fastighetstyp: Status
Väg till fastigheten: Ja
Fastighetsskatt: 445 € / år
Detaljer om planläggning: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Zonindelning: Detaljplan

Utrymmen och material

Spis: induktioliesitaso
Arbetsbänkar: Sten
Ytterligare information om köksutrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp, spis, inbyggnadsugn, diskmaskin och spisfläkt
Kökets väggmaterial: Målning
Kökets golvmaterial: Platta
Sovrum: 3
Sovrummets väggmaterial: Tapet
Sovrummets golvmaterial: platta
Vardagsrummets väggmaterial: Timmerstock
Vardagsrummets golvmaterial: korkki
Badrum: 2
WC-rummets väggmaterial: Kakel
WC-rummets golvmaterial: Platta
Ytterligare information om separat toalettutrustning: Toalettsits, golvvärme, spegelskåp, handfat, underskåp under handfat och bidédusch
Badrummets väggmaterial: Kakel
Badrummets golvmaterial: Platta
Badrumsutrustning: Dusch och golvvärme
Hemvårdsrummets golvmaterial: Platta
Hemvårdsrummets väggmaterial: Kakel och målning
Utrustning i förrådsrum: Anslutning för tvättmaskin, golvbrunn, golvvärme, förvaringsskåp för tvätt, strykbräda/arbetsyta, bordsskiva, tvättmaskin och torktumlare
Bastuns golvmaterial: Platta
Bastuns väggmaterial: Trä
Utrustning: Elbastuaggregat
Ytterligare information om byggmaterialen: Imatran hirsituote Oy:n valmistama hirsitalo. Eristeenä villa ja eco-villa.
Byggnads- och ytmaterial: Timmerstock